Дата принятия: 11 июля 2019г.
Номер документа: А05-7339/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2019 года Дело N А05-7339/2019
Резолютивная часть определения оглашена 10 июля 2019 года.
Определение в полном объеме изготовлено 11 июля 2019 года.
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" (ОГРН 1112904001803; 163015, г. Архангельск, пр. Ленинградский, дом 163, офис 17)
к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; 163069, г. Архангельск, ул. Выучейского, дом 18)
о внесении изменений в условия договора аренды лесного участка N 943 от 13.08.2010,
при участии в предварительном судебном заседании представителей сторон:
от истца - Русинов Д.Ю. - по доверенности от 01.06.2019
от ответчика - Титов Ф.В. - по доверенности от 11.12.2018
установил:
Общества с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - ответчик, Министерство) о внесении изменений в условия договора аренды лесного участка N 943 от 13.08.2010, касающиеся кадастрового номера лесного участка в связи с его постановкой на кадастровый учет.
В судебном заседании стороны заявили о заключении мирового соглашения, которое просят утвердить.
Заслушав пояснения сторон, изучив материал дела, суд установил.
13.08.2010 между ответчиком и истцом заключен договор аренды лесного участка N 943 (в редакции соглашения N1 от 16.02.2012), согласно которому истцу в аренду предоставляется лесной участок площадью 2 375 га в Черевковском участковом лесничестве Красноборского лесничества Архангельской области.
На момент заключения договора аренды лесной участок имеет условный номер 11:230:12:0977 (пункт 1.1. договора).
Договор аренды заключен по результатам аукциона.
16.07.2013 предоставленный истцу лесной участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 29:08:053001:21, в порядке проведения кадастровых работ уточнены границы лесного участка, его площадь, которая составила 2374, 5108 га.
Истец направил в адрес ответчика заявку N 15 от 22.04.2019 о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка N 943 от 13.08.2010.
Письмом от 20.05.2019 N 204-04-24/4636 Министерство сообщило истцу, что изменение договора аренды, заключенного по результатам торгов, в случае изменения количественных и качественных характеристик лесного участка возможно только по решению суда.
Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.
В пункте 1 статьи 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора осуществляется по соглашению сторон.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ основанием для изменения договора в судебном порядке является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно пункту 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
При этом договор может быть изменен в связи с существенным изменением обстоятельств не только по решению суда, но и по соглашению сторон договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
В пункте 3 статьи 74.1 ГК РФ установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что в пункте 2 статьи 74.1 ЛК РФ изложены основания, при наличии (возникновении) которых изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного на торгах, возможно. Порядок внесения таких изменений в договор в указанном пункте не оговорен.
Вместе с тем в пункте 3 статьи 74.1 ГК РФ установлено специальное основание, при наличии которого договор аренды может быть только в судебном порядке - при существенном изменении количественных и качественных характеристик лесного участка.
Такие обстоятельства, как постановка лесного участка на кадастровый учет, присвоение ему кадастрового номера, незначительное изменение площади лесного участка в результате уточнения его границ, не относятся к основаниям, предусмотренным в пункте 2 статьи 74.1 ЛК РФ для изменения условий договора аренды.
Указанные обстоятельства также не свидетельствуют о возникновении существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, что представителями по делу не оспаривается.
Следовательно, такие изменения могут вноситься в договор аренды лесного участка во внесудебном порядке, поскольку на условия проведения торгов они никоим образом не влияют и повлиять не могут.
Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ на рассмотрение суда могут быть переданы как разногласия, возникшие как при заключении (изменении) договора, заключение которого обязательно для одной из его сторон, так и любые иные возникшие в ходе заключения и исполнения договора между сторонами разногласия.
В последнем случае такие разногласия могут быть переданы на рассмотрение суда только при наличии соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда.
Из досудебной переписки сторон усматривается, что Министерство отказалось внести изменения в договоре в связи с присвоением лесному участку кадастрового номера, предложив обратиться с соответствующим заявлением в суд.
Вышеуказанное, а также заключение после принятия иска к производству мирового соглашения свидетельствуют о том, что стороны пришли к соглашению о передаче спора на рассмотрение суда. Фактически спора, касающегося постановки лесного участка на кадастровый учет, присвоения ему кадастрового номера между сторонами не имелось.
Согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому оснований для отказа в его утверждении суд не усматривает.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Судебные расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии с частью 7 статьи 141 АПК РФ. В соответствии с условиями мирового соглашения государственная пошлина за рассмотрение дела возлагается на истца.
Руководствуясь частью 4 статьи 49, частью 2 статьи 150, статьями 151, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" (ОГРН 1112904001803) и министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356) в следующей редакции:
"1. Общество с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" отказывается от исковых требований в полном объеме. В свою очередь министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области обязуется внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 13 августа 2010 года N 943:
- в подпункте а) пункта 1.2. договора слова "Условный номер 11:230:12:0977" заменить словами "кадастровый номер 29:08:053001:21",
- в подпункте б) пункта 1.2. договора слова "общая площадь лесного участка - 2375" заменить словами "общая площадь лесного участка 2374, 5108 га (по данным государственного лесного реестра - 2375)"
- в приложении N 1 к договору "План расположения и границы лесного участка" слова "Условный номер 11:230:12:0977" заменить словами "кадастровый номер 29:08:053001:21",
- в приложении N 5 к договору "Акт приема-передачи лесного участка в аренду" слова "Условный номер 11:230:12:0977" заменить словами "кадастровый номер 29:08:053001:21".
Производство по делу N А05-7339/2019 прекратить.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" (ОГРН 1112904001803) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению N 111 от 30.05.2019.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
