Решение Арбитражного суда Архангельской области от 15 июля 2019 года №А05-7327/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 июля 2019 года Дело N А05-7327/2019
Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года
Полный текст решения изготовлен 15 июля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 1092901006725; 163000, г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, дом 2)
к открытому акционерному обществу "Архангельский комбинат хлебопродуктов" (ОГРН 1022900550530; 163016, г. Архангельск, пр. Ленинградский, дом 386)
о взыскании долга,
без участия представителей сторон
установил:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Архангельский комбинат хлебопродуктов" (далее - ответчик, Комбинат) о взыскании 2 101 606 руб. 75 коп. долга по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2014 года и 2, 3, 4 кварталы 2018 года по договорам N 217/1 от 13.11.2006 и N328/1 от 05.08.2008 аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков.
Определением суда от 09.07.2019 в отдельное производство выделено требование о взыскании 1 995 706 руб. 39 коп. долга по договору N 328/1 от 05.08.2008 выделено (дело NА05-8579/2019), в связи с чем предметом по настоящему делу являются требования о взыскании 105 900 руб. 36 коп. долга по договору аренды земельного участка N 217/1 от 13.11.2006.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Копия определения суда направлялась по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, однако была возвращена с отметкой "истек срок хранения", что свидетельствует о неявке адресата за получением почтовой корреспонденции.
Кроме того судом установлено, что определением Арбитражного суда Архангельской области от 09.04.2014 по делу NА05-3164/2014 принято к производству заявление о признании Комбината несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением суда от 30.06.2014 (резолютивная часть от 26.06.2014) Комбинат признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, срок конкурсного производства продлен до 01.10.2019.
Конкурсный управляющий Шадрин С.Е. извещен о предъявленных требованиях, копии определения суда получил, возражений против иска не представил.
При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор аренды земельного участка N217/1 от 13.11.2006 (в редакции соглашения от 12.02.2009 N1).
В соответствии с условиями договора ответчику в аренду предоставлен земельный участок площадью 3 993 кв.м. с кадастровым номером 29:22:073106:0018 с разрешенным использованием: для эксплуатации здания гаража, расположенного по адресу г. Архангельск, проспект Ленинградский, д. 386 строение 25.
Договор заключен на срок по 12.11.2055 и зарегистрирован в установленном порядке 21.12.2006.
В пункте 5.2.5. договора предусмотрено обязанность ответчика своевременно вносить арендную плату.
12.02.2009 между сторонами было подписано соглашение N1 о внесении изменений в договор аренды, в котором определено, что размер арендной платы по договорам определяется на основании рыночной стоимости арендной платы в соответствии с отчетом от 20.03.2008 N17 "Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы".
В пункте 3.4. договора (в редакции соглашения от 12.02.2009) стороны указали, что в дальнейшем размер арендной платы изменяется путем умножения на коэффициент - дефлятор, устанавливаемый Министерством экономического развития Российской Федерации на соответствующий год, или проведением оценки рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади земельного участка. Арендатор направляет расчет размера арендной платы. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется.
Согласно пункту 3.3. договора (в редакции соглашения от 12.02.2009) арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 01-го числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25-го декабря текущего года.
Письмом от 05.03.2014 N 1770 Управление сообщило Комбинату, что размер арендной платы на 2014 год по договору аренды N217/1 от 13.11.2006 составит 63 772 руб. 80 коп. (по 15 943 руб. 20 коп. за квартал). Письмо получено ответчиком 19.03.2014.
Письмом от 26.01.2018 N 350 Управление сообщило Комбинату, что размер арендной платы на 2018 год по договору аренды N217/1 от 13.11.2006 составит 77 427 руб. 68 коп. (по 19 356 руб. 92 коп. за квартал). Письмо получено ответчиком 16.02.2018.
Ко взысканию предъявлен долг за период с 01.04.2014 по 31.12.2014 в сумме 47 829 руб. 60 коп. и с 01.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 58 070 руб. 76 коп., всего в сумме 105 900 руб. 36 коп., которые относятся к текущим обязательства ответчика, в отношении которого ведется дело о несостоятельности.
В пояснениях Управление указало, что задолженность за период с 4-го квартала 2010 года по 1-ый квартал 2014 года включена в реестр требований кредиторов по делу N А05-3164/2014.
За период с 01.01.2015 по 31.03.2016 требования о взыскании долга были рассмотрены арбитражным судом в рамках дела N А05-7689/2016. Требования о взыскании долга за период со 2-го квартала 2016 года по 1-ый квартал 2018 года рассмотрены арбитражным судом в рамках дела N А05-5684/2018.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 105 900 руб. 36 коп. задолженности подлежит удовлетворению на основании статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов" (ОГРН 1022900550530) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 1092901006725) 105 900 руб. 36 коп. долга.
Взыскать с открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов" (ОГРН 1022900550530) в доход федерального бюджета 4 177 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка