Определение Арбитражного суда Архангельской области от 07 августа 2019 года №А05-706/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 августа 2019 года Дело N А05-706/2016
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Липониной М.В.,
рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" о принятии обеспечительных мер
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" (ОГРН 1172901013526; ИНН 2912004704; место нахождения: 163002, г. Архангельск, ул. Октябрят, д. 27, оф. 29)
к лицам, в отношении которых свершена сделка - закрытому акционерному обществу "Спецдорстрой" (ОГРН 1052901035307, ИНН 2901134959, место нахождения: 163009, г. Архангельск, ул. Октябрят, д. 27) и индивидуальному предпринимателю Мироновой Анне Сергеевне (ОГРНИП 304290119000162; ИНН 290120511680; место жительства: город Архангельск),
о признании сделки недействительной,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) по упрощенной процедуре, применяемой к ликвидируемому должнику, закрытого акционерного общества "Спецдорстрой" (ОГРН 1052901035307, ИНН 2901134959, место нахождения: 163009, г. Архангельск, ул. Октябрят, д. 27),
установил:
В Арбитражный суд Архангельской области 29.01.2016 поступило заявление кредитора - Качайло Валерия Игоревича (далее - заявитель по делу о банкротстве, кредитор) о признании несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, применяемой к ликвидируемому должнику, закрытого акционерного общества "Спецдорстрой" (далее - должник).
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.02.2016 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 02.03.2016 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Анкудинов Николай Александрович.
Определениями суда срок конкурсного производства неоднократно продлевался.
Определением суда от 07.02.2018 арбитражный управляющий Анкудинов Н.А. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Определением суда от 27.02.2018 конкурсным управляющим утвержден Андреев Дмитрий Валерьевич.
В Арбитражный суд Архангельской области 15.07.2019 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" (далее - заявитель, ООО "Спецдорстрой-БМ", общество) к лицам, в отношении которых свершена сделка - закрытому акционерному обществу "Спецдорстрой" и индивидуальному предпринимателю Мироновой Анне Сергеевне, о признании сделки недействительной, в котором заявитель просит признать недействительными торги посредством публичного предложения N 1258431 по продаже имущества закрытого акционерного общества "Спецдорстрой", входящего в лот N 1. Определением суда от 16.07.2019 указанное заявление принято, назначено к рассмотрению в судебном заседании.
06 августа 2019 года от общества с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществлять регистрационные действия, направленные на переход права собственности от закрытого акционерного общества "Спецдорстрой" к Мироновой Анне Сергеевне в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:22:050402:271 общей площадью 31 605 кв.м.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) доводы должника, изложенные в ходатайстве, а также представленные документы, суд установил, что заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
На основании пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ.
В силу частей 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
На основании пунктов 1 и 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или третьих лиц, запрещение ответчику или другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер", разъяснено, что при оценке доводов заявителя следует иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, необходимо оценивать, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ при подаче заявления о принятии обеспечительных мер заявитель должен аргументировано обосновать свое обращение. Кроме того, заявитель должен представить арбитражному суду доказательства, подтверждающие, что непринятие заявленных мер по обеспечению может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, либо причинить ущерб заявителю.
Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" установлено, что суд признает заявление о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
Таким образом, обеспечительные меры принимаются только в том случае, если для этого есть действительная необходимость.
Как указано выше, обществом с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" оспариваются торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника, входящего в лот N1, а именно: земельного участка с кадастровым номером 29:22:050402:271 общей площадью 31 605 кв.м.
В соответствии со сведениями, включенными конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, победителем торгов признана Миронова Анна Сергеевна, с Мироновой Анной Сергеевной заключен договор купли-продажи от 03.07.2019 N СДС_Лот1/2019.
В качестве обеспечительной меры заявитель просит запретить Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу производить регистрационные действия по регистрации перехода права собственности от закрытого акционерного общества "Спецдорстрой" к Мироновой Анне Сергеевне в отношении спорного земельного участка.
В обоснование заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер заявитель ссылается на то, что регистрация перехода права собственности в отношении указанного земельного участка приведет к нарушению прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ", поскольку заявитель является собственником объекта недвижимого имущества - здания склада материалов, располагающегося на спорном земельном участке. Непринятие обеспечительных мер, по мнению заявителя, может повлечь причинение убытков кредиторам и должнику, вследствие затягивания процедуры банкротства, в том числе в связи с необходимостью оспаривания регистрации права собственности на земельный участок за новым собственником.
В данном случае, исходя из предмета и оснований предъявленных требований, заявленная обеспечительная мера связана с предметом спора, направлена на сохранение существующего состояния отношений сторон.
При наличии разногласий, заявленных обществом с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" относительно законности и обоснованности проведения торгов в отношении спорного земельного участка, непринятие таких обеспечительных мер может повлечь неблагоприятные последствия и привести к дальнейшей невозможности (или затруднительности) исполнения судебного акта.
Заявленная обеспечительная мера также не нарушает права покупателя по спорному договору купли-продажи - Мироновой Анны Сергеевны по владению и пользованию имуществом, поскольку изъятия имущества не производится.
На основании изложенного, суд принимает обеспечительные меры в виде запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу производить регистрационные действия по регистрации перехода права собственности от закрытого акционерного общества "Спецдорстрой" к Мироновой Анне Сергеевне в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:22:050402:271 общей площадью 31 605 кв.м.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 90, 91, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление общества с ограниченной ответственностью "Спецдорстрой-БМ" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу производить регистрационные действия по регистрации перехода права собственности от закрытого акционерного общества "Спецдорстрой" к Мироновой Анне Сергеевне в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:22:050402:271 общей площадью 31 605 кв.м.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья
М.В. Липонина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка