Дата принятия: 07 августа 2019г.
Номер документа: А05-6580/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 августа 2019 года Дело N А05-6580/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574; место нахождения: 163002, г. Архангельск, ул.Урицкого, дом 1, офис 402)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "КТА" (ОГРН 1022900839455; место нахождения: Россия 164521, г.Северодвинск, Архангельская область, Грузовой проезд, дом 25)
о взыскании 193 554 руб. 81 коп.,
установил:
некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КТА" (далее - ответчик) о взыскании 50 000 руб. части долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 1 ноября 2014 года по 30 сентября 2018 года.
Определением суда от 31.05.2019 исковое заявление принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, о чем стороны уведомлены надлежащим образом.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощённого производства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 193 554 руб. 81 коп. долга. Увеличение размера исковых требований принято судом.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, указал, что собственником нежилого помещения в спорном многоквартирном доме являются Зелянин А.Ю. и Карасов А.Ю. (по ? доли). Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, после истечения сроков, установленных судом в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ для представления доказательств и иных документов.
26.07.2019 Арбитражным судом Архангельской области принято решение путём подписания резолютивной части (в порядке статьи 229 АПК РФ), в соответствии с которым с общества с ограниченной ответственностью "КТА" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" взыскано 128 350 руб. 23 коп. долга за период с 01.04.2016 по 30.09.2018, а также 1275 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. С общества с ограниченной ответственностью "КТА" (ОГРН 1022900839455) в доход федерального бюджета взыскано 2851 руб. государственной пошлины.
Резолютивная часть решения по данному делу опубликована на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 27.07.2019.
Ответчик 31.07.2019 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Как установлено абзацем первым части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В силу абзаца второго части 2 статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Поскольку ответчиком срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюдён, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части с учётом следующих обстоятельств.
Как установлено судом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области создан в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 15.10.2013 N 485-пп "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области". Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Архангельской области осуществляет министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Министерство ТЭК и ЖКХ АО).
Постановлением Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 08.11.2013 N 141-п утвержден Порядок деятельности некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - Порядок).
В соответствии с пунктом 2 Порядка Фонд является юридическим лицом, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области, а также иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.
Фонд в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда (подпункт 2 пункта 12 Порядка).
Полагая, что у ответчика как собственника нежилого помещения, площадью 600,3 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме N6 по улице Тургенева в городе Северодвинске, имеется 193 554 руб. 81 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме за период с 1 ноября 2014 года по 30 сентября 2018 года, истец обратился в суд с настоящим иском.
По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
Исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).
Как указывалось выше, Фонд (далее - региональный оператор) является юридическим лицом, созданным Архангельской областью в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Архангельской области за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.
На основании пункта 1 статьи 23 областного закона от 02.07.2013 N 701-41 -03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее - областной закон) функциями регионального оператора являются, в том числе:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;
2) финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области.
В соответствии со статьей 16 областного закона региональным оператором ведется учет средств, поступивших на его счет в виде взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - учет фондов капитального ремонта). Учет фондов капитального ремонта ведется в отношении средств каждого собственника помещений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений Архангельской области возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 N 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области. В разделе 19 приложения N 1 к данной программе указаны спорные многоквартирные дома.
Исходя из изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений Архангельской области с ноября 2014 года.
На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ постановлениями Правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 613-пп и от 28.09.2016 N 390-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, который на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет на 2014 год - 6,10 руб., на 2015 год - 6,37 руб., на 2016 год - 6,66 руб., на 2017 год - 7,16 руб., на 2018 год - 7,55 руб.
Общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного выше многоквартирного дома в размере 193 554 руб. 81 коп. за общий период с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года исчислена истцом ответчику исходя из вышеуказанного размера установленных взносов. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.
Вместе с тем суд признает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за часть спорного периода, а именно: по требованиям за период с ноября 2014 года по март 2016 года. За период с апреля 2016 года по сентябрь 2018 года срок исковой давности не пропущен.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и в силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по сентябрь 2018 года, истец должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
По смыслу указанной нормы соблюдение предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.
С учетом части 5 статьи 4 АПК РФ, предусматривающей обязательный претензионный порядок урегулирования споров в данном деле, в рассматриваемом случае срок исковой давности приостанавливался на тридцатидневный срок претензионного урегулирования (претензия от 18.01.2019) и фактически продлился на этот период времени.
Исковое заявление поступило в суд через систему "Мой арбитр" 27.05.2019, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении взыскания задолженности за период с ноября 2014 по март 2016 года, в то время как по платежам за период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года срок исковой давности не пропущен, иск предъявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности.
Также не является пропущенным и срок исковой давности по требованию за апрель 2016 года, поскольку он продлевался на срок претензионного урегулирования. 18.01.2019 (то есть до истечения срока исковой давности по требованию за апрель 2016 года) истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, в том числе за апрель 2016 года. Следовательно, на период с 18.01.2019 по 16.02.2019 (30 дней) течение срока исковой давности приостановилось и возобновилось вновь с 17.02.2019. Следовательно, срок исковой давности по требованию за апрель 2016 года истек 10.06.2019, а с иском, как указывалось выше, истец обратился в суд 27.05.2019, т.е. в пределах срока исковой давности.
В пункте 15 Постановления N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено. На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в сумме 128 350 руб. 23 коп. долга за период с апреля 2016 года по сентябрь 2018 года. В удовлетворении требования о взыскании долга в сумме 65 204 руб. 58 коп. за период с ноября 2014 года по март 2016 года суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
В отзыве на иск ответчик возражал по требованиям истца, ссылаясь на то, что право собственности на нежилое помещение было прекращено в результате его отчуждения по договору купли-продажи от 20.09.2018 Зелянину А.Ю. и Карасову А.Ю. Однако согласно представленным ответчиком Выпискам из ЕГРП право собственности ответчика на нежилое помещение было прекращено 31.10.2018.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, до даты перехода права собственности на указанное помещение от ответчика гражданам именно ответчик должен оплачивать взносы на капитальный ремонт. При этом обязательство по уплате взносов за период до прекращения права собственности сохраняется за ответчиком в силу императивного положения закона (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ). Размер платы по взносам рассчитан истцом с учетом периода, в который ответчик являлся собственником нежилого помещения. С учетом указанного возражения ответчика отклоняются как необоснованные.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 196, 199, 200, 202, 210, 249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КТА" (ОГРН 1022900839455) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574) 128 350 руб. 23 коп. долга за период с 01.04.2016 по 30.09.2018, а также 1275 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КТА" (ОГРН 1022900839455) в доход федерального бюджета 2851 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
М.А. Козлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
