Дата принятия: 06 ноября 2019г.
Номер документа: А05-6551/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2019 года Дело N А05-6551/2019
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Коряжмы Архангельской области "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 1022901141702; адрес: 165650, Архангельская область, г.Коряжма, ул.имени М.Х.Сафьяна, дом 18)
к обществу с ограниченной ответственностью "Архинвестпроект" (ОГРН 1122901012013; адрес: 163071, г.Архангельск, ул.Садовая, дом 14, корп.2)
третьи лица:
1. общество с ограниченной ответственностью "Доверие" (ОГРН 1082905000640; адрес: 165650, Архангельская область, г.Коряжма, ул. Кирова, д. 27, корп. Б)
2. общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домашний комитет" (ОГРН 1082905000144; адрес: 165650, Архангельская область, г.Коряжма, ул. Дыбцына, д. 24)
о взыскании 103 941 руб. 06 коп.,
без участия в судебном заседании представителей сторон и третьих лиц;
установил следующее:
муниципальное унитарное предприятие города Коряжмы Архангельской области "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Архинвестпроект" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 99 215 руб. 63 коп. долга по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в жилые помещения N6, 14, 21, 28, 31, 38, 48, 50, расположенные по адресу: г. Коряжма, ул.Гоголя, д. 7, за период с января 2013 года по март 2016 года.
В ходе рассмотрения дела истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 103 941 руб. 06 коп., а также уточнил период образования задолженности - с ноября 2012 года по март 2016 года. Увеличение размера иска принято судом.
Определением от 15.10.2019 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Доверие" и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домашний комитет".
Стороны и третьи лица, извещённые о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.
Дело рассмотрено в соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон и третьих лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что в доме N 7 по ул. Гоголя в г. Коряжма Архангельской области жилые помещения N 6, 14, 21, 28, 31, 38, 48, 50 принадлежат ответчику.
В период с ноября 2013 года по декабрь 2013 года управление домом осуществляла управляющая компания ООО "Дом" (в настоящее время переименовано в ООО "Доверие"); в период с января 2014 года по март 2016 года - ООО "Управляющая компания "Домашний комитет".
Истец, как ресурсоснабжающая организация, предоставлял ответчику коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды. Заключенный договор между сторонами отсутствует.
Ответчик свои обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг не исполнил, на претензию истца от 09.04.2019 не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 103 941 руб. 06 коп. долга.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.
Следовательно, истец как собственник жилых помещений в многоквартирном доме в период с ноября 2012 года по март 2016 года обязан был оплачивать коммунальные услуги, оказанные в отношении квартир и на содержание общедомового имущества.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из письменных пояснений истца следует, что собственники производят оплату коммунальных услуг напрямую истцу как ресурсоснабжающей организации (статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем ответчик обязан произвести их оплату истцу, несмотря на отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов. Доказательств оплаты коммунальных услуг ООО "Доверие" или ООО "Управляющая компания "Домашний комитет" как управляющим организациям ответчик суду не представил.
Истец представил в материалы дела подробные расчеты объема потребленных коммунальных услуг на отопление, а также на водоснабжение и энергоснабжение в части общедомового имущества. Судом установлено, что расчеты выполнены в соответствии с пунктами 40 и 44 Правил N 354.
Расчет суммы долга за коммунальные услуги, составленный истцом, проверен судом и признан обоснованным. Ответчик данный расчет не оспорил и документально не опроверг.
В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании 103 941 руб. 06 коп. долга за коммунальные услуги, оказанные в период с ноября 2012 года по март 2016 года, заявлены правомерно и обоснованно.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Недостающая часть госпошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Архинвестпроект" (ОГРН 1122901012013) в пользу муниципального унитарного предприятия города Коряжмы Архангельской области "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 1022901141702) 103 941 руб. 06 коп. долга и 3969 руб. расходов по государственной пошлине.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Архинвестпроект" (ОГРН 1122901012013) в доход федерального бюджета 149 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
