Дата принятия: 17 июня 2019г.
Номер документа: А05-6181/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2019 года Дело N А05-6181/2019
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года
Полный текст решения изготовлен 17 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (ОГРН 1112930000061; место нахождения: 164200, Архангельская область, город Няндома, улица 60 лет Октября, дом 11; почтовый адрес: 170007, город Тверь, а/я 13 - конкурсный управляющий Синеокий Ю.Б.)
к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165; место нахождения: 163069, город Архангельск, улица Попова, дом 17)
о взыскании 4 048 338 руб. 98 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился (извещен);
от ответчика - не явился (извещен);
установил следующее:
общество с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (далее - ответчик) о взыскании 4 048 338 руб. 98 коп. долга по внесению арендных платежей за январь и февраль 2019 года на основании договора аренды имущества N 255-05/17 от 31.08.2017.
Определением суда от 22.05.2019 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции - 17 июня 2019 года 10 час. 05 мин.
Стороны своих представителей в заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв на иск и возражений по существу заявленных требований не представил.
Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в их отсутствие не представили, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.
В связи с этим дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 31.08.2017 заключен договор аренды N255-05/17, по условиям которого арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении N1 к договору, а арендатор обязался использовать имущество в производственных целях и уплачивать арендодателю установленную договором арендную плату.
В приложении N1 к договору стороны согласовали перечень передаваемых в аренду объектов, к которым относятся: котельная с оборудованием по адресу: г.Няндома, мкр Каргополь-2, ул.Гагарина, д. 1 "б", теплотрасса протяженностью 2680м и артезианская скважина глубиной 145 м.
По акту приема-передачи от 01.09.2017 (Приложение N2 к договору) вышеуказанное имущество передано в состоянии, пригодном к эксплуатации.
В пункте 7.1. договора аренды указано, что договор заключен на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 3.3.2. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно пункту 4.1. размер арендной платы указывается в Приложении N3 к договору и действует до момента утверждения арендатору агентством по тарифам и ценам тарифа по регулируемому виду деятельности на текущий год. В приложении N3 к договору произведен расчет арендной платы на 2017 год в размере 1 028 960 руб. 27 коп.
В соответствии с пунктом 4.6. договора размер арендной платы может изменяться, однако до 01.02.2018 не может превышать размер арендной платы, установленный агентством по тарифам и ценам при установлении тарифа по регулируемому виду деятельности.
В пункте 4.8. договора предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы, если в срок до 01.02.2018 не будет заключен договор купли-продажи имущества, являющего предметом договора аренды, по причинам, зависящим от арендатора. Увеличение размера арендной платы осуществляется не более чем на сумму в размере 1/5 от оценочной стоимости передаваемого в аренду имущества, указанной в отчете N022 "Об определении рыночной стоимости объектов" от 28.06.2017, выполненном ООО "Фин Траст", распределенной равными частями на 12 месяцев и начисляемой с 01.02.2018 на оставшийся период действия договора.
В соответствии с отчетом N022-1 от 28.06.2017 рыночная стоимость имущества, переданного истцом в аренду, составляет 119 426 000 руб.
Согласно пункту 4.3. договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями в срок до последнего календарного дня месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выставленного арендодателем.
В период с января по февраль 2019 года ответчик осуществлял пользование арендуемым имуществом, в связи с чем истец выставил ему для оплаты счета-фактуры N1 от 31.01.2019, N2 от 28.02.2019 на общую сумму 4 048 338 руб. 98 коп.
Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с января по февраль 2019 года, истец направил в его адрес претензию от 12.04.2019 с требованием погасить задолженность в сумме 4 048 338 руб. 98 коп. в течение 7 календарных дней с момента получения претензии. Указанная претензия направлена ответчику 12.04.2019.
Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Наличие задолженности за период с января по февраль 2019 года в заявленном истцом размере ответчиком документально не опровергнуто, доказательства ее оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем требование о взыскании суммы долга в размере 4 048 338 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению судом в заявленном размере.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.
Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, госпошлина в связи с удовлетворением иска взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Соловки Электросбыт" (ОГРН 1112930000061) 4 048 338 руб. 98 коп. задолженности.
Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165) 43 242 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
