Определение Арбитражного суда Архангельской области от 28 ноября 2019 года №А05-6170/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2019 года Дело N А05-6170/2019
Резолютивная часть определения объявлена 26 ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен 28 ноября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Липониной М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорносоповой В.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление кредитора - Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа (ОГРН 1152901009227, ИНН 2983010800; место нахождения: 166000, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Смидовича, дом 20)
о включении в реестр требований кредиторов 759 326 руб. 40 коп.,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Нарьян-Марстройинвест" (ОГРН 1128383001009, ИНН 2983008470; место нахождения: 166000, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. им. В.И. Ленина, дом 33 А, помещения 1, 2, 3, 4),
при участии в заседании: представителя кредитора Пантюховой Н.А. (доверенность от 14.01.2019), представителя временного управляющего Прокопенко Н.Ю. (доверенность от 05.11.2019), представителя должника Астаховой Е.Р. (доверенность от 20.11.2019),
установил:
17 мая 2019 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "М-Айти НАО" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Нарьян-Марстройинвест" (далее - должник). Определением суда от 13.06.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 24.07.2019 (резолютивная часть объявлена 23.07.2019) в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утвержден Тренклер Алексей Игоревич.
Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете "Коммерсантъ" 03.08.2019.
28 августа 2019 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление кредитора - Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа (далее - кредитор) о включении в реестр требований кредиторов 912 368 руб. 85 коп., в том числе 825 838 руб. 50 коп. долга, 86 530 руб. 35 коп. пени.
28 октября и 13 ноября 2019 года, а также в судебном заседании от кредитора поступили уточнения заявленных требований, в конечном итоге кредитор просит включить в реестр требований кредиторов в размере 759 326 руб. 40 коп., в том числе 686 618 руб. 26 коп. долга, 72 708 руб. 14 коп. пени. Уточнения требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Поскольку в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, заявление кредитора о включении в реестр подлежит рассмотрению в судебном заседании в порядке, предусмотренном статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В судебном заседании представитель кредитора заявленные требования поддержал.
Заслушав представителей кредитора временного управляющего и должника, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает, что требования кредитора подлежат удовлетворению с учетом следующего.
На основании договора аренды от 20.02.2015 Департамент финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа предоставил ОАО "Нарьян-Марстрой" (арендатору) в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 83:00:050009:2453, находящийся по адресу Ненецкий автономный округу, г. Нарьян-Мар, ул. Рыбников под строительство гостиничного комплекса, в границах, указанных на кадастровом паспорте участка, общей площадью 5150 кв. м.
Порядок и условия внесения арендной платы, а также возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке со стороны арендодателя в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Ненецкого автономного округа, города Нарьян-Мара, регулирующих исчисление размера арендной платы за пользование землей, определены пунктом 3 договора.
03.09.2015 между ОАО "Нарьян-Марстрой" и ООО "Нарьян-Марстройинвест" заключён договор переуступки права аренды по договору от 20.02.2015 N 127.
В пункте 1.8 договора переуступки права аренды указана сумма задолженности по уплате арендной платы по договору от 20.02.2015 N 127, принятая должником на себя, которая составила 221 180 руб. 23 коп., в том числе 213 913 руб. 87 коп. задолженности и 7 266 руб. 36 коп. пеней.
Обязательства по внесению арендной платы по договору исполнялись должником ненадлежащим образом, в связи с чем долг по договору составил 686 618 руб. 26 коп.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 616 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер задолженности должником не оспаривается, доказательств уплаты ее в материалах дела не имеется. Таким образом, материалы дела содержат достаточные доказательства наличия задолженности в размере 686 618 руб. 26 коп., задолженность текущей не является.
Кредитор также просит включить в реестр 72 708 руб. 14 коп. неустойки.
В соответствии с пунктом 3.2 договора от 20.02.2015 N 127 арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет пени судом проверен и признан не противоречащим условиям договора. Возражений по расчету пени лицами, участвующими в деле, не заявлено.
Таким образом, требование кредитора в данной части признается обоснованным. Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании изложенного суд признает требование кредитора обоснованным в заявленном размере.
Пунктом 4 статьи 134, пунктом 1 статьи 137 Закона о банкротстве установлено, что требования конкурсных кредиторов удовлетворяются в третью очередь.
Также необходимо отметить, что в силу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)",
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Нарьян-МарстройИнвест" требование Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в размере 759 326 руб. 40 коп., в том числе 686 618 руб. 26 коп. долга, 72 708 руб. 14 коп. пени.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья
М.В. Липонина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка