Дата принятия: 03 октября 2019г.
Номер документа: А05-6027/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 октября 2019 года Дело N А05-6027/2019
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 03 октября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ачык Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Северо-западные коммунальные системы" (ОГРН 1112901006789; место нахождения: 163069, Архангельская область, г. Архангельск, пл. В.И.Ленина, д. 4 офис 501-39)
к Архангельскому региональному отделению общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" (ОГРН 1032902531001; место нахождения: 163045, Архангельская область, г.Архангельск, наб.Северной Двины, д. 134)
Департаменту муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900545249, место нахождения: 163069, Архангельская область, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, д. 5).
о взыскании 16 588 руб. 01 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Санин Д.В.;
от 2 ответчика - Попов Е.В.;
установил следующее:
общество с ограниченной ответственностью "Северо-западные коммунальные системы" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Архангельскому региональному отделению общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" (далее - первый ответчик) и Департаменту муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Архангельск" (второй ответчик) о взыскании 16 588 руб. 01 коп. задолженности за оказанные услуги в период с 01.01.2017 по 16.04.2019 по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. Набережная Северной Двины, 134, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель второго ответчика требования не признал, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
В соответствии с решением собственников помещений от 15.09.2015 истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в г. Архангельске по адресу: наб. Северной Двины, дом 134.
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, муниципальное образование "Город Архангельск" является собственником расположенного в указанном здании нежилого помещения площадью 17,8 кв.м., которое было передано во временное владение и пользование Архангельскому региональному отделению общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" по договору аренды от 23.10.2010 N 39/10ок.
Между истцом (Управляющая организация) и Архангельским региональным отделением общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" (Заказчик) был заключен договор N 134/4 управления многоквартирным домом от 01.11.2015 по условиям которого управляющая компания по заданию заказчика в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества объекта, производить самостоятельное начисление и сбор платежей за оказываемые услуги и выполняемые работы, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Объектом деятельность (пункт 2.1.).
Согласно пункту 5.1.6. договора заказчик обязан оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размере и сроки которые предусмотрены настоящим договором.
В соответствии с пунктом 6.2 договора размер платы за услуги определен общим собранием собственников помещений и составляет 19,90 руб. в месяц за 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику.
Плата за услуги вносится на расчетный счет Управляющей компании ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, выставленных собственникам (пользователям) помещений (пункт 6.3).
В период с ноября 2015 года по апрель 2019 года истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, коммунальные услуги.
Для оплаты оказанных услуг истец выставил Архангельскому региональному отделению общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" счета за период с ноября 2015 года по апрель 2019 года на общую сумму 16 588 руб. 01 коп.
В рамках досудебного порядка урегулирования спора истец направлял ответчикам претензии от 29.03.2019 с требованием оплатить задолженность.
В связи с тем, что ответчики задолженность не оплатили, истец обратился в суд с настоящим иском.
Производство по делу в части требований к первому ответчику подлежит прекращению с учетом следующего.
Судом установлено, что 03.12.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) внесена запись о прекращении деятельности Архангельскому региональному отделению общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" на основании решения суда о ликвидации некоммерческой организации..
В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Согласно пункту 9 статьи 63 ГК РФ и пункту 6 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 N129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
В силу пункта 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам, что исключает возможность вынесения в отношении него какого-либо судебного акта.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.
Предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 150 АПК РФ процессуальные последствия в виде прекращения производства по делу наступают вследствие невозможности вынесения судебного акта, касающегося прав и обязанностей ликвидированной организации, являющейся стороной по делу - истцом или ответчиком (статья 44 АПК РФ).
При изложенных обстоятельствах суд прекращает производство по делу в части на основании пункта 5 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с ликвидацией ответчика - Архангельского регионального отделения общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации".
Требования ко второму ответчику подлежат удовлетворению в части с учетом следующих обстоятельств.
Согласно пункту 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
Судом установлено, что в период с ноября 2015 года по апрель 2019 года истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по наб. Северной Двины, 134, задолженность по оплате стоимости которых по помещению площадью 90,2 кв.м. составила 14 283 руб. 76 коп.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, из приведенных выше положений следует, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.
В данном случае судом установлено, что между арендатором (первый ответчик) и истцом был заключен договор, по условиям которого первый ответчик принял на себя обязательства по оплате оказанных истцом услуг, следовательно, в период действия указанного договора обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов лежала на первом ответчике.
В соответствии с пунктом 8.1 договора он считается заключенным с момента его подписания заказчиком и управляющей компанией и действует в течение одного года. В случае если не позднее 1 месяца до истечения указанного срока ни одна из сторон не заявит в письменной форме другой стороне об отказе от продолжения договорных отношений, действие договора каждый раз автоматически продлевается на тот же срок.
Поскольку ни одна из сторон в период действия договора не заявляла отказа от продолжения договорных отношений, указанный договор действовал до момента ликвидации первого ответчика - до 03.12.2018 и, следовательно, в период с ноября 2015 по 02.12.2018 обязанность по оплате коммунальных услуг лежала на первом ответчике.
С 03.12.2018 по 16.04.2019 обязанность по оплате оказанных услуг лежит на собственнике недвижимого имущества - муниципальном образовании "Город Архангельск".
Судом установлено, что в период с 03.12.2018 по 16.04.2019, согласно представленным счетам и актам, размер платы за оказанные услуги составил 1 851 руб. 14 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с 2ответчика, в удовлетворении остальной части исковых требований ко второму ответчику суд отказывает.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на второго ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Производство по делу в части требований к Архангельскому региональному отделению общероссийской общественной организации инвалидов "Российские диабетические ассоциации" прекратить.
Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900545249) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Северо-западные коммунальные системы" (ОГРН 1112901006789) 1 851 руб. 14 коп. задолженности за коммунальные услуги, оказанные в период с 03.12.2018 по 16.04.2019 по нежилому помещению, расположенному по адрес,: г. Архангельск, ул. Набережная Северной Двины, 134, а также 224 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований к Департаменту муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Архангельск" отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
С.А. Максимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
