Решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 июня 2019 года №А05-5995/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2019 года Дело N А05-5995/2019
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года
Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (ОГРН 1032901360304, 165300, Архангельская область, г. Котлас, пл. Советов, дом 3)
к профессиональному образовательному учреждению "Котласская автомобильная школа" Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ОГРН 1022901024706, 165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Маяковского, дом 32)
о взыскании 600 498 руб. 58 коп.
при участии в судебном заседании представителя ответчика Мережина И.С. (начальник учреждения)
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к профессиональному образовательному учреждению "Котласская автомобильная школа" Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (далее - ответчик, Учреждение) о взыскании 600 498 руб. 58 коп., в том числе 550 896 руб. задолженности по арендной плате за период с 3-го квартала 2017 года по 1-ый квартал 2019 года по договору аренды земельного участка N 4344 от 02.10.2015, 49 602 руб. 58 коп. пени, начисленных за период с 17.10.2017 по 07.05.2019.
Представитель ответчика в судебном заседании не оспорил наличие задолженности в заявленном размере.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
02 октября 2015 года на основании протокола о результатах аукциона от 07.09.2015 между Комитетом (арендодатель по договору) и Учреждением (арендатор по договору) заключен договор N 4344 аренды земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 13.06.2017).
В соответствии с условиями договора арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 500 кв.м. с кадастровым номером 29:24:010201:395 из земель населенных пунктов. Местоположение: Архангельская область, г. Котлас, ул. Правды.
Земельный участок предоставлен для образования и просвещения (размещение площадки для обучения вождению автотранспортными средствами) без права строительства зданий и сооружений.
В соответствии с пунктом 1.1. договора земельный участок расположен в водоохранной зоне р. Вычегда.
Договор заключен на 10 лет с 02.10.2015 (пункт 2.1. договора) и зарегистрирован в установленном порядке 20.10.2015.
Согласно пунктом 3.1. и 3.4. договора годовой размер арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет 360 512 руб. 78 коп. и перечисляется в течение 10 календарных дней со дня подписания сторонами протокола о результатах аукциона.
В соответствии с пунктом 3.2. договора установлено, что внесенный победителем торгов задаток зачисляется в счет арендной платы.
Пунктом 3.4. договора установлено, что арендная плата за второй и последующие годы вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-ый квартал - не позднее 25-го декабря текущего года.
Согласно расчету истца ответчик должен был уплатить арендную плату: за 3-ий и 4-ый квартал 2017 года по 90 128 руб., за 2018 год - 360 512 руб., за 1-ый квартал 2019 года - 90 128 руб.
Ссылаясь на то, что арендная плата за период с 3-го квартала 2017 года по 1-ый квартал 2019 в полном объеме Учреждением не внесена, Комитет просит взыскать долг в сумме 550 896 руб. в судебном порядке.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем в силу пункта 2 указанной статьи в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Ответчик не оспаривает наличие задолженности в заявленном размере.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 550 896 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Согласно пункту 5.1. договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N190-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области" в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.
Руководствуясь указанным условием договора, истец заявил ко взысканию 49 602 руб. 58 коп. пени за период с 17.10.2017 по 07.05.2019.
Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с профессионального образовательного учреждения "Котласская автомобильная школа" Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ОГРН 1022901024706) в пользу комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (ОГРН 1032901360304) 600 498 руб. 58 коп., в том числе 550 896 руб. долга и 49 602 руб. 58 коп. пени.
Взыскать с профессионального образовательного учреждения "Котласская автомобильная школа" Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ОГРН 1022901024706) в доход федерального бюджета 15 010 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка