Дата принятия: 26 марта 2019г.
Номер документа: А05-589/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2019 года Дело N А05-589/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 26 марта 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Шестиозерье-Лес" (ОГРН 1122918000578; место нахождения: 164200, Архангельская область, г.Няндома, ул.Индустриальная, дом 8, стр.11)
к обществу с ограниченной ответственностью "Норд-Лес" (ОГРН 1092901009046; место нахождения: 163069, г.Архангельск, пр.Чумбарова-Лучинского, дом 10, корп.1, 3 этаж, пом.4)
об уменьшении размера арендной платы по договору субаренды.
В заседании суда приняли участие:
от истца - не явился (извещен),
от ответчика - не явился (извещен).
Суд установил следующее:
общество с ограниченной ответственностью "Шестиозерье-Лес" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Норд-Лес" (далее - ответчик) об уменьшении размера арендной платы по договору субаренды лесных участков N2 от 01.10.2012 с установленного договором размера субарендной платы в размере 829 359 руб. со сроками платежа 10.08.2018, 10.09.2018, 10.10.2018, 10.11.2018 до 0 руб.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; истец и ответчик представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, по договору аренды N133 от 13.12.2007 (в редакции дополнительных соглашений), заключенному на срок по 18.01.2054, ответчик является арендатором 11 лесных участков общей площадью 70 705 га, расположенных в Шожемском участквом лесничестве Няндомского лесничества. Лесные участки предоставлены в аренду в целях заготовки древесины с разрешенным к заготовке ежегодным объёмом 73, 2 тыс. куб.м.
С согласия арендодателя, оформленного распоряжением от 01.10.2012 N657р, ответчик 01.10.2012 заключил с истцом договор субаренды N2 лесных участков, являющихся предметом договора аренды N133 от 13.12.2007. Договор субаренды N2 от 01.10.2012 заключен на срок договора аренды, то есть до 18.01.2054. Лесные участки предоставлены субарендатору (истцу) в целях заготовки древесины.
Договоры аренды и субаренды зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 25.04.2008 и 30.10.2012 соответственно.
В пункте 3.1. договора субаренды установлено, что годовой размер арендной платы за пользование лесным участком устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определяемого арендодателем по договору аренды N133 от 13.12.2007.
В пункте 3.2. договора субаренды предусмотрено, что годовой размер арендной платы определяется исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на лесном участке, переданном в субаренду, и не зависит от фактического использования лесных ресурсов.
Согласно пункту 3.3. договора субаренды, арендная плата ежегодно рассчитывается арендатором (ответчиком) до 31 декабря текущего года в порядке, предусмотренном п.п. 3.1., 3.2. настоящего договора и фиксируется в подписываемом сторонами Протоколе согласования размера арендной платы и порядке ее внесения по форме приложения N2 к договору аренды.
Как видно из материалов дела, сторонами подписан Протокол согласования размера арендной платы и сроков её внесения на 2015 год в общей сумме 8 293 560 руб.
Протоколы согласования размера арендной платы на 2016, 2017 и 2018 годы сторонами не подписывались в связи с тем, что ответчик заявил об увеличении размера платы по договору субаренды, с чем истец не согласился.
Оплата субарендной платы по договору субаренды N2 от 01.10.2012 осуществлялась истцом в пользу ответчика, в том числе по срокам 10.08.2018, 10.09.2018, 10.10.2018, 10.11.2018 в размере 3 317 424 руб.
Заготовка древесины на лесных участках осуществляется в соответствии с проектом освоения лесов и лесной декларацией, которая ежегодно должна подаваться лесопользователем в уполномоченный орган. ООО "Норд-Лес", несмотря на обращения к нему субарендатора с просьбой подать лесные декларации на 2017 и 2018 годы, такие декларации не представило.
Ссылаясь на то, что в результате неподачи ответчиком лесных деклараций, истец фактически утратил возможность вести заготовку древесины на арендуемых участках, ООО "Шестиозерье-Лес" обратилось в суд с рассматриваемым иском.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 названного Кодекса).
В данном случае правоотношения сторон возникли из договора субаренды, следовательно, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения главы 34 ГК РФ.
Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Согласно пункту 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Из содержания данной нормы права следует, что основанием для возникновения у арендатора права требовать уменьшения размера арендной платы является ухудшение условий пользования арендованным имуществом по сравнению с теми условиями, которые были предусмотрены в договоре аренды либо ухудшение состояния самого имущества (его качественных, функциональных свойств) по сравнению с состоянием, определенным договором аренды и назначением имущества; ухудшение условий пользования арендованным имуществом должно иметь существенный характер.
Пунктами 1 и 2 статьи 611 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
Согласно акту приема-передачи лесных участков в субаренду о 01.10.2012, истец принял от ответчика в субаренду лесные участки без каких-либо оговорок об их состоянии, в частности, о невозможности их использования из-за отсутствия каких-либо документов, в том числе лесных деклараций.
В заключенном между истцом и ответчиком договоре субаренды обязанность истца по уплате арендной платы не поставлена в зависимость от подачи ответчиком лесных деклараций.
Указываемые истцом лесные декларации не являются ни принадлежностями лесных участков, ни относящимися к лесным участкам документами, которые ответчик обязан передать истцу, как арендатор по договору субаренды.
Истец в момент получения лесных участков не заявлял о недостатках, связанных с непередачей ответчиком принадлежностей и относящихся к участкам документов, в течение срока действия договора не возвратил лесные участки, которые он якобы не мог использовать.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные отношения регулируются нормами лесного законодательства.
К одному из видов использования лесов пунктом 1 части 1 статьи 25 данного Кодекса отнесена заготовка древесины. Согласно части 1 статьи 29 ЛК РФ заготовка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины. В силу положений части 8 названной статьи граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.
Частью 1 статьи 26 ЛК РФ предусмотрено, что лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов.
Частью 2 статьи 26 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ежегодно лесная декларация подается в органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, непосредственно либо через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.
Приказом Минприроды России от 16.01.2015 N17 утверждены Порядок, требования к формату лесной декларации в электронной форме (согласно приложению 1), форма лесной декларации (согласно приложению 2). Порядком установлено, что лесная декларация подается не менее чем за 10 дней до начала предполагаемого срока использования лесов.
Из названных норм следует, что заготовка древесины осуществляется на основании лесной декларации, которая подается лесопользователем в уполномоченный орган и носит заявительный характер, а, следовательно, её подача является правом лесопользователя.
Истец ссылается на право ответчика подать до начала предполагаемого срока использования лесов (не менее чем за 10 дней) лесную декларацию, с указанием предполагаемого объема древесины к вырубке. Однако истец не привел норму закона, указывающую на обязанность ответчика подать лесную декларацию по требованию субарендатора, а соответственно, не привел и доказательств того, что ответчик нарушил какую-либо норму права, не подав лесную декларацию по требованию истца.
Срок подачи лесной декларации на декларируемый объем лесосечного фонда определяется ежегодно в календарном исчислении, но безотносительно к конкретной дате. Период вырубки лесного фонда не связан с календарным исчислением и определяется в зависимости от даты подачи лесной декларации и может приходиться на следующий календарный год относительно декларируемого (года подачи лесной декларации). При этом ООО "Шестиозерье-Лес" не приводит доводов относительно того, что именно в период обращения субарендатора к арендодателю с требованием подать лесную декларацию арендодатель обязан в конкрентную дату или в требуемый субарендатором период подать лесную декларацию. Условия о начале лесозаготовительной деятельности в декларируемый год нормы статей 26 ЛК РФ, Правил заготовки древесины N337, Порядка заполнения лесной декларации, утв. Приказом Рослесхоза от 16.01.2015 N17 не содержат.
Исходя из норм действующего законодательства, суд пришел к выводу, что лесная декларация носит заявительный характер, ее подача является не обязанностью, а правом ООО "Норд-Лес". Отсутствие обязанности подавать лесные декларации также подтверждается судебными актами по делу NА05-9189/2016 и NА05-9664/2016, в которых судами трех инстанций и Верховным судом РФ рассматривались требования истца об обязании ответчика подавать лесные декларации по спорному договору и взыскании убытков от их неподачи.
Договор субаренды, заключенный между ответчиком и истцом, не содержит условий, определяющих права и обязанности арендатора и субарендатора по отношению друг к другу в части обязательств по подаче лесных деклараций, в том числе, по требуемому субарендатором объеме и за конкретные периоды. ООО "Норд-Лес" не нарушило свои обязательства по договору субаренды и оснований считать, что ответчик препятствовал истцу в пользовании лесным фондом вследствие неподачи лесных деклараций, нет.
Факт невозможности использования переданного в субаренду лесного участка, по мнению суда, не доказан истцом. Как видно из материалов дела истец фактически продолжает пользоваться лесными участками, что последним не отрицается, намерений возврата указанных участков ответчику, как и намерений расторгнуть договор субаренды у истца не имеется в связи с заинтересованностью в данных лесосеках.
Учитывая, что ни действующим законодательством, ни заключённым между сторонами договором субаренды лесных участков, не предусмотрена обязанность ответчика подать лесную декларацию; лесные декларации не являются ни принадлежностями лесных участков, ни относящимися к ним документами, которые ответчик обязан передать истцу, как арендатор по договору субаренды; уплата арендной платы не поставлена в зависимость от подачи ответчиком лесных деклараций.
Ухудшения пользования лесными участками по сравнению с условиями, предусмотренными договором субаренды, в сроки 10.08.2018, 10.09.2018, 10.10.2018, 10.11.2018 по вине ответчика, допущено не было.
Кроме того, пунктом 3.1. договора субаренды установлено, что годовой размер арендной платы за пользование лесным участком устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определяемого арендодателем по договору аренды N133 от 13.12.2007 в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
Размер арендной платы, вносимой ООО "Норд-Лес" по договору аренды лесного участка N133 от 13.12.2007 установлен в сумме 903 740 руб. 57 коп. в месяц в 2018 году. (согласно протоколу согласования арендной платы и порядка ее внесения на 2018 год - Приложение N 4 к договору N 133 от 13.12.2007 )
Кроме того, пунктом 4.2. договора субаренды предусмотрено, что субарендатор (ООО "Шестиозерье-Лес") обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные ежегодно подписанными 2-мя сторонами Протоколом согласования цены арендной платы.
Последний протокол согласования цены арендной платы подписан истцом и ответчиком на 2015 год.
Протокол согласования цены и сроков внесения арендной платы на 2018 год истец не подписал.
Стороны, в установленном законом порядке, внесение изменений в договор субаренды в части размера арендных платежей не согласовали.
При этом, в случае принятия мер по согласованию арендной платы в порядке, предусмотренном договором, субарендатор имел бы возможность внести свои предложения ответчику относительно установленного ежегодного размера отпуска древесины на лесном участке и зависящего от этого размера суммы арендной платы, а с соответствующими разногласиями (при их наличии) обратиться в суд.
Ввиду этого в рассматриваемом случае отсутствуют обстоятельства, за которые субарендатор не отвечает, и при которых условия пользования, предусмотренные договором субаренды, ухудшились.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о снижении размера субарендной платы до 0 руб. по срокам платежа 10.08.2018, 10.09.2018, 10.10.2018, 10.11.2018.
В удовлетворении исковых требований суд отказывает.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
