Дата принятия: 24 сентября 2019г.
Номер документа: А05-5708/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2019 года Дело N А05-5708/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Единство" (ОГРН 1102902001432, 164507, Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Комсомольская, дом 34)
к обществу с ограниченной ответственностью "Парикмахерская Менея" (ОГРН 1182901010104; место нахождения: 164500, Архангельская область, г. Северодвинск, пр.Ленина, дом 30/47Ю офис 1)
о взыскании долга и пени,
при участии в судебном заседании представителя истца Коденцевой И.Н. - по доверенности от 30.05.2019
установил:
Акционерное общество "Единство" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Парикмахерская Менея" (далее - ответчик) о взыскании с учетом увеличения 84 443 руб. 59 коп., в том числе 80 258 руб. 23 коп. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. Ленина, д. N30/47, оказанные в период с декабря 2017 года по февраль 2019 года, 4 185 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 11.01.2018 по 30.04.2019, и далее по день фактического исполнения обязательства с суммы основного долга в размере 80 258 руб. 23 коп.
Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 06.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об увеличении исковых требований до 94 415 руб. 88 коп., просит взыскать 80 258 руб. 23 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт, сложившейся за период с декабря 2017 года по февраль 2019 года, и 14 157 руб. 65 коп. пени, начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.01.2018 по 17.09.2019 и далее по день фактического исполнения обязательства с суммы основного долга в размере 80 258 руб. 23 коп.
Суд принимает увеличение исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Копии определения суда направлялись по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, однако были возвращены с отметкой "истек срок хранения", что свидетельствует о неявке адресата за получением почтовой корреспонденции.
При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном разбирательстве.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.
Согласно договору управления многоквартирным домом от 20.10.2014 акционерное общество "Единство" (прежнее наименование открытое акционерное общества "Жилищно-коммунальный трест+") осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Северодвинск, ул. Ленина, 30/47.
Находящиеся в многоквартирном доме нежилые помещения площадью 179,9 кв.м. принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2011, выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.08.2019.
Согласно пункту 2.3.2. договора управления от 20.10.2014 Управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию (в том числе вывозу ТБО) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства, по перечню, объёму работ (услуг) и условиям их выполнения, определяемых договором.
Пунктом 1.3. договора установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется Управляющей организацией в интересах заказчиков и пользователей помещений. Для исполнения указанной обязанности Управляющая организация вправе поручить сторонней организации жилищно-коммунального комплекса совершение действий по оказанию услуг и выполнению работ, предусмотренных договором.
В период с декабря 2017 года по февраль 2019 года истец, как управляющая организация, понёс расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, а также оказал коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия).
Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры на общую сумму 80 258 руб. 23 коп., в том числе: N 00000431 от 31.12.2017 на сумму 5 069 руб. 51 коп., 00000051 от 31.01.2018 на сумму 5 069 руб. 51 коп., N 00000150 от 28.02.2018 на сумму 5 061 руб. 17 коп., N 00000262 от 31.03.2018 на сумму 5 065 руб. 34 коп., N00000359 от 30.04.2018 на сумму 5 065 руб. 34 коп., N 00000473 от 31.05.2018 на сумму 5 458 руб. 05 коп., N 00000583 от 30.06.2018 на сумму 5 458 руб. 05 коп., N 00000680 от 31.07.2018 на сумму 5 476 руб. 78 коп., N 00000820 от 31.08.2018 на сумму 5 476 руб. 78 коп., N 00000913 от 30.09.2018 на сумму 5 476 руб. 78 коп., N 00001012 от 31.10.2018 на сумму 5 069 руб. 29 коп., N 00001131 от 30.11.2018 на сумму 5 069 руб. 29 коп., N 00001239 от 31.12.2018 на сумму 5 771 руб. 99 коп., N 00000053 от 31.01.2019 на сумму 5 853 руб. 16 коп., N 00000149 от 28.02.2019 на сумму 5 817 руб. 19 коп.
Истец направил ответчику претензию о погашении в срок до 15.03.2019 задолженности.
Ссылаясь на то, что требования претензии оставлены без удовлетворения, а ответчик, не оплатил оказанные услуги, истец обратился с настоящим иском о взыскании 80 258 руб. 23 коп. за период с декабря 2017 года по февраль 2019 года.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 7 той же статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 того же Кодекса.
Каждый собственник жилого или нежилого помещения обязан нести бремя содержания общего имущества жилого дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод подтверждается сложившейся судебной практикой, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 N 4910/10.
С учетом изложенного истец обязан вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды.
Ответчик наличие долга и его размер не отрицает, доказательств внесения платы за оказанные истцом услуги в полном объеме не представил.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 80 258 руб. 23 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 11.01.2018 по 17.09.2019 в сумме 14 157 руб. 65 коп.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.
Пунктом 4.4.12 договора управления от 20.10.2014 предусмотрен срок внесения ежемесячных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Расчёт пени проверен судом и признан обоснованным. Возражений относительно взыскиваемой суммы пени и контррасчет ответчиком не представлены.
Таким образом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается уплаченная истцом госпошлина, с увеличения цены иска госпошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Парикмахерская Менея" (ОГРН 1102902001256) в пользу акционерного общества "Единство" (ОГРН 1102902001432) 94 415 руб. 88 коп., в том числе 80 258 руб. 23 коп. долга, 14 157 руб. 65 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Парикмахерская Менея" (ОГРН 1102902001256) в доход федерального бюджета 1 777 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
