Решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 июня 2019 года №А05-5061/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2019 года Дело N А05-5061/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (ОГРН 1032901360304; место нахождения: Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, пл.Советов, дом 3)
к гаражному потребительскому кооперативу N121 (ОГРН 1072904001202; место нахождения: Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул.Володарского, дом 20, корп.2)
о взыскании задолженности и процентов,
при участии в судебном заседании представителей: не явились,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к гаражному потребительскому кооперативу N121 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 51 437 руб., в том числе 12 776 руб. задолженности по договору N2035 аренды земельного участка от 11.09.1998 (с учетом дополнительных соглашений), образовавшуюся за период с 4 квартал 2016 по 4 квартал 2018 года и 38 661 руб. пени, начисленных на сумму долга за период с 27.12.2016 по 16.04.2019.
Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направил.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 11.09.1998 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор N2035 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 29:24:010501:1246, площадью 1154 кв.м, местоположение: Архангельская область, г.Котлас, по ул.Володарского в районе производственного предприятия ВОС, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.
Настоящий договор заключен сроком на 2 года (пункт 1.2. договора).
10.09.2015 и 06.10.2015 между истцом и ответчиком подписаны дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка N2035 от 11.09.1998.
Ссылаясь на то, что ответчик обязан уплатить истцу арендную плату за период с 4 квартал 2016 по 4 квартал 2018 года, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с рассматриваемыми в рамках настоящего спора требованиями о взыскании заложенности и пени.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с абзацем первым статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Размер и порядок уплаты арендной платы установлены в разделе 3 договоров.
Расчет арендной платы произведен истцом согласно "Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области", утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N190пп.
Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку в полном объеме не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 12 776 руб. за заявленный период.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 38 661 руб., начисленных на сумму долга за период с 27.12.2016 по 16.04.2019.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что в случае неуплаты за аренду в установленный срок начисляется пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.
Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной к взысканию. При рассмотрении заявленного требования судом не установлено оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с гаражного потребительского кооператива N121 в пользу комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" 51 437 руб., в том числе 12 776 руб. задолженности и 38 661 руб. пени.
Взыскать с гаражного потребительского кооператива N121 в доход федерального бюджета 2057 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка