Решение Арбитражного суда Архангельской области от 09 июля 2019 года №А05-4860/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 9 июля 2019 года Дело N А05-4860/2019
Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года
Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (ОГРН 1047855175785; место нахождения: 196247, г.Санкт-Петербург, пл.Конституции, дом 3, литер А, пом.16Н; 165300, Архангельская область, г.Котлас, ул. Конституции, д. 20)
к индивидуальному предпринимателю Быковой Светлане Ахатовне (ОГРНИП 312290427200031; место жительства: г.Котлас, Архангельская область)
о взыскании 4 951 руб. 52 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился (извещен);
от ответчика - не явился (извещен);
установил следующее:
публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Быковой Светлане Ахатовне (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 4 951 руб. 52 коп., в том числе 4501 руб. 38 коп. долга по договору аренды недвижимого имущества N 27/42-18 от 17.04.2018, 450 руб. 14 коп. пеней за период с 16.07.2018 по 08.02.2019.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 22.04.2019 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу N А05-4860/2019 с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства.
Определением суда от 14.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции - 09 июля 2019 года 10 час. 45 мин.
Стороны своих представителей в заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства с учетом положений статьи 123 ч.1, п.2 ч. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) извещены надлежащим образом.
Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в их отсутствие не представили, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.
В связи с этим дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 17.04.2018 заключен договор аренды недвижимого имущества N27/42-18, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату следующее недвижимое имущество - помещение буфета в здании РПБ-1 г.Котлас ПО "Котласские электрические сети", расположенное по адресу: Архангельская область, г.Котлас, ул.Конституции, д. 20, арендуемая площадь 34,8 кв.м. Помещение используется для реализации продуктов питания.
Согласно пункту 9.1 договора он вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на период с 01.05.2018 по 31.03.2019. В случае, если за 30 дней до истечения установленного срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении его условий, договор считается заключенным на неопределенный срок (пункт 9.2 договора).
Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2018.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ежеквартальная арендная плата составляет 4501, 38 руб., в том числе НДС. Размер арендной платы определен на основании расчета стоимости аренды помещения, составленного арендодателем (Приложение N1 к договору).
Оплата арендной платы производится арендатором до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом (пункт 4.4 договора).
Пунктом 2.3.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором.
31.07.2018 между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора, а также оформлен акт возврата имущества по договору.
Ссылаясь на то, что ответчик не внес арендную плату по договору за период с 01.05.2018 по 31.07.2018 года, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с требованием о взыскании задолженности.
Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец свои обязательства, вытекающие из договора аренды, исполнил надлежащим образом, передав имущество в аренду.
Ответчик со своей стороны своевременно не вносил арендную плату за пользование арендованным имуществом.
По расчету истца у Предпринимателя за пользование имуществом в период с 01.05.2018 по 31.07.2018 имеется задолженность по арендным платежам в сумме 4501 руб. 38 коп.
Доказательств внесения арендных платежей по договору ответчиком суду не передано.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 4501 руб. 38 коп. задолженности по арендным платежам законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик допустил просрочку внесения арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 450 руб. 14 коп., начисленной за период с 16.07.2018 по 08.02.2019.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что при несоблюдении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы, указанной в пункте 4.1 договора.
Оценив расчет истца, суд установил, что в нем допущена ошибка при определении начальной даты начисления пеней, поскольку истцом не учтены положения статьи 193 ГК РФ.
Между тем, поскольку общий размер неустойки по договору ограничен 10% от суммы ежеквартальной арендной платы, и истец просит взыскать 450, 14 руб. неустойки, что меньше суммы, на которую он вправе претендовать, то требования истца в части пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оснований для уменьшения размера неустойки по статье 333 ГК РФ судом не установлено, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет иск полностью.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Быковой Светланы Ахатовны (ОГРНИП 312290427200031) в пользу публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (ОГРН 1047855175785) 4 951 руб. 52 коп., в том числе 4 501 руб. 38 коп. задолженности и 450 руб. 14 коп. неустойки, а также 2000 руб. расходов по государственной пошлине.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка