Дата принятия: 20 августа 2019г.
Номер документа: А05-4844/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2019 года Дело N А05-4844/2019
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Вахловой Н.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колбасиной М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Город Новодвинск" (ОГРН 1022901005764; место нахождения: Россия 164900, г.Новодвинск, Архангельская область, ул.Фронтовых бригад, д.6, корп.1)
к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированная строительно-монтажная фирма "Арктикспецмонтаж" (ОГРН 1022900520488; место нахождения: Россия, 163002, г.Архангельск, пр.Ломоносова, дом 13, офис 16)
с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:
- Вертанен Юлия Сергеевна,
об обязании устранить недостатки в работах,
при участии представителей:
от истца - Грачева М.С. (доверенность от 19.10.2018),
от ответчика - Хромцов С.Н. (выписка из ЕГРЮЛ от 22.04.2019),
от третьего лица - Вертанен Ю.С.,
установил:
администрация муниципального образования "Город Новодвинск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированная строительно-монтажная фирма "Арктикспецмонтаж" об обязании устранить недостатки в работах по строительству объекта "115-квартирный жилой дом в квартале "Ж" г.Новодвинска", выполненных по муниципальному контракту на выполнение работ для муниципальных нужд N29 от 24.07.2012 и выявленных в период гарантийного срока.
В процессе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил требования, просит обязать ответчика в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту от 24 июля 2012 года N 29 путем выполнения работ:
1.по квартире 2 в доме 5 по улице Южной в городе Новодвинске:
-заменить монтажный шов между поверхностью стенового проема и коробкой балконного и оконного блоков в комнате и кухне;
-заменить оконный блок в кухне;
-утеплить конструкции наружной стены и цокольного перекрытия и конструкции стены напротив наружной и цокольного перекрытия в комнате по специально разработанному проекту;
-утеплить конструкции наружной стены и цокольного перекрытия в кухне по специально разработанному проекту;
2. по квартире 44 в доме 5 по улице Южной в городе Новодвинске: обработать и герметизировать стыки плит цокольного перекрытия.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик иск не признает, считает, что по квартире 44 положительного эффекта от герметизации швов не будет ввиду наличия в непосредственной близости к швам продухов, которые созданы для вентиляции подвального помещения; в квартире 2 с целью устранения недостатков подрядчик перебирал полы, утеплял их минеральной ватой, поставил дополнительные секции батарей, поменял окна в комнате и кухне, делал обработку против плесени. Ответчик считает, что предложенные экспертом действия по устранению недостатков не приведут к желаемому результату.
Третье лицо Вертанен Ю.С. считает требования обоснованными, квартира холодная, стены сырые, присутствует плесень; действия подрчдчика по устранению недостатков, выполненные до проведения экспертного исследования, к желаемым результатам не привели.
Заслушав стороны, третье лицо, исследовав имеющиеся материалы дела, суд пришел к следующему.
24 июля 2012 года по результатам электронных торгов между Администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" (муниципальный заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Специализированная строительно-монтажная фирма "Арктикспецмонтаж" (подрядчик) заключен муниципальный контракт N 29 на выполнение работ для муниципальных нужд.
По условиям контракта подрядчик обязался в соответствии с проектно-сметной документацией выполнить работы по строительству объекта "115-квартирный жилой дом в квартале "Ж" г.Новодвинска" и сдать результат работ муниципальному заказчику в срок до 30 июня 2014 года.
Общая стоимость работ по строительству объекта, согласно пункту 5.3 контракта, составила 169 073 580 руб. 50 коп.
По окончанию строительства дома был подписан акт приемки законченного строительством объекта от 12.11.2014.
14.11.2014 Администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Постановлением МО "Город Новодвинск" от 28.11.2014 N 1133-па объекту капитального строительства - 115-квартирному жилому дому в квартале "Ж" г. Новодвинска присвоен адрес: г. Новодвинск, ул. Южная, дом 5.
В период эксплуатации дома N 5 по ул. Южная проявились дефекты в квартирах N 2 и N 44: понижение температуры воздуха внутри помещений, трещины в оконных блоках, холодные влажные стены, негерметичность полов.
02.03.2018 проведен осмотр квартиры N 2 жилого дома % по ул. Южная с участием представителей истца и ответчика, по результатам которого составлен акт. Комиссия установила, что в помещениях кухни и комнаты имеются дефекты оконных блоков, требуется их ремонт, а при необходимости - замена.
Также, 02.03.2018 проведен осмотр квартиры N 44 жилого дома N 5 по ул. Южная. Комиссия установила наличие сухих следов протечек на стыке наружной стеновой панели и перекрытия второго этажа; в помещении туалета субъективно ощущается значительная разница температурного режима по сравнению с другими помещениями квартиры; в помещении техподполья зафиксировано неплотное прилегание дверных (металлических) полотен входов, расположенных на противоположных фасадах, в связи с чем возникает шум; в помещении техподполья выявлена протечка горизонтального участка канализации, вызванная отсутствием крепления; имеются необработанные стыки плит перекрытия под квартирой N 44. По результатам проведенного осмотра комиссия пришла к выводу, что подрядчику следует выполнить герметизацию стыков плит перекрытия под квартирой N 44.
Заключением эксперта ООО "Норд Эксперт" N 4658, а также дополнением к нему в комнате и кухне квартиры 2 по адресу: г. Новодвинск, ул. Южная, д. 5, установлено наличие следующих дефектов:
- понижение температуры до значений ниже температуры точки росы в комнате в стыке балконного блока и подоконника (в том числе в правом и левом нижних углах); в стыке балконного блока и порога (правый и левый нижние углы); в стыке балконного блока и панели откоса;
- трещины между балконным блоком и панелью откоса шириной раскрытия до 0,8 мм в комнате; трещины между оконным блоком и панелью откоса шириной раскрытия до 0,2 мм в кухне;
- трещины между балконным блоком и подоконником шириной раскрытия до 0,8 мм в комнате; трещины между оконным блоком и подоконником шириной раскрытия до 0,2 мм в кухне;
- трещина в панели откоса в верхней части шириной раскрытия до 1 мм в комнате.
В целях устранения недостатков экспертом предложено:
-заменить монтажный шов между поверхностью стенового проема и коробкой балконного и оконного блоков в комнате и кухне;
-выполнить регулировку фурнитуры створки оконного блока в кухне для обеспечения плотного прилегания створки окна к оконной раме профиля. Если недостаток по понижению температуры не будет устранен, произвести замену уплотняющих прокладок в притворе на новые. Если недостаток по понижению температуры не будет устранен, заменить оконный блок в кухне;
-утеплить конструкцию наружной стены и цокольного перекрытия и конструкции стены напротив наружной и цокольного перекрытия по специально разработанному проекту.
Поскольку ответчик выявленные недостатки в добровольном порядке не устранил и на претензию N 06/29 от 01.03.2019 не ответил, истец просит понудить Общество выполнить гарантийные обязательства в принудительном порядке.
Правоотношения сторон вытекают из муниципального контракта на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд, правовое регулирование которого осуществляется главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) и Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (далее -Закон N 94-ФЗ).
На основании пункта 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
На основании части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается, в том числе на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (часть 2 названной статьи).
Статья 721 ГК РФ устанавливает, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.
Согласно пункту 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
В соответствии с пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Статьей 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
На основании пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
В пункте 7.2 контракта установлен гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных сетей, оборудования материалов и работ- 60 месяцев от даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.
Поскольку Акт приемки законченного строительством объекта был подписан 12.11.2014, на дату рассмотрения настоящего дела продолжают действовать гарантийные обязательства, предусмотренные заключенным контрактом.
Пунктом 7.3 контракта предусмотрена обязанность подрядчика своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные в период гарантийного срока.
В материалы дела представлены акты осмотра квартир N 2 и N 44 в доме 5 по ул. Южная от 02.03.2018, в которых отражены недостатки, проявившиеся в процессе эксплуатации жилого дома, построенного ответчиком в рамках исполнения обязательств по контракту N 29 от 24.07.2012. При составлении данных актов присутствовали представители истца и ответчика, обладающие соответствующими полномочиями.
Ссылки ответчика на отсутствие положительного эффекта от герметизации швов ввиду наличия непосредственной близости к швам продухов, которые созданы для вентиляции подвального помещения, являются голословными утверждениями, не подтвержденными надлежащими доказательствами.
Возражения на требование об утеплении конструкции наружной стены и цокольного перекрытия и конструкции стены напротив наружной стены и цокольного перекрытия в комнате, во внимание не принимаются. При этом суд учитывает, что проект строительства жилого дома, раздел "Стены наружные и внутренние" (л. 23) предусматривает: "подлежат регулярному наблюдению наиболее уязвимые места наружных и внутренних стен: углы помещений, примыкающих к наружным стенам, простенки, места опирания плит перекрытий на стены, стыки сопряжений оконных и дверных заполнений со стенами, места прохождения водостоков. При появлении промерзающих участков стены на внутренней поверхности их образуются темные плесневелые пятна. В этом случае по специально разработанному проекту следует сделать утепление конструкции стены".
Таким образом, условиями договора при проявлении промерзания стен предусмотрена обязанность подрядчика выполнить их утепление по специально разработанному проекту.
Также, в связи с возражениями подрядчика по инициативе истца независимой организацией - ООО "Норд Эксперт" 17.12.2018 проведено обследование квартиры N 2. По результатам обследования составлены Заключение N 4658 и Дополнение к заключению, в которых эксперт подтвердил наличие недостатков в строительных работах и предложил способы их устранения.
Статьей 64 АПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требование и возражение лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, при этом, каждое лицо, участвующее в деле, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 АПК РФ должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основания своих исковых требований.
Заключения ООО "Норд Эксперт", в которых отражены недостатки, проявившиеся в процессе эксплуатации построенного жилого дома, представленные истцом в качестве доказательства своей правовой позиции, получены вне рамок судебного процесса. Однако они, являясь документами, допускаемыми в качестве доказательств в соответствии со статьей 81 АПК РФ, оценены судом наравне с иными доказательствами по делу.
Суд также отмечает, что ответчик, оспаривая наличие недостатков выполненных работ, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявил, хотя судом это право, как и последствия несовершения соответствующих процессуальных действий, предусмотренные статьей 9 АПК РФ, ему разъяснялись.
Учитывая, что заключения ООО "Норд Эксперт", представленные в материалы дела, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не оспорены, суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами, подтверждающими факт некачественного выполнения работ.
Последствия обнаружения недостатков в результате работ установлены статьёй 723 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе потребовать от подрядчика, в том числе, и безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что работы, выполненные ответчиком, не соответствуют предъявляемым к данным работам требованиям, в связи с чем требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Вместе с тем, поскольку эксперт в Заключении не смог прийти к однозначному выводу о способе устранения такого недостатка, как понижение температуры в притворе (в верхней и нижней частях) в кухне, истец не вправе сразу требовать замены оконного блока на новый. Устранение данного недостатка должно производиться, как указано в Заключении, в три этапа:
-выполнить регулировку фурнитуры створки оконного блока в кухне для обеспечения плотного прилегания створки окна к оконной раме профиля. Если недостаток по понижению температуры не будет устранен, произвести замену уплотняющих прокладок в притворе на новые. Если недостаток по понижению температуры не будет устранен, заменить оконный блок в кухне.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает срок для устранения выявленных недостатков в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в силу. С учётом объема работ по устранению недостатков предложенный истцом двухнедельный срок недостаточен, поскольку выполнение утепления наружной стены и цокольного перекрытия потребует выполнения, в том числе проектных работ.
Месячного срока для выполнения работ будет достаточно.
Возражая против требований, ответчик ссылается на невозможность выполнения проектных и строительных работ ввиду отсутствия у общества "Арктикспецмонтаж" на дату рассмотрения дела соответствующей разрешительной документации.
Согласно статье 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Условиями муниципального контракта от 24.07.2012 (пунктом 1.3) предусмотрено, что выполнение работ может производиться как силами подрядчика, так и посредством привлечения субподрядных организаций. Таким образом, при отсутствии запрета на привлечение к работам иных лиц, ответчик может воспользоваться своим правом, предоставленным ему статьей 706 ГК РФ, и привлечь к исполнению своих обязательств по устранению недостатков в работах другие организации, имеющие право выполнять проектные и строительные работы.
В соответствии частью 1 статьи 110 АПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированная строительно-монтажная фирма "Арктикспецмонтаж" (ОГРН 1022900520488) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в работах по строительству жилого дома N 5 по ул. Южная в городе Новодвинск Архангельской области, выполненных в рамках муниципального контракта на выполнение работ для муниципальных нужд N29 от 24.07.2012, а именно:
в квартире N 2
-заменить монтажный шов между поверхностью стенового проема и коробкой балконного и оконного блоков в комнате и кухне;
-утеплить конструкцию наружной стены и цокольного перекрытия и конструкции стены напротив наружной стены и цокольного перекрытия в комнате по специально разработанному проекту;
-утеплить конструкцию наружной стены и цокольного перекрытия в кухне по специально разработанному проекту;
-выполнить регулировку фурнитуры створки оконного блока в кухне для обеспечения плотного прилегания створки окна к оконной раме профиля. Если недостаток по понижению температуры не будет устранен, произвести замену уплотняющих прокладок в притворе на новые. Если недостаток по понижению температуры не будет устранен, заменить оконный блок в кухне;
в квартире N 44 произвести обработку и герметизацию стыков плит цокольного перекрытия.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированная строительно-монтажная фирма "Арктикспецмонтаж" (ОГРН 1022900520488)"НордСтройСервис" (ОГРН 1042900012605) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Н.Ю. Вахлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
