Решение Арбитражного суда Архангельской области от 07 июня 2019 года №А05-4777/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 7 июня 2019 года Дело N А05-4777/2019
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года
Полный текст решения изготовлен 07 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Союзархстрой-Сервис" (ОГРН 1162901055712; место нахождения: Россия 163035, г.Архангельск, Архангельская область, ул. Зеньковича, д.3)
о взыскании 2 365 109 руб. 53 коп.,
с участием в заседании представителя истца - Важениной Д.Е. (доверенность от 26.12.2018),
установил:
администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союзархстрой-Сервис" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 2 365 109 руб. 53 коп., в том числе: 2 086 666 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:28:102006:7, расположенным по адресу: г.Северодвинск, ул. Советская, д. 35А, за период с 02.12.2018 по 01.08.2019, 278 442 руб. 86 коп. пени, в том числе пени, начисленные за период с 27.06.2018 по 26.03.2019 на сумму 3 130 000 руб. 00 коп, взысканную с ответчика по делу А05-9741/2018, а также пени, начисленные за период с 27.11.2018 по 26.03.2019 на сумму 2 086 666 руб. 67 коп.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании и отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 02 декабря 2016 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N12 716 000 аренды земельного участка (далее - договор).
В соответствии с условиями договора ответчику в пользование на условиях аренды предоставлен земельный участок площадью 2 856 кв.м. с кадастровым номером 29:28:102006:7 по адресу Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Советская, д. 35а с разрешенным использование здания жилые многоквартирные в 2-3 этажа.
Договор аренды заключен по результатам проведения аукциона, оформленного протоколом N25.11.2016, на срок с 02.12.2016 по 01.08.2019. Договор зарегистрирован в установленном порядке 17.01.2017.
Согласно пункту 5.1. договора ежегодная арендная плата, установленная в соответствии с протоколом от 25.11.2016 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, составляет 3 130 000 руб.
Ежегодная арендная плата за период с 02.12.2016 по 01.12.2017 установлена в размере 3 130 000 руб. и уплачена в качестве задатка (первый платеж).
Второй платеж - арендная плата за период с 02.12.2017 по 01.12.2018 установлена в размере 3 130 000 руб. и вносится в срок не позднее 25.11.2017. Ответчик второй платеж не произвел.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 11.10.2018 по делу N А0-5-9741/2018 с ответчика в пользу истца взыскано 3 294 846 руб. 67 коп., в том числе 3 130 000 руб. долга за период с 02.12.2017 по 01.12.2018 и 164 846 руб. 67 коп. пени за период с 29.11.2017 по 26.06.2018. Постановлением апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.
За период с 02.12.2018 по 01.08.2019 арендная плата установлена в размере 2 086 666 руб. 67 коп. и вносится в срок не позднее 25.11.2018.
Ссылаясь на то, что Общество не внесло арендную плату за земельный участок за период с 02.12.2018 по 01.08.2019 в сумме 2 086 666 руб. 67 коп. и требование, изложенное в претензии от 06.12.2018, не исполнило, Администрация просит взыскать названный долг и пени.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
Согласно части 2 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
Договор аренды заключен между сторонами по результатам аукциона, на котором определен размер арендной платы по договору.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Судом установлено, что в рамках дела NА05-16178/2017 Общество предъявляло требования о признании за ним права на уменьшение размера арендной платы по договору.
Решением суда от 15.03.2018 по делу NА05-16178/2017 в удовлетворении иска Общества отказано. Решение оставлено без изменения постановлением апелляционного суда от 13.06.2018 и постановлением суда кассационной инстанции от 03.10.2018.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Каких-либо возражений против предъявленных требований в настоящем деле Общество не заявило.
При изложенных обстоятельствах требование о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 6.2. договора аренды в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.
Администрация просит взыскать пени в сумме 278 442 руб. 86 коп. пени, которые начислены за период просрочки за период с 27.06.2018 по 26.03.2019.
Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей.
Ответчик контррасчет размера пени не представил.
На основании статьи 330 ГК РФ требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союзархстрой-Сервис" (ОГРН 1162901055712) в пользу Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 2 365 109 руб. 53 коп., в том числе: 2 086 666 руб. 67 коп. задолженности и 278 442 руб. 86 коп. пени за период с 27.06.2018 по 26.03.2019.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союзархстрой-Сервис" в доход федерального бюджета 34 826 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка