Решение Арбитражного суда Архангельской области от 26 марта 2019 года №А05-464/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 марта 2019 года Дело N А05-464/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: 163000, г. Архангельск, пл. В.И.Ленина, дом 5)
к ответчику - местной общественной организации - "Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов" (ВОИ) (ОГРН 1072900001393; место нахождения: 163000, г Архангельск, пр-кт Ломоносова, дом 65, офис 3)
о взыскании 30 953 руб. 22 коп убытков,
установил: администрация муниципального образования "Город Архангельск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к местной общественной организация - "Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов" (ВОИ) о взыскании 30 953 руб. 22 коп., в том числе 29 501 руб. 22 коп. убытков по договору аренды N 7/09Л от 20.02.2009 в виде расходов, понесенных в связи с оплатой услуг по теплоснабжению нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Урицкого, дом 49, корпус 1, за период с июня по октябрь 2017 года, и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 452 руб. по решениям Арбитражного суда Архангельской области от 05.02.2018 по делу N А05-15793/2017, от 24.04.2018 по делу N А05-642/2018.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.01.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 14.03.2019, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворён частично: с местной общественной организации - "Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов" (ВОИ) в пользу администрации муниципального образования "Город Архангельск" взыскано 28 777 руб. 36 коп. убытков, в удовлетворении остальной части иска отказано.
15.03.2019 решение размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
21.03.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление истца о составлении мотивированного решения.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил:
В собственности муниципального образования "Город Архангельск" находятся нежилые помещения общей площадью 455,8 кв.м., расположенные на 1, 2 этажах в доме N 49 корпус 1 по ул. Урицкого в г. Архангельске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2012 серии 29-АК N 706861.
20.02.2009 между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 7/09Л в редакции дополнительного соглашения от 18.05.2012, согласно которому истец по акту приема-передачи от 20.02.2009 предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату вышеуказанные помещения для использования под размещение организации ВОИ, мастерских по ремонту обуви, ателье, ритуальных услуг и магазина.
Согласно пункту 2.2.10 договора аренды арендатор (ответчик) обязался в течение 10 дней с момента его заключения самостоятельно заключить договор на обслуживание помещений, договор на долевое участие в расходах по содержанию общего имущества (включая благоустройство придомовой территории), пропорционально занимаемой площади, с эксплуатирующей организацией и потребление коммунальных услуг (электроэнергия, тепловая энергия, вода, стоки) с поставщиками услуг, заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов со специализированным предприятием. В случае несвоевременного заключения договора с поставщиками услуг арендатор обязался возместить расходы по оплате коммунальных услуг исходя из максимальной нагрузки, мощности токоприемников, расчетных объемов водопотребления и водоотведения.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 05.02.2018 по делу N А05-15793/2017, вступившим в законную силу, с истца как с собственника нежилых помещений в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N2" взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.02.2017 по 31.08.2017 в размере 2 024 483 руб. 74 коп., а также 33 122 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Стоимость тепловой энергии, отпущенной на нежилое помещение ответчика в период с июня по август 2017 года согласно реестрам начислений публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" составила 7 835 руб. 85 коп., в том числе за июнь 2017 года в сумме 4 904 руб. 97 коп., за июль 2017 года в сумме 1 524 руб. 06 коп., за август 2017 года 1 406 руб. 82 коп.
Во исполнение указанного решения истец платежным поручением N 521926 от 18.07.2018 перечислил публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 2" 2 057 605 руб. 74 коп.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 24.04.2018 по делу N А05-642/2018, вступившим в законную силу, с истца как с собственника нежилых помещений в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N2" взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.09.2017 по 31.10.2017 в размере 754 894 руб. 82 коп., а также 18 098 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Стоимость тепловой энергии, отпущенной на нежилое помещение ответчика в период с сентября по октябрь 2017 года согласно реестрам начислений публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" составила 20 941 руб. 51 коп., в том числе за сентябрь 2017 года в сумме 2 677 руб. 77 коп., за октябрь 2017 года 18 263 руб. 74 коп.
Во исполнение указанного решения истец платежными поручениями N 313281 от 28.06.2018, N 637094 от 31.07.2018, N 87878 от 07.09.2018 перечислил публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 2" 772 992 руб. 82 коп.
В претензиях N 18-52/6113, N 18-52/6074 от 21.06.2018 истец предъявил ответчику требование о возмещении расходов, связанных с исполнением вышеуказанных судебных решений, однако ответчик требования претензий не исполнил.
Истец, посчитав, что убытки в указанной сумме понесены по вине ответчика, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду на устанавливаемых им условиях (статьи 608 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что в спорный период принадлежащее истцу нежилое помещение общей площадью 455,8 кв.м., расположенное в доме N 49 корпус 1 по ул. Урицкого, находилось в аренде у ответчика.
Решениями суда по делам N А05-15793/2017, N А05-642/2018 установлено, что в указанный период ответчику были оказаны услуги по теплоснабжению нежилого помещения на общую сумму 28 777 руб. 36 коп.
Пунктом 2.2.10 договора аренды, заключенным между истцом и ответчиком, прямо предусмотрено, что ответчик принял на себя обязательство заключить договор на потребление коммунальных услуг, в том числе услуг теплоснабжения, с поставщиком такой услуги, а в случае несвоевременного заключения договора - возместить расходы по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, стороны договорились возложить на арендатора расходы, связанные с теплоснабжением арендуемого им нежилого помещения.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных в пункте 2.2.10 договора аренды, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и теплоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с условиями договора аренды, собственник (истец) произвел оплату задолженности за оказанные теплоснабжающей организацией услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Следовательно, у ответчика возникла обязанность возместить истцу понесенные им расходы по правилам статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проверив расчёт расходов, приведённый в исковом заявлении, суд установил, что истцом необоснованно указано на задолженность ответчика за октябрь 2017 года в сумме 16 766 руб. 64 коп., тогда как согласно реестру начислений публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" размер задолженности составляет 16 042 руб. 78 коп., а также 2 220 руб. 96 коп. (данная сумма указана истцом верно). При этом сумма перерасчета за сентябрь 2017 года 723 руб. 86 коп. уже учтена учтена истцом в сумме долга за сентябрь 2017 года.
За остальные месяцы расчёт истца соответствует реестрам начислений публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2".
Таким образом, общий размер расходов по теплоснабжению за спорный период составил 28 777 руб. 36 коп., в том числе за июнь 2017 года в сумме 4 904 руб. 97 коп., за июль 2017 года в сумме 1 524 руб. 06 коп., за август 2017 года 1 406 руб. 82 коп., за сентябрь 2017 года в сумме 2 677 руб. 77 коп., за октябрь 2017 года 18 263 руб. 74 коп.
На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика убытков подлежит удовлетворению в сумме 28 777 руб. 36 коп. Во взыскании остальной части убытков судом отказывается.
В отношении требования о взыскании с ответчика 1 452 руб. расходов по уплате государственной пошлины суд приходит к следующему.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обязан доказать наличие убытков и их размер, противоправность поведения причинителя вреда и причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.
Указанные суммы представляют собой судебные расходы, взысканные с истца при рассмотрении в суде первой инстанции дел N А05-15793/2017 N А05-642/2018, как с проигравшей стороны, поскольку спор возник по вине истца. При этом истец мог бы избежать судебных расходов, если бы не допустил возникновения судебного спора.
Доведение спора до рассмотрения в суде и возмещение им расходов, связанных с рассмотрением дела судом, не могут быть квалифицированы как убытки. Причинно-следственная связь между противоправными действиями ответчика (ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды) и судебными расходами истца в данном случае отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основания для взыскания с ответчика 1 452 руб. расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют. Во взыскании указанной суммы суд отказывает.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, 606, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с местной общественной организации - "Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов" (ВОИ) (ОГРН 1072900001393) в пользу администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521) 28 777 руб. 36 коп. убытков.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с местной общественной организации - "Архангельская межрайонная организация Всероссийского общества инвалидов" (ВОИ) (ОГРН 1072900001393) в доход федерального бюджета 1 859 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка