Решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 июня 2019 года №А05-44/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2019 года Дело N А05-44/2019
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года
Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Савельевой С.Н., помощником судьи Уемляниной Е.К.,
рассмотрев в судебном заседании 17, 24 июня 2019 года (с перерывом) дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соломбальский округ" (ОГРН 1102901002698; место нахождения: 163013, г. Архангельск, ул. Кедрова, д.29, офис 1)
к ответчику - муниципальному образованию "Город Архангельск" в лице администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: 163000, г.Архангельск, пл.В.И.Ленина, дом 5)
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального учреждения муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр"
о взыскании 439 598 руб. 27 коп. долга,
при участии в заседании представителей:
от истца - генеральный директор Марчук Р.Н. (до перерыва), Свирида М.М. по доверенности от 25.07.2018 (до и после перерыва), Марчук Л.Н. по доверенности от 23.01.2019 (после перерыва),
от ответчика - Рощина Е.В. по доверенности от 14.01.2019,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Соломбальский Округ" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Архангельск" в лице администрации муниципального образования "Город Архангельск" о взыскании 50 000 руб. долга по возмещению части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в городе Архангельске по адресам: ул. Адмирала Кузнецова, дом 9, 11, 13; ул. Ильича, дом 35, корп. 5; ул. Кедрова, дом 20; ул. Мещерского, дома 11, 17; ул. Мусинского, дома 13, 23; ул. Орджоникидзе, дома 3, корп. 1, 8, корп.1; ул. Партизанская, дом 51; ул. Советская, дом 43 за период с 01.06.2015 по 31.10.2017.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 19.02.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований до 439 894 руб. 82 коп. Увеличение размера исковых требований принято судом.
Определением от 09.04.2019 в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований до 439 598 руб. 27 коп. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с июня по ноябрь 2015 года.
Третье лицо письменное мнение на иск не представило.
Спор рассмотрен в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия третьего лица, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд установил:
Истец является управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с договором управления, заключенным на основании решений общих собраний собственников жилых помещений, в управлении истца находятся многоквартирные дома в городе Архангельске по следующим адресам: ул. Адмирала Кузнецова, дом 9, 11, 13; ул. Ильича, дом 35, корп. 5; ул. Кедрова, дом 20; ул. Мещерского, дома 11, 17; ул. Мусинского, дома 13, 23; ул. Орджоникидзе, дома 3, корп. 1, 8, корп.1; ул. Партизанская, дом 51; ул. Советская, дом 43.
В собственности муниципального образования "Город Архангельск" в указанных домах находятся жилые помещения, площадь которых приведена истцом в расчёте исковых требований (том 2, л.д. 174-184), что подтверждается перечнями жилых помещений муниципального жилищного фонда и ответчиком не оспаривается.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Адмирала Кузнецова, дом 9 от 25.12.2013 с 01.01.2014 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 94 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 18.08.2014 утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Адмирала Кузнецова, дом 11 от 17.03.2014 с 01.04.2014 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 15 руб. 94 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 16.04.2015 утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Адмирала Кузнецова, дом 13 от 31.01.2014 с 01.01.2014 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 94 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 11.08.2014 утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Кедрова, дом 20 от 11.01.2014 с 01.01.2014 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 12.08.2014 утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Мещерского, дом 11 от 14.03.2014 с 01.03.2014 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 15 руб. 94 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 19.08.2014 утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Мещерского, дом 17 от 24.12.2013 с 01.01.2014 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 17 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома от 11.08.2014 утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Мусинского, дом 13 от 11.05.2015 с 01.07.2015 утверждены размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 94 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Мусинского, дом 23 от 11.08.2014 с 01.11.2014 утверждены размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Партизанская, дом 51 от 18.08.2014 с 01.11.2014 утверждены размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 24 руб. 36 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производить с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Ильича, дом 35 корпус 5 от 01.12.2015 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Орджоникидзе, дом 3 корпус 1 от 25.11.2015 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Орджоникидзе, дом 8 корпус 1 от 15.09.2015 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ул. Советская, дом 43 от 05.12.2015 с 01.02.2016 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 28 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
В соответствии с установленным собственниками помещений порядком изменения платы размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. составил:
- по дому ул. Адмирала Кузнецова, 9 - с 01.06.2015 - 20 руб. 27 коп., с 01.09.2016 - 22 руб. 91 коп.;
- по дому ул. Адмирала Кузнецова, 11 - с 01.08.2015 - 18 руб., с 01.01.2017 - 20 руб. 34 коп.;
- по дому ул. Адмирала Кузнецова, 13 - с 01.08.2015 - 20 руб. 27 коп., с 01.01.2017 - 22 руб. 90 коп.;
- по дому ул. Кедрова, 20 - с 01.08.2015 - 19 руб. 72 коп., с 01.01.2017 - 22 руб. 28 коп.;
- по дому ул. Мещерского, 11 - с 01.06.2015 - 18 руб., с 01.09.2016 - 20 руб. 34 коп.;
- по дому ул. Мещерского, 17 - с 01.08.2015 - 19 руб. 40 коп., с 01.01.2017 - 21 руб. 92 коп.;
- по дому ул. Мусинского, 23 - с 01.02.2016 - 19 руб. 72 коп., с 01.01.2017 - 22 руб. 28 коп.;
- по дому ул. Партизанская, 51 - с 01.02.2016 - 27 руб. 53 коп., с 01.01.2017 - 28 руб. 85 коп.
После увеличения размера платы за содержание и ремонт в порядке, утвержденном собственниками помещений многоквартирных домов, для нанимателей действовали тарифы, ранее утвержденные мэрией города Архангельска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах.
По утверждению истца, поскольку в период с июня 2015 года по октябрь 2017 года для нанимателей действовал тариф на содержание и ремонт жилого помещения, размер которого был ниже размера платы, утвержденного для собственниками жилых помещений, образовалась разница в размере 439 598 руб. 27 коп. (с учётом оплаты ответчиком за июль 2015 года по дому ул. Мусинского, 13 в сумме 296 руб. 55 коп.).
Истцом для возмещения части платы выставлялись счета от 20.12.2017. 22.12.2017 истец обратился в МУ ИРЦ МО "Город Архангельск" с целью возмещения платы за спорный период, предоставив пакет документов в соответствии с Правилами N 103. 09.01.2018 получен отказ в связи с невозможностью оплаты.
31.08.2018 истец повторно направил пакет документов в МУ ИРЦ МО "Город Архангельск" 04.09.2018 истцу вновь отказано в возмещении части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
26.11.2018 истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность по возмещению части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с июня 2015 года по октябрь 2017 года.
Претензия оставлена без ответа, сумма долга не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Названные нормы корреспондируют статьям 30, 39, части 6 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из приведенных норм следует, что собственники помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества такого дома независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В части 7 названной статьи предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктом 6.2 договора управления многоквартирным домом (в редакции соглашения N 8 от 03.04.2014) размер платы для собственника за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, а также изменение размера платы устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома. Размер платы для нанимателя муниципального жилищного фонда устанавливается решением органа местного самоуправления муниципального образования "Город Архангельск".
В соответствии с представленными в материалы дела протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирных домов собственниками утвержден порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится не чаще, чем один раз в год. Изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на текущий год производится с 1 января текущего года на индекс инфляции предыдущего года.
Оценив условия договора управления по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом принятого собственниками помещений домов порядка изменения размера платы, суд приходит к выводу, что решения собственников и заключенный договор управления предусматривают возможность управляющей компании ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен; установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу и внесения изменений в договор.
Из последующего поведения сторон следует, что в спорный период собственники жилых помещений вносили плату за содержание и ремонт жилых помещений истцу с учетом увеличения платы на индекс потребительских цен. Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом сведениями о начислении и поступлении денежных средств за жилищные услуги.
Решения общих собраний собственников помещений домов никем не оспорены, недействительными не признаны. Уведомления об увеличении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов направлялись управляющей компанией в адрес агентов по расчетам - муниципального учреждения муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" и акционерного общества "Центр расчетов".
Согласно представленным территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области сведениям индекс потребительских цен на товары и услуги по Архангельской области за 2014 год составил 113%, за 2015 год - также 113%.
Данные об индексе потребительских цен в Российской Федерации публикуются в общем доступе на официальном сайте Росстата. При этом каждый собственник помещений в многоквартирных домах имеет возможность самостоятельно проверить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом процента темпа роста инфляции.
То обстоятельство, что увеличение платы за содержание и ремонт жилых помещений на индекс потребительских цен произошло не с 1 января текущего года, а позднее, не привело к нарушению прав собственников.
Постановлением мэрии города Архангельска от 28.02.2012 N 103 утверждены Правила внесения управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам части платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск" в многоквартирных домах (далее - Правила N 103).
Пунктом 3 Правил N 103 установлено, что часть платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск", подлежащая внесению за счет средств городского бюджета, определяется как произведение общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск" в многоквартирном доме и разницы между размером платы, вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск", и размером платы, установленным договором или решением.
Собственники помещений многоквартирных домов фактически определили порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика имеется обязанность по внесению части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ул. Адмирала Кузнецова, дом 9, 11, 13; ул. Кедрова, дом 20; ул. Мещерского, дома 11, 17; ул. Мусинского, дома 13, 23; ул. Партизанская, дом 51.
Согласно расчёту истца по домам ул. Ильича, дом 35, корп. 5; ул. Мусинского, дома 13; ул. Орджоникидзе, дома 3, корп. 1, 8, корп.1; ул. Советская, дом 43 истцом к взысканию предъявлена разница в размере платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, установленной собственниками, и для нанимателей, которая также подлежит возмещению наймодателем (в данном случае истцом) в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом отклоняется довод ответчика о том, что им возмещена часть платы по домам ул. Ильича, дом 35, корп. 5; ул. Орджоникидзе, дома 3, корп. 1, 8, корп.1; ул. Советская, дом 43, поскольку подтверждающих платежных документов в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.
Возмещение части платы по дому ул. Мусинского, 13 истцом учтено при уточнении размера исковых требований.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении долга за период с июня по ноябрь 2015 года.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года и в силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Аналогичный срок оплаты предусмотрен договором управления многоквартирными домами.
Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
По смыслу указанной нормы соблюдение предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.
С учетом части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязательный претензионный порядок урегулирования споров по договору, в рассматриваемом случае срок исковой давности приостанавливался на тридцатидневный срок претензионного урегулирования (претензия от 23.11.2018) и фактически продлился на этот период времени.
Истец направил в суд исковое заявление по почте 29.12.2018, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении взыскания задолженности за июнь-октябрь 2015 года, в том числе по дому ул. Адмирала Кузнецова, 9 в сумме 4 981 руб. 55 коп., по дому ул. Адмирала Кузнецова, 11 - 3 616 руб. 53 коп., по дому ул. Адмирала Кузнецова, 13 - 3 304 руб. 74 коп., по дому ул. Кедрова, 20 - 3 197 руб. 97 коп., по дому ул. Мещерского, 11 - 5 175 руб. 75 коп., по дому ул. Мещерского, 17 - 3 249 руб. 33 коп., по дому ул. Орджоникидзе, 8, корп.1 - 1 715 руб. 71 коп., всего на сумму 25 241 руб. 58 коп.
Срок исковой давности по требованию о взыскании долга за ноябрь 2015 года не пропущен, поскольку он продлевался на срок претензионного урегулирования (с 11.12.2018 по 11.01.2019).
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в сумме 414 356 руб. 69 коп. В удовлетворении требования о взыскании долга в сумме 25 241 руб. 58 коп. судом отказывается в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом того, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет как орган местного самоуправления на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования "Город Архангельск" в лице администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521) за счёт казны муниципального образования "Город Архангельск" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соломбальский округ" (ОГРН 1102901002698) 414 356 руб. 69 коп. долга, а также 1 323 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка