Решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 июня 2019 года №А05-4400/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2019 года Дело N А05-4400/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление о составлении мотивированного решения от 03.06.2019, поданное в дело N А05-4400/2019
по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО (ОГРН 1092901006725; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Карла Либкнехта, дом 2)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Деком" (ОГРН 1092901008749; место нахождения: Россия 163011, г Архангельск, Архангельская область, ул Лермонтова, дом 23, корп. 9; Россия 163015, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Ленинградский, дом 161)
о взыскании 46 049 руб. 09 коп. долга и процентов,
установил:
03.06.2019 Арбитражным судом Архангельской области принято решение, в соответствии с которым с Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Деком" в доход федерального бюджета взыскано 30 917 руб. 90 коп., в том числе: 26 008 руб. 48 коп. задолженности и 4 909 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2016 по 31.03.2019.
Ответчик обратился 05.06.2019 в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.
Срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для подачи указанного заявления, подлежит исчислению с 03.06.2019 - дня размещения решения от 03.06.2019 по делу NА05-4400/2019 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Поскольку ответчиком срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 11.04.2019 принято к производству исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО (далее - истец, Управление) к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Деком" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 46 049 руб. 09 коп., в том числе: 39 059 руб. 09 коп. долга по внесению арендной платы за пользование земельным участком за 4-й квартал 2016 года по договору аренды N261/1 от 26.04.2007 и 6990 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2016 по 31.03.2019; возбуждено производство по делу NА05-4400/2019 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.
Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что задолженность по арендной плате у него отсутствует и представил соответствующие платежные документы.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.
Как видно из материалов дела, 26 апреля 2007 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области и ООО "Деком" был заключен договор аренды N 261/1, находящегося в федеральной собственности земельного участка (далее - договор).
Соглашениями от 16.02.2009, от 25.11.2011 были внесены изменения в договор аренды от 26 апреля 2007 о расчете арендной платы и смене наименования сторон.
22 августа 2007 года зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью 4781 кв. м с кадастровым номером 29:22:060703:0065, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Лермонтова, д.23 строение 9 (далее - земельный участок).
На земельном участке с кадастровым номером 29:22:060703:0065 расположено здание проходной, общей площадью 11, 6 кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации здания проходной.
Договор действует по 09 апреля 2055 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 2.1 договора).
Размер и порядок внесения арендной платы определяются разделом 3 договора и распространяются на отношения сторон с 22 декабря 2005 года (пункт 2.2 договора).
Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.3 договора).
На 2016 год арендная плата составила 433 002 руб. 12 коп. Ответчик оплату аренды произвел частично. По расчету истца задолженность составляет 39 059 руб. 09 коп.
Поскольку ответчик требование об оплате долга, изложенное в претензии от 01.08.2018 не произвел, истец обратился в арбитражный суд настоящим иском.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
Согласно части 2 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
Договор аренды заключен между сторонами по результатам аукциона, на котором определен размер арендной платы по договору.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Судом установлено и истцом и ответчиком не оспаривается, что размер арендной платы за земельный участок в 2016 году составил 433 002 руб. 12 коп.
Ответчик за 2016 год произвел оплату аренды платежными поручениями N 143 от 08.09.2016 в сумме 109 351 руб. 67 коп. за 2-й квартал 2016 года, N 182 от 10.11.2016 в сумме 35 000 руб. за 3-й квартал 2016 года и N 221 от 28.12.2016 в сумме 262 641 руб. 97 коп. за 2016 год, что составило в общей сумме 406 993 руб. 64 коп.
Таким образом, задолженность ответчика составляет 26 008 руб. 48 коп.
Поскольку доказательства оплаты этой задолженности отсутствуют, на основании статей 309, 310 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчика долга за спорный период подлежит удовлетворению частично в сумме 26 008 руб. 48 коп.
Истец просит взыскать с ответчика за нарушение сроков оплаты аренды 6 990 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2016 по 31.03.2019.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно условиям договора ответчик обязан был произвести оплату аренды земельного участка за 4-й квартал 2016 года до 25.12.2016, следовательно, право на взыскание процентов с указанных истцом дат заявлено правомерно.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы процентов.
Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, суд находит его не верным. Поскольку долг ответчика за 4-й квартал 2016 года составил меньшую сумму чем заявлено истцом, то требования истца по взысканию процентов также подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика 4 909 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2016 по 31.03.2019, в остальной части во взыскании процентов отказывает.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь, статьями 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Деком" (ОГРН 1092901008749) в доход федерального бюджета 30 917 руб. 90 коп., в том числе: 26 008 руб. 48 коп. задолженности и 4 909 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2016 по 31.03.2019.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Деком" (ОГРН 1092901008749) в доход федерального бюджета 1 343 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка