Решение Арбитражного суда Архангельской области от 14 июня 2019 года №А05-4375/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 июня 2019 года Дело N А05-4375/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Александровича (ОГРНИП 316290100076730)
к акционерному обществу "Оборонэнерго" (ОГРН 1097746264230; юридический адрес: 107140, город Москва, улица Русаковская, дом 13, строение 19, 21-25; адрес филиала "Северный": 164512, Архангельская область, город Северодвинск, улица Первомайская, дом 54)
о взыскании 462 482 руб. 59 коп,
установил:
индивидуальный предприниматель Калинин Сергей Александрович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Оборонэнерго" (далее - ответчик) о взыскании 462 482 руб. 59 коп., в том числе 459 640 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате за период с 27.12.2018 по 28.02.2019 по договору аренды N 31-СЕВ-2019 от 01.03.2019, и 2841 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2019 по 01.04.2019 и по день фактической оплаты долга. (с учетом уточнения, принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 07.06.2019, принятым путём подписания резолютивной части, с акционерного общества "Оборонэнерго" в пользу индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Александровича взыскано 462 344 руб. 42 коп., в том числе 459 640 руб. 90 коп. долга, и 2703 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 459 640 руб. 90 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с 02.04.2019 по день фактической оплаты долга, а также 12 246 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 08.06.2019.
13 июня 2019 года ответчик обратился в Арбитражный суд Архангельской области с ходатайством об изготовлении мотивированного решения.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление акционерного общества "Оборонэнерго" о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 14 августа 2018 года ООО "ИДЕМ" (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 118-СЕВ-2018, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Портовая, дом 17А, помещение 20050, кадастровый (условный) номер 29:28:103091:1006, общей площадью 266,5 м2. Помещение будет использоваться для организации офиса.
27 декабря 2018 года ООО "ИДЕМ" по Соглашению об отступном и Акту приема-передачи передало в собственность индивидуальному предпринимателю Калинину Сергею Александровичу вышеуказанные нежилые помещения 20050, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 27.12.2018.
Письмом N 01 от 09.01.2019 ООО "ИДЕМ" уведомило арендатора о смене собственника, и предложило юридически оформить сложившиеся фактически взаимоотношения с новым собственником - индивидуальным предпринимателем Калининым Сергеем Александровичем.
Письмом N 01 от 09.01.2019 Калинин С.А., учитывая, что между ответчиком (Арендатором) и ИП Калинин С.А. заключен договор аренды третьего этажа этого же здания в городе Северодвинске предложил оформить взаимоотношения по второму этажу дополнительным соглашением к действующему договору аренды от 14.08.2019 N 117-СЕВ-2018.
Ответчик отказался от заключения дополнительного соглашения и предложил заключить отдельный договор аренды на помещения второго этажа. Для заключения договора потребовались согласования с вышестоящей организацией арендатора, в результате такой договор был заключен только 01 марта 2019 года за N 31-СЕВ-2019. Соглашение о расторжении Договора аренды N 118-СЕВ-2019 от 14.08.2019 подписано между истцом и ответчиком 28.02.2019.
Весь период с 27.12.2018 по 28.02.2019 ответчик фактически занимал вышеуказанные помещения и пользовался ими, однако арендную плату не перечислял.
В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды от 14.08.2018 N118-СЕВ-2013 за пользование помещениями арендатор уплачивает ежемесячную плату в размере 212 669 руб. 76 коп., из расчета 798 руб. 01 коп. за 1м2, НДС не облагается.
В целях оплаты ответчиком аренды помещения за спорный период истец представил акты оказанных услуг N 17 от 31.12.2018, N 2 от 31.01.2019, N 4 от 28.02.2019 и счета на общую сумму 459 640 руб. 90 коп. (акты оказанных услуг подписаны сторонами).
В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата производится на условиях 50 % предварительной оплаты. Арендодатель выставляет арендатору счета в следующем порядке: до 15 числа месяца, предшествующего месяцу за который оплачивается арендная плата, арендодатель выставляет счет на предварительную оплату в размере 50 % от установленной пунктом 3.1 договора ежемесячной арендной платы; до 15 числа месяца, следующего за месяцем за который оплачивается арендная плата, арендодатель выставляет счет на окончательный расчет за прошедший месяц. Предусмотренные настоящим договором счета оплачиваются не позднее 14 рабочих дней с момента получения стороной оригинала счета.
Из материалов дела следует, что ответчик арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором, в указанный период не вносил.
01 марта и 01 апреля 2019 истец направил ответчику претензии N 10 и N 12 о перечислении арендной платы по договору.
Поскольку ответчик задолженность не погасил, на претензию не отреагировал, истец обратился в арбитражный суд с иском.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил обязательство по договору, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 459 640 руб. 90 коп.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 459 640 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.
Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика 2897 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2019 по 01.04.2019.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, применяемой с 01.08.2016), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Вместе с тем, проверив расчет истца, суд находит заявленные требования о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению частично в виду следующего.
В соответствии с пунктом 3.5 договора предусмотренные настоящим договором счета оплачиваются не позднее 14 рабочих дней с момента получения стороной оригинала счета.
Соответственно, начальной датой начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за декабрь 2018 года с учетом положений статей 191,193 Гражданского кодекса Российской Федерации, является 06.02.2019, за январь 2019 года - 21.02.2019, за февраль 2019 года - 22.03.2019.
С учётом изложенного, по расчету суда, исходя из фактического количества дней в году, расчет процентов за период с 06.02.2019 по 01.04.2019 должен выглядеть следующим образом:
- с 06.02.2019 по 01.04.2019 (55 дн.): 34 301 руб. 56 коп. x 55 x 7,75 % / 365 = 400 руб. 57 коп.
- с 21.02.2019 по 01.04.2019 (40 дн.): 212 669 руб. 67 коп. x 40 x 7,75 % / 365 = 1806 руб. 24 коп.
- с 22.03.2019 по 01.04.2019 (11 дн.): 212 669 руб. 67 коп. x 11 x 7,75 % / 365 = 496 руб. 71 коп.
Итого: 2703 руб. 52 коп.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2703 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019 по 01.04.2019.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а во взыскании остальной части процентов суд отказывает в связи с допущенной ошибкой в расчете.
Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 459 640 руб. 90 коп. за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2019 по день фактической оплаты долга.
Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая положения пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности с ответчика.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При изготовлении мотивированного решения по делу судом установлено, что в решении Арбитражного суда Архангельской области от 07.06.2019, принятым путём подписания резолютивной части, допущена опечатка при указании размера суммы долга, на которую подлежат начислению проценты по день фактической оплаты долга: вместо "459 640 руб. 90 коп" указано "458 840 руб. 90 коп".
В соответствии со статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным исправить опечатку, допущенную в решении Арбитражного суда Архангельской области от 07.06.2019, принятом путём подписания резолютивной части, при изготовлении мотивированного решения, изложив в резолютивной части мотивированного решения сумму долга с учетом исправления опечатки.
Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 604, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Оборонэнерго" (ОГРН 1097746264230) в пользу индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Александровича (ОГРНИП 316290100076730) 462 344 руб. 42 коп., в том числе 459 640 руб. 90 коп. долга, и 2703 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 459 640 руб. 90 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за период с 02.04.2019 по день фактической оплаты долга, а также 12 246 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка