Определение Арбитражного суда Архангельской области от 11 ноября 2019 года №А05-4286/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2019 года Дело N А05-4286/2016
Арбитражный суд Архангельской области
в составе судьи Цыганкова А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печурой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего Подолянчик Валентины Николаевны
об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника
поданное в дело о признании несостоятельным (банкротом) Никитко Михаила Сергеевича (дата рождения: 03.12.1953, место рождения: д. Орсичи Бобруйского района Могилевской области, СНИЛС N 043-360-426-22, ИНН 292500225746, адрес места жительства: 164170 Архангельская область, г. Мирный, ул. Степанченко, д. 16, кв. 1) (далее - должник)
в присутствии представителей:
от заявителя, должника: не явились (извещены)
установил:
Заявлено требование об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - земельный участок расположенный по адресу Архангельской область, Плесецкий район, пос. Плесецк, переулок Дорожный, уч. 2Г, площадь 2 500 кв.м., кадастровый N 29:15:120403:2250.
Должник возражает против удовлетворения ходатайства в части установления цены продажи по мотивам, изложенным в отзыве.
Заявитель, должник, кредиторы в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствие со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Спор рассмотрен с учетом следующих обстоятельств.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.05.2016 принято заявление о признании должника несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.07.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 04.04.2017 финансовым управляющим утверждена Подолянчик Валентина Николаевна.
При проведении процедуры банкротства управляющим выявлено следующее имущество должника: земельный участок расположенный по адресу Архангельской область, Плесецкий район, пос. Плесецк, переулок Дорожный, уч. 2Г, площадь 2 500 кв.м., кадастровый N 29:15:120403:2250, которое оценено управляющим на сумму 2 300 000 руб., что следует из решения об оценке от 12.09.2019.
После проведения оценки и подготовки положения, управляющий, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым ходатайством.
Изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве).
Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
Материалы дела не содержат сведений о том, что проведенная управляющим оценка имущества не соответствует рыночной стоимости имущества должника.
Должник, кредиторы не оспорили результаты проведенной оценки.
Представленные должником скриншоты сайта "www.avito.ru" не опровергают выводы финансового управляющего, поскольку из представленных скриншотов невозможно установить дату размещения объявлений о продаже, площадь реализуемых земельных участков не соответствует площади земельного участка должника.
Доводы о том, что управляющий при проведении оценки имущества не учел месторасположение и оснащенность участка, не подтверждается какими либо доказательствами.
Суд считает, что положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а также решение об оценке имущества, подготовлены финансовым управляющим в соответствии с положениями Закона о банкротстве.
В связи с чем, и в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, суд утверждает положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника подготовленных финансовым управляющим.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Архангельской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Никитко Михаила Сергеевича, подготовленных финансовым управляющим Подолянчик Валентиной Николаевной.
Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.В. Цыганков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка