Решение Арбитражного суда Архангельской области от 13 июня 2019 года №А05-4245/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 июня 2019 года Дело N А05-4245/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" о составлении мотивированного решения от 03.06.2019, поданное в дело
по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (ОГРН 1032902140370; место нахождения: Россия 165210, рп.Октябрьский Устьянского района, Архангельская область, ул.Комсомольская, дом 7)
к обществу с ограниченной ответственностью "Эксти" (ОГРН 1022900545975; место нахождения: Россия 164200, г.Няндома, Архангельская область, ул.Киевская 22)
о взыскании задолженности и пени,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эксти" (далее - ответчик, общество) с требованием о взыскании 63 187 руб. 50 коп. задолженности по договору N 66 аренды земельного участка от 17.06.2015 по сроку уплаты за 1 квартал 2018 года, 167 руб. 97 коп. пени, начисленных за период с 17.04.2018 по 27.04.2018, пени, начиная с 28.04.2018 по день фактической уплаты долга.
Определением арбитражного суда от 10.04.2019 указанное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.06.2019, вынесенное в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с общества с ограниченной ответственностью "Эксти" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" взыскано 63 187 руб. 50 коп. задолженности по договору N 66 аренды земельного участка от 17.06.2015 по сроку уплаты за 1 квартал 2018 года, 167 руб. 97 коп. пени за период с 17.04.2018 по 27.04.2018, а также пени, начисленные в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки по уплате задолженности в размере 63 187 руб. 50 коп., начиная с 28.04.2018 по день фактической уплаты долга.
Также, с общества с ограниченной ответственностью "Эксти" в доход федерального бюджета взыскано 2534 руб. государственной пошлины.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" обратился 06.06.2019 в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.
Срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для подачи указанного заявления, подлежит исчислению с 04.06.2019 - дня размещения решения от 03.06.2019 по делу NА05-4245/2019 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Поскольку истец срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (далее Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Эксти" (далее - арендатор) заключен договор N 66 аренды земельного участка от 17.06.2015.
Согласно пункту 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок в составе категории земель населенных пунктов площадью 22 150 кв.м с кадастровым номером 29:18:130601:3, местоположение: Архангельская область, Устьянский муниципальный район, МО "Илезское", п. Илеза, разрешенное использование: для производственных объектов, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.06.2015.
Разделом 3 стороны установили размер и условия внесения арендной платы.
На основании пункта 3.1.1. договора, арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
Согласно пункту 3.3. договора и уведомления о расчете арендной платы за землю от 16.02.2018, на 2018 год арендная плата составила 252 750 руб. в год.
Положением статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Общество с ограниченной ответственностью "Эксти" свои обязательства по уплате арендной платы за 1 квартал 2018 года в размере 63 187 руб. 50 коп. не исполнило, в связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия от 27.04.2018 N 412, полученная обществом 03.05.2018. Указанная претензия оставлена обществом без ответа.
В связи с неисполнением ответчиком обязательства по уплате арендной платы за земельный участок за 1 квартал 2018 года в добровольном порядке истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 названного Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности за 1 квартал 2018 года в размере 63 187 руб. 50 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил, требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 167 руб. 97 коп. за период с 17.04.2018 по 27.04.2018, а также пени с 28.04.2018 по день фактической уплаты долга.
Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
На основании статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2. договора определено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки платежа.
Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.
Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, истец имеет право требовать взыскание неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи с этим требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эксти" (ОГРН 1022900545975) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (ОГРН 1032902140370) 63 187 руб. 50 коп. задолженности по договору N 66 аренды земельного участка от 17.06.2015 по сроку уплаты за 1 квартал 2018 года, 167 руб. 97 коп. пени за период с 17.04.2018 по 27.04.2018, а также пени, начисленные в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки по уплате задолженности в размере 63 187 руб. 50 коп., начиная с 28.04.2018 по день фактической уплаты долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эксти" (ОГРН 1022900545975) в доход федерального бюджета 2534 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка