Решение Арбитражного суда Архангельской области от 23 июля 2019 года №А05-3575/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 июля 2019 года Дело N А05-3575/2019
Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года
Полный текст решения изготовлен 23 июля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Жаркова Альберта Вячеславовича (ОГРНИП 314290117000027; место жительства: г.Архангельск)
к муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900510709; место нахождения: 163002, г.Архангельск, ул.Касаткиной, дом 9)
о взыскании 300 000 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца - Ханян В.В. (доверенность от 24.05.2018);
от ответчика - не явился (извещен);
установил следующее:
индивидуальный предприниматель Жарков Альберт Вячеславович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск" (далее - ответчик) о взыскании 50 000 руб. части долга по договору N103/1 аренды имущества от 01.06.2004 за период с ноября 2017 года по январь 2018 года.
В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об увеличении размера иска до 300 000 руб. долга. Увеличение размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, извещённый о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
01 июня 2004 года между открытым акционерным обществом "Архангельский гидролизный завод" (арендодатель по договору) и муниципальным унитарным предприятием "Водоканал" (арендатор по договору) заключен договор аренды имущества N103/1, по условиям которого арендодатель передает ответчику во временное пользование имущество канализационно-насосной станции хозфекальных стоков согласно Приложению N1 к договору, находящееся по адресу: г.Архангельск, ул. Менделеева, 2 для использования по его назначению в соответствии с технической документацией.
Заключение договора аренды от 01 июня 2004 года N 103/1 согласовано первым заместителем мэра г.Архангельска Калининым А.А., действовавшим в пределах предоставленных ему постановлением мэра г. Архангельска от 05 декабря 2002 года N313 (в редакции постановления от 18 марта 2004 года N 78) полномочий, и совершено с учётом положений статьи 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных предприятиях", пункта 4.3 Устава МУП "Водоканал" МО "Город Архангельск" (Приложение N 2).
Из Приложения N1 к договору аренды следует, что в аренду ответчику передается:
- канализация внеплощадочная хозфекальная,
- емкость 200 куб.м.,
- сети канализационные (хоз-фекальный коллектор) стальной длина 7200 м,
- водовод между территорией завода и районной дорогой и т.п.
Договор аренды имущества N103/1 от 01 июня 2004 года заключен на срок 360 дней (пункт 4.1. договора).
Согласно пункту 1.3. договора ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 100 000 рублей в месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.
По договору купли-продажи от 11 июля 2005 года N 541/18 открытое акционерное общество "Архангельский гидролизный завод" продало закрытому акционерному обществу "Архангельский завод технических спиртов" имущество канализационно-насосной станции хозфекальных стоков, находящееся по адресу: г. Архангельск, ул. Менделеева, д. 2.
С переходом права собственности на имущество, сданное в аренду ответчику, к ЗАО "Архангельский завод технических спиртов", последнее стало арендодателем по договору аренды имущества N103/1 от 01 июня 2004 года.
29 июня 2009 года закрытое акционерное общество "Архангельский завод технических спиртов" и общество с ограниченной ответственностью "НоводвинскСульфЭко" заключили договор купли-продажи N 273А, в соответствии с условиями которого Общество приобрело недвижимое имущество, в том числе здание главной насосной станции перекачки стоков по адресу: г. Архангельск, ул. Менделеева, 2, внеплощадочную фекальную канализацию, назначение: канализационная сеть, длина 6 616 м, инв. N 11:401:002:000353750, лит. 1, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, окр. Маймаксанский, окр. Северный; сети канализационные внеплощадочные, назначение: канализационная сеть, 6377 м.; водовод технической воды от СЦБК длиной 7511м.
Пунктом 8.2. договора купли-продажи установлено, что право собственности на указанное имущество возникает у покупателя (ООО "НоводвинскСульфЭко") с момента государственной регистрации перехода права собственности к нему в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
30 июля 2009 года зарегистрировано право собственности ООО "НоводвинскСульфЭко" на имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 29 июня 2009 года N 273 А. Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-12233/2010, N А05-14122/2011 и N А05-351/2013.
28 мая 2013 года общество с ограниченной ответственностью "НоводвинскСульфЭко" в лице конкурсного управляющего Галина Андрея Евгеньевича, действующего на основании решения Арбитражного суда Архангельской области от 18 сентября 2012 года по делу N А05-4012/2012, и Жарков Альберт Вячеславович заключили договоры купли-продажи, в соответствии с условиями которых, истец приобрел здание главной насосной станции перекачки стоков по адресу: г.Архангельск, ул.Менделеева, 2, инв. N11:401:002:000280100, внеплощадочную хозфекальную канализацию, назначение: канализационная сеть, длина 6616 м, инв. N 11:401:002:000353750, лит.1, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, окр. Маймаксанский, окр. Северный; сети канализационные внеплощадочные, назначение: канализационная сеть, 6377 м.
В пункте 5.2. договоров купли-продажи предусмотрено, что право собственности на указанное имущество возникает у покупателя (Жаркова Альберта Вячеславовича) с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
08 октября 2013 года ИП Жарковым А.В. зарегистрировано право собственности на имущество, приобретенное по договорам купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Поскольку Арендатор после истечения срока действия договора продолжал пользоваться имуществом, то в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества N103/1 от 01 июня 2004 года считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 13.03.2018 по делу N А05-12945/2017.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.04.2019 по делу NА05-12813/2018 договор аренды N103/1 от 01 июня 2004 года расторгнут с 16.02.2018.
В соответствии с пунктом 1.3 Договора, арендатор уплачивает арендную плату в размере 100 000 рублей в месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Ссылаясь на то, что у ответчика числится задолженность по арендным платежам за период с ноября 2017 года по январь 2018 года, в общей сумме 300 000 руб., истец направил в его адрес претензию (получена ответчиком 10.07.2018) с требованием погасить задолженность в сумме 1 300 000 руб., в том числе за период с ноября 2017 года по январь 2018 года.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Наличие задолженности в заявленном истцом размере ответчиком документально не опровергнуто, доказательства ее оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем требование о взыскании суммы долга в размере 300 000 руб. подлежит удовлетворению судом в заявленном размере.
Довод ответчика, изложенный в письменном отзыве на иск, о несвоевременном направлении истцом счетов-фактур для оплаты, не принимается судом во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от внесения платежей за пользование арендованным имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Государственная пошлина в связи с увеличением размера исковых требований подлежит отнесению на ответчика применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900510709) в пользу индивидуального предпринимателя Жаркова Альберта Вячеславовича (ОГРНИП 314290117000027) 300 000 руб. долга и 2000 руб. расходов по государственной пошлине.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900510709) в доход федерального бюджета 7000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка