Решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 апреля 2019 года №А05-342/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2019 года Дело N А05-342/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Пластмассовый завод" (ОГРН 1022900513130; место нахождения: 163002, г.Архангельск, ул.Стрелковая, дом 19)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Пять звезд-Север" (ОГРН 1082901009168; место нахождения: 164500, Архангельская область, г. Северодвинск, ул.Железнодорожная, дом 37)
о взыскании 7 152 082 руб. долга,
без участия в заседании представителей,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Пластмассовый завод" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Пять звезд-Север" о взыскании 50 000 руб. долга по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 15.08.2011.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 21.01.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований и уточнил период образования долга, просит взыскать с ответчика 7 152 082 руб. долга по арендной плате за период с 01.05.2018 по 31.01.2019 по договору аренды нежилых помещений от 15.08.2011. Увеличение размера исковых требований и уточнение требования принято судом.
Поскольку в результате увеличения размера исковых требований цена иска превысила пределы, установленные пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 07.03.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик отзыв на иск не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен без участия истца и ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд установил:
15.08.2011 между истцом и ответчиком заключён договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель (истец) обязался предоставить арендатору (ответчику) во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 3 717,3 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах по адресу: г. Архангельск, ул. Лесозаводская, дом 8, строение 20, пом. 4Н, с целью размещения и эксплуатации склада, а также офиса.
Договор заключен на срок 30 лет (пункту 2.1 договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке 02.09.2011.
Помещения переданы истцом ответчику по акту приёма-передачи от 15.08.2011.
В соответствии с пунктом 3.2.2 договора арендатор обязался ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование помещениями за текущий месяц в размерах, определенных в пункте 4.1 договора.
Согласно пункту 4.1 договора размер месячной арендной платы за пользование помещениями составляет 115 руб. 50 коп. за 1 кв.м. Общий размер месячной арендной платы составляет 429 348 руб. 15 коп. С момента получения арендатором лицензии на осуществление хранения алкогольной продукции арендная плата за пользование помещениями автоматически увеличивается до 260 руб. за 1 кв.м. Общий размер месячной арендной платы будет составлять 966 498 руб.
24.11.2011 ответчиком получена лицензия на закупку, хранение и поставку алкогольной продукции.
Для внесения арендной платы за период с мая 2018 года по январь 2019 года истец выставил ответчику счета N 145 от 03.05.2018, N 180 от 04.06.2018, N 217 от 02.07.2018, N 252 от 02.08.2018, N 288 от 04.09.2018, N 326 от 04.10.2018, N 361 от 07.11.2018, N 397 от 04.12.2018, N 10 от 09.01.2019 каждый на сумму 966 498 руб., всего на сумму 8 698 482 руб.
Платёжными поручениями N 1821 от 04.07.2018, N 1830 от 05.07.2018, N 1852 от 06.07.2018, N 1859 от 09.07.2018, N 2174 от 03.08.2018, N 2212 от 07.08.2018, N 144 от 09.08.2018, N 419 от 09.08.2018, N 2560 от 06.09.2018, N 495 от 07.09.2018, N 2570 от 07.09.2018, N 2822 от 09.10.2018 на общую сумму 1 546 400 руб. ответчик частично оплатил арендную плату за период с июня по сентябрь 2018 года.
Обязательство по внесению арендной платы на оставшуюся сумму ответчик не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 7 152 082 руб.
Задолженность в указанной сумме подтверждена подписанным сторонами актом сверки взаимных расчётов по состоянию на 23.01.2019.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Факт пользования переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и наличие долга. Доказательств внесения арендной платы ответчик не представил.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 7 152 082 руб. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Государственная пошлина в связи с увеличением истцом размера исковых требований взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Пять звезд-Север" (ОГРН 1082901009168) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пластмассовый завод" (ОГРН 1022900513130) 7 152 082 руб. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Пять звезд-Север" (ОГРН 1082901009168) в доход федерального бюджета 56 760 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка