Определение Арбитражного суда Архангельской области от 25 сентября 2019 года №А05-3418/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 сентября 2019 года Дело N А05-3418/2018
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Скворцова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухериной А.Н.,
рассмотрев ходатайство финансового управляющего Зворыкиной Яны Юрьевны
об утверждении Положений о порядке, об условиях, и о сроках реализации имущества должника,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) Копосовой Светланы Владимировны (дата рождения: 22.02.1959; место рождения: гор. Коряжма Архангельской области, место жительства: гор. Коряжма Архангельской области, ИНН 290500749457, СНИЛС 050-658-938-73),
при участии в судебном заседании представителей: не явились (извещены)
установил: 03 апреля 2018 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление Копосовой Светланы Владимировны (далее - должник) о признании ее несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 18 апреля 2018 года после устранения обстоятельств, поступивших основанием для оставления заявления без движения, оно было принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 18 июля 2018 года (резолютивная часть решения суда объявлена 18 июля 2018 года) должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим должника утверждена Заря Анастасия Георгиевна.
Сообщение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете "Коммерсантъ" 01 сентября 2018 года.
Определением Арбитражного суда Архангельской области 22 октября 2018 года Заря Анастасия Георгиевна освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего в процедуре реализации имущества гражданина Копосовой Светланы Владимировны.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 04 марта 2019 года финансовым управляющим утверждена Зворыкина Яна Юрьевна.
Срок процедуры реализации неоднократно продлевался судом.
21 августа 2019 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило ходатайство финансового управляющего Зворыкиной Яны Юрьевны (далее - финансовый управляющий) об утверждении Положений о порядке, об условиях, и о сроках реализации имущества должника, в котором финансовый управляющий просит:
- утвердить Положение N 1 о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника: квартира общей площадью 46,8 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 9, кв. 29, кадастровый номер: 29:23:010210:1235 (начальная цена 1 400 000 руб.);
- утвердить Положение N 2 о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника: квартира общей площадью 52,2 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 27 А, кв. 11, кадастровый номер: 29:23:010210:631.
Ходатайство финансового управляющего назначено к рассмотрению в настоящем судебном заседании в порядке, установленном статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве).
Лица, участвующие в деле, включая финансового управляющего, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, в связи с чем, заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. В ходе процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим установлено наличие у должника следующего имущества: квартира общей площадью 46,8 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 9, кв. 29, кадастровый номер: 29:23:010210:1235 стоимостью 1 400 000 руб.; квартира общей площадью 52,2 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 27 А, кв. 11, кадастровый номер: 29:23:010210:631 стоимостью 1 500 000 рублей.
Оценка имущества должника лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Финансовым управляющим представлено два Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отдельно в отношении каждой из квартир. Лицами, участвующими в деле, разногласий по поводу порядка продажи имущества не заявлено, сведений, что указанные квартиры (одна из квартир) являются единственным пригодным для проживания должника жилым помещением не представлено. Материалы дела содержат информацию о наличии у должника земельного участка общей площадью 1168,0 кв.м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Строителей, д. 67, кадастровый номер: 29:23:010212:219; жилого дома общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Строителей, д. 67, кадастровый номер: 29:23:010212:542.
В связи с изложенным, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника, об установлении начальной цены продажи имущества должника. Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26. Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с указанным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. В силу пункта 3 указанной статьи имущество гражданина, часть имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном указанным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
При изложенных обстоятельствах, а также с учётом необходимости получения максимальной выручки в интересах кредиторов должника, при отсутствии разногласий лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым удовлетворить заявление финансового управляющего и утвердить представленные Положение N 1 и N 2 о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника установить начальную цену продажи имущества должника: квартиры общей площадью 46,8 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 9, кв. 29, кадастровый номер: 29:23:010210:1235 в размере 1 400 000 руб.; квартиры общей площадью 52,2 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 27 А, кв. 11, кадастровый номер: 29:23:010210:631 в размере 1 500 000 руб.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Архангельской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить Положения N 1 и N 2 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Копосовой Светланы Владимировны.
Установить начальную цену продажи квартиры общей площадью 46,8 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 9, кв. 29, кадастровый номер: 29:23:010210:1235 в размере 1 400 000 руб.; квартиры общей площадью 52,2 кв. м. по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. Архангельская, д. 27 А, кв. 11, кадастровый номер: 29:23:010210:631 в размере 1 500 000 руб.
Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья В.В. Скворцов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка