Решение Арбитражного суда Архангельской области от 03 июня 2019 года №А05-3197/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 3 июня 2019 года Дело N А05-3197/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: 164501, Архангельская область, город Северодвинск, улица Плюснина, дом 7)
к Архангельской региональной общественной организации помощи больным астмой и аллергией (ОГРН 1162901062059; юридический адрес: 163046, город Архангельск, проспект Новгородский, дом 98, офис 3; почтовый адрес: 164501, Архангельская область, город Северодвинск, улица Советская, дом 50, квартира 60)
о взыскании 240 983 руб. 37 коп.,
установил:
администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Архангельской региональной общественной организации помощи больным астмой и аллергией (далее - ответчик) о взыскании 240 983 руб. 37 коп., в том числе 204 892 руб. 94 коп. долга по внесению арендной платы за период с 01.06.2018 по 31.12.2018 по договору аренды муниципального имущества N 03-05/064-17 от 02.08.2017, и 36 090 руб. 43 коп. пеней, начисленных за период с 06.06.2018 по 28.02.2019.
Определением суда от 25.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, о чем стороны извещены надлежащим образом.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.05.2019, принятым путём подписания резолютивной части, с Архангельской региональной общественной организации помощи больным астмой и аллергией (ОГРН 1162901062059) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) взыскано 240 983 руб. 37 коп., в том числе 204 892 руб. 94 коп. долга и 36 090 руб. 43 коп. пеней; в доход федерального бюджета - 7820 руб. государственной пошлины.
Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 21.05.2019.
27 мая 2019 года ответчик посредством системы "Мой Арбитр" обратился в Арбитражный суд Архангельской области с ходатайством об изготовлении мотивированного решения.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление Архангельской региональной общественной организации помощи больным астмой и аллергией о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, они подлежат удовлетворению.
Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 02 августа 2017 года между истцом и ответчиком заключён договор аренды муниципального имущества N 03-05/064-17, по условиям которого арендодатель (истец) сдаёт, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 106,2 кв.м., расположенного в городе Северодвинске по адресу: улица Бойчука, дом 3, для использования: иные виды деятельности (профилактическо-оздоровительный спелеотерапевтический комплекс).
Помещение передано ответчику в аренду по передаточному акту от 01.08.2017.
Нежилое помещение общей площадью 1318,7 кв.м. по адресу: улица Бойчука, дом 3 находится в муниципальной собственности города Северодвинска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2011.
Срок действия договора установлен сторонами с 01 августа 2017 года по 30 июля 2018 года (пункт 6.8 договора). По окончании срока имущество не было возвращено арендодателю.
В соответствии с пунктом 2.2.4 договора ответчик обязался вносить плату за пользование помещением в установленные сроки.
Согласно пункту 3.2.1 договоров внесение платы за пользование помещением осуществляется арендатором ежемесячно в размере суммы, указанной в пункте 3.1.1 договора, не позднее пятого числа текущего месяца.
Плата за пользование помещением устанавливается в соответствии с Положением о расчёте платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 30.11.2006 N 140 и решением Совета депутатов Северодвинска об установлении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом за соответствующий год. На момент заключения договора размер арендной платы в 2017 году составлял 172 695 руб. 50 коп. (пункт 3.1.1 договоров).
В соответствии с пунктом 3.3 договоров изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления и государственной власти порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору).
Уведомлением N 11-03-05/16180 от 25.12.2017 истец известил ответчика о размере арендной платы на 2018 год по договору N 03-05/064-17 - 240 668 руб. 45 коп. и ежемесячном платеже - 29 270 руб. 42 коп. (без НДС).
Поскольку ответчик арендную плату за помещение за период с июня по декабрь 2018 года не внёс, истец почтовым отправлением направил ответчику претензию N 11-05-01/8925 от 24.12.2018 с требованием оплатить задолженность. Ответа на претензии не последовало.
Неоплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Факт пользования переданным в аренду помещением подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и наличие долга.
Расчёт арендной платы судом проверен и признан обоснованным. Доказательств внесения арендной платы за период с июня по декабрь 2018 года в общей сумме 204 892 руб. 94 коп. ответчик не представил.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 204 892 руб. 94 коп. подлежит удовлетворению.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.
В соответствии с пунктом 5.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пени по 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Согласно расчету пеней, представленному истцом, сумма пеней за период с 06.06.2018 по 28.02.2019 на сумму задолженности исходя из ставки 0,1 %, предусмотренной договором, составляет 36 090 руб. 43 коп. Данный расчет проверен судом и признается верным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик заявленное требование о взыскании пеней не оспорил, контррасчет суммы пеней в материалы дела не представил.
Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей. Поэтому требование о взыскании 36 090 руб. 43 коп. подлежит удовлетворению на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 604, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Архангельской региональной общественной организации помощи больным астмой и аллергией (ОГРН 1162901062059) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 240 983 руб. 37 коп., в том числе 204 892 руб. 94 коп. долга и 36 090 руб. 43 коп. пеней.
Взыскать с Архангельской региональной общественной организации помощи больным астмой и аллергией (ОГРН 1162901062059) в доход федерального бюджета 7820 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка