Дата принятия: 11 июня 2019г.
Номер документа: А05-3180/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2019 года Дело N А05-3180/2019
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года
Полный текст решения изготовлен 11 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Шишелова Михаила Васильевича (ОГРНИП 308290120600205)
к муниципальному унитарному предприятию "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900534799; место нахождения: 163001, г.Архангельск, пр.Советских Космонавтов, дом 170, корп.1)
о взыскании 969 756 руб. 03 коп. долга и процентов,
при участии в заседании представителей:
от истца - Дербин Д.В. по доверенности от 15.01.2018,
от ответчика - Подшивалова С.И. по доверенности от 22.04.2019,
установил: индивидуальный предприниматель Шишелов Михаил Васильевич обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" о взыскании 500 000 руб., в том числе 460 865 руб. 49 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 16.10.2018 по договору аренды недвижимого имущества N 2/14 от 16.01.2014, 39 134 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2018 по 14.01.2019 и с 14.01.2019 по день фактической оплаты долга.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований до 1 094 141 руб. 99 коп., в том числе 1 055 007 руб. 48 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 16.10.2018 по договору аренды недвижимого имущества N 2/14 от 16.01.2014 и 39 134 руб. 51 коп. процентов. Увеличение размера исковых требований принято судом.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 969 756 руб. 03 коп., в том числе 916 807 руб. 49 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 16.10.2018 по договору аренды недвижимого имущества N 2/14 от 16.01.2014, 52 948 руб. 54 коп. процентов за период с 11.03.2018 по 27.03.2019 и с 28.03.2019 по день фактической оплаты долга. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к взысканию суммы долга и процентов не оспаривает.
Изучив материалы дела, суд установил:
Между муниципальным унитарным предприятием "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды недвижимого имущества N 2/14 от 16.01.2014, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 638,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. Советская, дом 46.
По акту приёма-передачи от 24.01.2014 здание передано ответчику во владение и пользование.
Дополнительным соглашением N 1 от 24.10.2016 к договору срок его действия продлен до 16.01.2020.
14.02.2018 арендуемое ответчиком здание приобрел в собственность истец.
Дополнительным соглашением N 2 от 14.03.2018 к договору его преамбула изложена в измененной редакции, согласно которой арендодателем выступает истец; арендная плата согласована в размере 300 048 руб. в месяц, оплата которой производится помесячно и перечисляется на счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.
16.10.2018 здание возвращено ответчиком из аренды истцу.
Поскольку ответчик арендную плату за период с 01.03.2018 по 16.10.2018 в полном объёме не внёс, истец 15.01.2019 направил ему претензию с требованием оплатить задолженность.
С учётом частичной оплаты задолженности в сумме 92 000 руб. по платёжному поручению N 300 от 28.03.2019 и зачёта однородных требований в сумме 46 200 руб. по акту взаимозачета N 15 от 02.11.2018, задолженность ответчика по расчёту истца составила 916 807 руб. 49 коп., с требованием о взыскании которой истец обратился в суд.
Заслушав представителей истца, ответчика, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается наличие и размер долга. Доказательств внесения арендной платы ответчик не представил.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 916 807 руб. 49 коп. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истцом представлен расчёт процентов на сумму 52 948 руб. 54 коп. исходя из суммы долга, периода просрочки с 11.03.2018 по 27.03.2019, дат и сумм оплат, ключевой ставки 7,75 %.
По расчёту суда, произведённому исходя из действовавших в период просрочки ключевых ставок, размер процентов составил 55 743 руб. 29 коп.
Сумма процентов по расчёту истца не превышает сумму по расчёту суда, в связи с чем требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Поскольку денежное обязательство на сумму 916 807 руб. 49 коп. на момент вынесения решения ответчиком не исполнено, истец имеет право в соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на получение процентов с 28.03.2019 по день фактической оплаты долга.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Государственная пошлина в связи с увеличением истцом размера исковых требований взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900534799) в пользу индивидуального предпринимателя Шишелова Михаила Васильевича (ОГРНИП 308290120600205) 969 756 руб. 03 коп., в том числе 916 807 руб. 49 коп. долга и 52 948 руб. 54 коп. процентов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 916 807 руб. 49 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 28.03.2019 и по день фактической оплаты долга, 13 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900534799) в доход федерального бюджета 9 395 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
