Определение Арбитражного суда Архангельской области от 22 октября 2019 года №А05-3164/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 октября 2019 года Дело N А05-3164/2014
Резолютивная часть определения объявлена 15 октября 2019 года
Полный текст определения изготовлен 22 октября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Баранова И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевым Р.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего должника - Шадрина Сергея Евгеньевича о разрешении разногласий о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов" (ОГРН 1022900550530, ИНН 2901015729; 163016, г. Архангельск, пр. Ленинградский, д. 386),
в присутствии представителя уполномоченного органа - Мамоновой Н.В. (доверенность от 04.06.2019),
установил:
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 09 апреля 2014 года заявление о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов" (далее - должник) принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30 июня 2014 года (дата объявления резолютивной части решения и введения процедуры - 26 июня 2014 года) должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, применяемой к ликвидируемому должнику, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Костомаров Александр Викторович.
Определением председателя 5 судебного состава от 01.12.2016 произведена замена судьи Скворцова В.В. на судью Баранова И.А. для рассмотрения дела N А05-3164/2014 о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов".
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 16.01.2018 Костомаров А.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО "Архангельский комбинат хлебопродуктов".
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 02.02.2018 Шадрин Сергей Евгеньевич утвержден конкурсным управляющим ОАО "Архангельский комбинат хлебопродуктов".
28.08.2019 Шадрин Сергей Евгеньевич (далее - заявитель) направил в Арбитражный суд Архангельской области заявление, в котором просит разрешить разногласия о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога,
Определением суда от 30.08.2019 заявление принято и назначено к рассмотрению в судебном заседании. Протокольным определением, рассмотрение заявления отложено в настоящее судебное заседание.
Представитель уполномоченного органа поддержал заявление конкурсного управляющего.
Залоговый кредитор представил отзыв о несогласии с заявлением.
Конкурсный управляющий, кредитор, иные лица, участвующие в деле о банкротстве должника, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представителей для участия в судебном заседании не направили. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявление конкурсного управляющего рассматривается в настоящем судебном заседании в рамках дела о банкротстве в порядке, установленном статьей 60, 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Архангельской области от 03.09.2014г. признаны обоснованными требования открытого акционерного общества "Балтийский инвестиционный банк" и включены в третью очередь реестра требований кредиторов открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов" в размере 77 837 287 руб. 87 коп., в том числе 69 573 387 руб. 05 коп. долга, 7 961 477 руб. 31 коп. процентов за пользование кредитом, 302 423 руб. 51 коп. комиссий, как обеспеченных залогом имущества должника и подлежащих удовлетворению за счет средств, полученных от реализации предметов залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 февраля 2013 года, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10 апреля 2013 года, по договору об ипотеке от 18 мая 2012 года, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10 апреля 2013 года, по договору о залоге Nz-CRD/13/01 от 10 апреля 2013 года, по договору о залоге Nz-CRD/13/02 от 10 апреля 2013 года, по договору о залоге Nz-CRD/12/2630 от 18 мая 2012 года.
Определением суда от 08.09.2016 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Открытого акционерного общества "Архангельский комбинат хлебопродуктов", находящегося в залоге у публичного акционерного общества "Балтинвестбанк", в редакции, предложенной залоговым кредитором. Утверждена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 126 726 400 руб. с разбивкой по лотам для целей продажи на открытых торгах и торгах посредством публичного предложения в редакции, предложенной публичным акционерным обществом "Балтинвестбанк".
В связи с тем, что первые, вторые торги по продаже имущества должника проведены, а также дважды проводились торги посредством публичного предложения, но имущество должника не реализовано, кредитор разработал приложение N3 к положению "О порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "Архангельский комбинат хлебопродуктов", находящегося в залоге у публичного акционерного общества "Балтинвестбанк".
Судом установлено, что кредитор предложил следующие пункты, с которыми не согласен конкурсный управляющий.
1.1. Торги проводятся посредством публичного предложения в соответствии со статьями 28, 110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве);
1.2. Имущество реализуется в составе раздельных лотов, общее количество Лотов - 594;
1.3. Организатор торгов - конкурсный управляющий должника Шадрин Сергей Евгеньевич;
1.4. Место проведения торгов - электронная торговая площадка ООО "АРБИТАТ" (http://arbitat.ru/):
1.5. Начальная цена продажи каждого лота устанавливается в размере, равном цене отсечения на втором этапе торгов посредством публичного предложения, уменьшенной на 5 %.
1.6. Продолжительность торгов 9 этапов, длительность каждого 20 календарных дней. Шаг снижения (за исключением лота N 2 здания инженерно-лабораторного корпуса, общей площадью 2916,4 кв.м.) - 5 % от цены на предыдущем этапе. По лоту N 2 шаг снижения - 2,5 % от цены на предыдущем этапе.
1.7. Цена отсечения на третьем этапе торгов посредством публичного предложения устанавливается равной цене предложения на 9-м этапе снижения цены.
Конкурсный управляющий, указывает, что дважды проводимые торги посредством публичного предложения, не привели к продаже имущества, при этом торги длились дважды по 180 дней, предлагаемое изменение также устанавливает срок публичного предложения на 180 календарных дней, кроме того, различное снижение цены для лота N2, необоснованно затянет проведение торгов и как следствие срока конкурсного производства, кроме того замена электронная торговая площадка произведена залоговым кредитором также необоснованно. С учетом изложенного Шадрин С.Е. просит внести следующие изменения в спорные пункты:
1.1. Торги проводятся посредством публичного предложения в соответствии со статьями 28, 110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве);
1.2. Имущество реализуется в составе раздельных лотов, общее количество лотов - 594;
1.3. Организатор торгов - конкурсный управляющий должника Шадрин Сергей Евгеньевич;
1.4. Место проведения торгов - электронная торговая площадка "Центр динстанционных торгов" - http://bankrot.cdtrf.ru.
1.5. Начальная цена продажи каждого лота устанавливается в размере, равном цене отсечения на втором этапе торгов посредством публичного предложения, уменьшенной на 5 %.
1.6. Продолжительность торгов 10 этапов, длительность каждого 5 календарных дней. Шаг снижения - 10 % от начальной цены, 5 % на последнем этапе.
1.7. Цена отсечения на третьем этапе торгов посредством публичного предложения устанавливается - 5 % от начальной цены третьего этапа торгов посредством публичного предложения
Суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.
Согласно пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсное производство представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
Как указано в пункте 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчётов с кредиторами или для рассмотрения заявления о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.
По мнению суда, установление залоговым кредитором продолжительности торгов в 9 этапов по 20 календарных дней, т.е. длительностью в 180 дней, необоснованно затягивает процедуру торгов и срок конкурсного производства, введенного в 2014 году.
Ранее проводимые торги, в том числе посредством публичного предложения, подтверждают отсутствие спроса на рынке относительно предлагаемого имущества должника.
Так сообщением N3896757 от 25.06.2019, размещенным на ЕФРСБ, конкурсный управляющий указал, что электронные торги в форме публичного предложения на которое выставлялось имущество ОАО "АРХАНГЕЛЬСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ", обремененное залогом ПАО "Балтинвестбанк", в количестве 913 лотов завершены и признаны несостоявшимися.
С учетом изложенного, сохранение предложенных банком шагов снижения и цены отсечения не позволит эффективно, в максимально сжатые сроки и на конкурентной основе провести торги, позволяющие завершить процедуру реализации имущества должника.
Предложенные в редакции залогового кредитора пункты 1.5, 1.6 и 1.7 могут негативно повлиять на ход торгов, что не позволит соразмерно удовлетворить требования кредитора, создаст правовую неопределенность относительно хода торгов и дальнейшей судьбы имущества на торгах.
Суд считает, что предложение управляющего направлено на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также устраняют неопределенность условий реализации имущества должника.
Залоговым кредиторам не представлены доказательства того, что реализация имущества в порядке, предложенном конкурсным управляющим, приведет к продаже имущества по заниженной цене, что повлечет уменьшение конкурсной массы.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд утверждает пункты 1.5, 1.6, 1.7 положения в редакции предложенной конкурсным управляющим.
Вместе с тем, суд отказывает в изменении иных пунктов, так как ранее, как выяснено в ходе судебного заседания, торги проведены с согласия залогового кредитора посредством электронной торговой площадки "Центр динстанционных торгов".
Ране в судебном заседании представитель конкурсного управляющего указал, что данная площадка представляет конкурсному управляющему комплекс услуг по проведению торгов, стоимость которого ниже предложенной залоговым кредитором.
С учетом отложения судебного заседания, конкурсный управляющий в порядке статьи 65 АПК РФ не доказал суду обоснованность своих доводов. Доказательства не представил. Оснований полагать, что оставление в качестве электронной торговой площадки "Центр динстанционных торгов" приведет к достижению целей и задач конкурсного производства, проведению торгов в более сжатые сроки и с экономией конкурсной массы должника, у суда, нет.
Кроме того, залоговый кредитор, предлагая электронную торговую площадку ООО "АРБИТАТ", реализовал свои права, предоставленные ему пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве.
По мнению суда, проведение торгов на иной площадке может позитивно повлиять на ход торгов.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд Архангельской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "Архангельский комбинат хлебопродуктов" посредством публичного предложения в редакции, предложенной ПАО "Балтийский инвестиционный банк", за исключением пунктов 1.5, 1.6, 1.7.
Пункты 1.5, 1.6, 1.7 положения утвердить в редакции предложенной конкурсным управляющим.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья
И.А. Баранов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка