Дата принятия: 09 июля 2019г.
Номер документа: А05-3020/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 2019 года Дело N А05-3020/2019
Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года
Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия муниципального образования "Мирный" "Муниципал-сервис" (ОГРН 1022901466917; место нахождения: 164170, Архангельская область, г.Мирный, ул.Чкалова, дом 11)
к обществу с ограниченной ответственностью "Бойцовский Клуб Спарта" (ОГРН 1162901054117; место нахождения: 164173, Архангельская область, г.Мирный, ул.Советская, д. 12, кв. 184)
о взыскании 161 952 руб. 59 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился (извещен);
от ответчика - не явился (извещен);
установил следующее:
муниципальное предприятие муниципального образования "Мирный" "Муниципал-сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бойцовский Клуб Спарта" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 50 000 руб. части долга и пеней по договору аренды нежилого помещения N 28102016/0351797/01 от 16.11.2016.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил размер заявленных требований, просил взыскать с ответчика 85 707 руб. 07 коп. долга по арендной плате за период с 20.01.2018 по 22.05.2018, 1 550 руб. 59 коп. долга по амортизационным отчислениям за период с 01.11.2016 по 22.05.2018, 8 542 руб. 84 коп. долга по компенсации платежей за земельный участок за период с 01.11.2016 по 22.05.2018, 66 152 руб. 09 коп. долга по коммунальным платежам за период с 01.09.2017 по 22.05.2018 и 86 522 руб. 38 коп. пеней за период с 22.11.2016 по 22.03.2019. Увеличение размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. При этом суд учитывает, что ответчик был извещен посредством направления телефонограммы, которая получена директором Общества.
От истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство об отказе от части исковых требований, а именно от требования о взыскании неустойки в размере 86 522 руб. 38 коп. за период с 22.11.2016 по 22.03.2019. Остальные требования истец поддержал в заявленных суммах.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, арбитражный суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает отказ истца от иска в части взыскания неустойки, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
При изложенных обстоятельствах производство по делу в части взыскания неустойки в размере 86 522 руб. 38 коп. за период с 22.11.2016 по 22.03.2019, подлежит прекращению.
Требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.
Истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое административное здание, расположенное по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.Чкалова д.11, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.11.2016 заключен договор аренды нежилого помещения N28102016/0351797/01, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное, временное владение и пользование без права выкупа в собственность нежилое помещение общей площадью 159,73 кв.м, находящееся в здании по адресу: г.Мирный, ул.Чквалова, д. 11.
Согласно пункту 7.1 договора срок аренды устанавливается с 16.11.2016 по 15.11.2020.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 16.11.2016.
Договор между сторонами расторгнут на основании соглашения от 23.05.2018, помещения возвращены арендодателю 01.06.2018.
Согласно пункту 3.1 договора арендатор производит оплату арендной платы, включающей в себя: стоимость аренды имущества (Приложение N3), амортизационные отчисления (Приложение N4), компенсацию платежей за земельный участок (Приложение N5), коммунальные платежи согласно счетам, выставляемым арендодателю по мере получения счетов из МУП "ЖЭУ", рассчитанных пропорционально занимаемой арендатором площади.
Уплата арендной платы производится ежемесячно, вперед до 20 числа оплачиваемого месяца, путем перечисления сумм, определенных в пункте 3.1 договора по реквизитам, указанным в пункте 3.5 договора. Оплата за коммунальные услуги производится арендатором ежемесячно, в течение 3 дней с момента получения счета от арендодателя (пункт 3.6 договора).
Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате за период с 20.01.2018 по 23.05.2018, истец обратился в суд с иском о взыскании 161 952 руб. 59 коп. задолженности, в том числе 85 707, 07 руб. арендные платежи, 1550, 59 руб. амортизационные платежи, 8542, 84 руб. платежи за землю и 66 152, 09 руб. плата за коммунальные услуги.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор в свою очередь обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно пункту 2.3.2 договора арендатор принял на себя обязанность нести все расходы по содержанию арендуемого помещения. Также арендатор обязался заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями (пункт 2.3.7 договора).
Ответчик не представил доказательств заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями от собственного имени, и доказательств оплаты коммунальных услуг напрямую данным организациям. В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании стоимости коммунальных услуг.
Наличие задолженности в заявленном истцом размере ответчиком документально не опровергнуто, доказательства ее оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем требование о взыскании суммы долга в размере 161 952 руб. 59 коп. подлежит удовлетворению судом в заявленном размере.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. При этом недостающая часть государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 106, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Принять отказ муниципального предприятия муниципального образования "Мирный" "Муниципал-сервис" (ОГРН 1022901466917) от иска в части требований о взыскании неустойки в размере 86 522 руб. 38 коп. за период с 22.11.2016 по 22.03.2019. Производство по делу в этой части прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бойцовский Клуб Спарта" (ОГРН 1162901054117) в пользу муниципального предприятия муниципального образования "Мирный" "Муниципал-сервис" (ОГРН 1022901466917) 161 952 руб. 59 коп. долга и 2000 руб. расходов по государственной пошлине.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бойцовский Клуб Спарта" (ОГРН 1162901054117) в доход федерального бюджета 3859 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
