Решение Арбитражного суда Архангельской области от 24 мая 2019 года №А05-3004/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 мая 2019 года Дело N А05-3004/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление о составлении мотивированного решения от 17.05.2019, поданное в дело
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Логинова,20" (ОГРН 1142901003079; место нахождения: Россия 163071, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Логинова, д. 20)
к обществу с ограниченной ответственностью "Гаражный кооператив "Успенский" (ОГРН 1142901009767; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Карла Либкнехта, д.17 этаж 3)
о взыскании 70 547 руб. 80 коп.,
установил:
товарищество собственников жилья "Логинова,20" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гаражный кооператив "Успенский" о взыскании 70 547 руб. 80 коп., из них 57 088 руб. 69 коп. долга по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома пр. Новгородский, д. 175/ул. Логинова, д. 20 в г. Архангельске за период с 01.02.2015 по 30.11.2017, 13 459 руб. 11 коп. пени за период с 11.01.2015 по 30.11.2018.
Определением от 19.03.2019г. арбитражный суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик в представленном отзыве на иск возражает в отношении заявленных требований, в том числе заявляет о частичном пропуске истцом исковой давности.
Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
15.05.2019 судом подписана резолютивная часть решения по данному делу.
17.05.2019 в суд обратились истец и ответчик с заявлениями о составлении мотивированного решения.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу г. Архангельск, пр. Новгородский, 175/Логинова, 20, общей площадью 251,9 кв.м.
Ссылаясь на то, что в период с февраля 2015 года по ноябрь 2017 года ответчик не внёс взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец 08.12.2017 направил ответчику претензию, в которой потребовал уплатить начисленные взносы. Неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт явилось основанием для предъявления настоящего иска.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с частью 4.2. ст. 170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
Согласно статье 13 (часть 12) Областного закона Архангельской области от 02.07.2013N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Архангельской области" (далее -Закон N 701-41-ОЗ) в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты в порядке, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса.
На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ постановлением Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 года N 613-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и составляет на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2014 год - 6,10 рубля; на 2015 год - 6,37 рубля; на 2016 год - 6,66 рубля; на 2017 год - 7,16 рубля.
Пунктом 1 статьи 15 Закона N 701-41-03 установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники помещений уплачивают на основании платёжных документов, представленных региональным оператором.
25.08.2014 общим собранием собственников помещений МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капительный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капительного ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
Ввиду того, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на дату принятия решения за период с 01.02.2015 по 30.11.2017 составляет 57 088 руб. 69 коп. подтверждается материалами дела, при этом доказательств уплаты не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования на основании части 3 статьи 158 ЖК РФ, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика о невключении спорного дома в программу капремонта в первоначальной редакции в связи с чем, по мнению ответчика, начислять плату за капремонт можно не ранее 01.07.2016г., отклоняется судом. Указанный довод ответчика был предметом рассмотрения в суде кассационной инстанции по делу N А05-2389/2018 за более ранний период по тому же объекту недвижимости. Как указал суд кассационной инстанции в своем постановлении от 12.03.2019г. "...В силу части 2 статьи 168 ЖК РФ спорный жилой дом подлежал включению в Региональную программу, утвержденную 22.04.2014. Собственники спорного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта 25.08.2014, о чем свидетельствует протокол решения общего собрания собственников помещений от 25.08.2014. Данное решение никем не оспорено.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, установлен постановлением правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 613-пп. С учетом конкретных обстоятельств дела кассационная инстанция поддерживает вывод апелляционного суда о том, что у собственников помещений спорного жилого дома обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникла с 01.11.2014. В противном случае ответчик будет находиться в неравных условиях по отношению к другим собственникам общего имущества спорного жилого дома, уплачивающим взносы на капитальный ремонт.
То обстоятельство, что спорный дом ввиду технической ошибки не был включен в Региональную программу в первоначальной редакции и включен в нее позднее на основании постановления Правительства Архангельской области от 27.10.2015 N 426-пп "О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области", не может являться основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт".
Сделанные судом кассационной инстанции выводы по делу N А05-2389/2018 являются основанием для отклонения доводов ответчика в указанной части.
Вместе с тем, суд частично соглашается с позицией ответчика о наличии оснований для применения срока исковой давности в отношении суммы долга и неустойки.
По мнению ответчика срок исковой давности по требованиям за период с 01.02.2015г. по 06.03.2016г. истек. С учетом того, что расчетным периодом для уплаты взносов на капитальный ремонт является календарный месяц, срок исковой давности может быть применен после истечения определенного календарного месяца.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт в период с 01.02.2015 по 30.11.2017, истец должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Исковое заявление было предъявлено в суд 13.03.2019г.
Таким образом, по платежам за период с марта 2016г. (срок уплаты наступил 10.04.2016) по ноябрь 2017г. срок исковой давности не пропущен, иск предъявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности.
Также не является пропущенным и срок исковой давности по требованию за февраль 2016 года.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.
Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
В соответствии с пунктом 4 статьи 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.
Срок уплаты платежа за февраль 2016 года наступил 10.03.2016г.
08.12.2017г. (то есть до истечения срока исковой давности по требованию за февраль 2016 года) истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о погашении задолженности, в том числе за февраль 2016 года. Следовательно, на период 30 дней течение срока исковой давности приостановилось.
Таким образом, срок исковой давности по требованию за февраль 2016г. не пропущен.
Требования за период с февраля 2015г. по январь 2016г. предъявлены истцом за пределом трехлетнего срока исковой давности. В связи с чем суд отказывает истцу во взыскании долга за период с 01.02.2015 по 31.01.2016 в сумме 18 794 руб. 94 коп. (в пределах заявленного истцом требования), применив общий срок исковой давности, составляющий три года и тридцатидневный срок, установленный претензионным порядком и удовлетворяет требование в части долга в сумме 38 293 руб. 75 коп.
Одновременно с указанным, истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленных за период с 11.01.2015г. по 28.02.2019г. в размере 13 459 руб. 11 коп.
В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку основной долг на дату принятия решения ответчиком не погашен, расчёт неустойки произведён истцом по ставке Банка России, действующей на дату принятия решения 7,75 % годовых.
По расчёту истца размер пени за период просрочки с 11.01.2015 по 28.02.2019 составляет 13 459 руб. 11 коп.
В связи с частичным удовлетворением заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по главному требованию, в отношении неустойки, начисленной на сумму долга, требование подлежит удовлетворению в размере 7 193 руб. 21 коп. за период с 11.04.2016 по 28.02.2019 (начисление пени на сумму долга, начиная с февраля 2016 года).
Таким образом, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению в размере 45 486 руб. 96 коп. (38 293 руб. 75 коп.+7 193 руб. 21 коп.). В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенного требования. Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина возвращается истцу.
Руководствуясь статьями 195, 196, 199, 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 155, 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гаражный кооператив "Успенский" (ОГРН 1142901009767) в пользу товарищества собственников жилья "Логинова,20" (ОГРН 1142901003079) 45 486 руб. 96 коп., из них 38 293 руб. 75 коп. долга, 7 193 руб. 21 коп. пени, а также 1820 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить товариществу собственников жилья "Логинова,20" (ОГРН 1142901003079) 85 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению N 166 от 12.12.2018.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
И.Н. Волков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка