Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: А05-261/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N А05-261/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК Воскресенский район" (ОГРН 1062901029388; место нахождения: Россия 163069, г Архангельск, Архангельская область, ул.Поморская, дом 49, пом.12,17; адрес представителя - ООО "Северный юридический Центр": Россия 163072, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Обводный канал, дом 119)
к администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)
о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "УК Воскресенский район" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Архангельск" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 20 397 руб. 39 коп. задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, дом 112 (32,6 кв.м.), за период с 01.06.2017 по 30.09.2018.
Определением арбитражного суда от 17.01.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.
Копия определения вручена истцу 24.01.2019, ответчику - 23.01.2019, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.
07.03.2019 Арбитражным судом Архангельской области вынесено решение в виде резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ.
13.03.2019 от администрации муниципального образования "Город Архангельск" поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу NА05-261/2019.
В связи с соблюдением ответчиком срока для составления мотивированного решения, установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ, арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.
Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
Как установлено материалами дела, муниципальное образование "Город Архангельск" является собственником жилого помещения N121, расположенного в г.Архангельске по адресу: ул. Воскресенская, д. 112 (площадью 32,6 кв.м.).
Ответчик факт принадлежности муниципальному образованию "Город Архангельск" на праве собственности указанного жилого помещения подтвердил.
Во исполнение решения общего собрания собственников помещений в доме о выборе управляющей организации (протокол N3 от 28.06.2006, имеющегося в материалах дела) между мэрией города Архангельска в лице начальника муниципального учреждения "Информационно-расчетный центр", действующего от имени собственника жилого помещения - муниципального образования "Город Архангельск" и обществом с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2006 на оказание услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Архангельск, ул. Воскресенская, д. 112.
07.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о новом наименовании истца - на общество с ограниченной ответственностью "УК Воскресенский район".
Истец за период с 01.06.2017 по 30.09.2018 оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома на общую сумму 20 397 руб. 39 коп.
Тариф за услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, определен на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: N 112, ул. Воскресенская, в городе Архангельске в форме заочного голосования от 22.04.2015.
В связи с неисполнением обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчику была направлена претензия, которая была оставлена без ответа.
В связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.
Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.
Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В связи с вышеизложенным, истец вправе требовать с ответчика как собственника жилого помещения внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме, где расположено жилое помещение, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Проверив расчет долга, произведенный истцом, суд счел его обоснованным, поскольку он выполнен исходя из установленных собранием собственников помещений в многоквартирных домах тарифов.
Размер платы за содержание и текущий ремонт подтверждён протоколами общего собрания собственников помещений, которые обязательны для ответчика. Данный размер не зависит от фактического объёма услуг оказанных в конкретный период времени, что обусловлено особенностями осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Исходя из характера рассматриваемых работ и услуг, они представляют собой длящиеся регулярные виды деятельности, не имеющие овеществленного результата. Основная направленность такой деятельности напрямую связана с поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим истец не обязан подтверждать, в каком объёме он выполнил работы и какие конкретно услуги он оказал. В данном случае именно на ответчике лежит обязанность представить доказательства невыполнения либо ненадлежащего выполнения истцом деятельности по содержанию общего имущества дома.
Судом не принимается довод ответчика о том, что обязанность по уплате взыскиваемых сумм лежит на Ломой Наталье Дмитриевне - как на нанимателе жилого помещения N 121, расположенного в многоквартирном доме N 112 по ул. Воскресенская в г. Архангельске. Доказательств того, что в период с 01.06.2017 по 30.09.2018 в указанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала Ломая Н.Д. в материалы дела ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 20 397 руб. 39 коп. задолженности за период с 01.06.2017 по 30.09.2018.
Руководствуясь статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с администрации муниципального образования "Город Архангельск" за счет казны муниципального образования "Город Архангельск в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Воскресенский район" 20 397 руб. 39 коп. задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, дом 112 (32,6 кв.м.), за период с 01.06.2017 по 30.09.2018, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
