Решение Арбитражного суда Архангельской области от 17 мая 2019 года №А05-2591/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 мая 2019 года Дело N А05-2591/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)
к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию "Управляющая организация "Созидание" (ОГРН 1022900842777; место нахождения: Россия 164500, г Северодвинск, Архангельская область, ул Серго Орджоникидзе 13А)
о взыскании 343 634 руб. 23 коп.,
установил:
администрация муниципального образования "Северодвинск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию "Управляющая организация "Созидание" о взыскании 343 634 руб. 23 коп., в том числе 119 815 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 по договору аренды земельного участка от 20.02.2001 N 10 105 078 034 и по договору аренды земельного участка от 18.10.2011 N 10 105 078 034 (земельный участок с кадастровым номером 29:28:101074:3417 (предыдущий кадастровый номер 29:28101074:98), 223 819 руб. 23 коп. пени, начисленных за период с 16.04.2011 по 21.01.2019.
Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил о пропуске срока исковой давности на обращение в арбитражный суд с иском, просит в удовлетворении требований отказать.
Решением Арбитражного суда Архангельской области, принятым в виде резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ, в удовлетворении иска отказано.
Истец 08.05.2019 посредством сервиса "Мой Арбитр" обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.
Поскольку истцом срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска с учётом следующих обстоятельств.
Между комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель по договору, правопредшественник истца) и муниципальным унитарным предприятием "Жилищно-коммунальная контора" (арендатор, правопредшественник ответчика) 20.02.2001 заключен договор от 20.01.2001 N 10105078034 аренды земельного участка площадью 1 670 кв.м, расположенного по адресу: г. Северодвинск, проспект Труда, дом 23.
Дополнительным соглашением от 08.09.2005 к договору изменена площадь предоставленного в аренду земельного участка. С 07.09.2005 площадь составила 1110 кв.м.
11.11.2010 проведена процедура постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту от 18.08.2011 N 2900/201/11-40990 вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый номер 29:28:101074:98, площадь составила 1131 кв.м.
31.08.2011 ответчик обратился в администрацию муниципального образования "Северодвинск" с заявлением от 29.08.2011 (вх. от 31.08.2011 N 11-09-02/3865) о предоставлении данного земельного участка с измененными характеристиками в аренду.
Постановлением администрации муниципального образования "Северодвинск" от 07.10.2011 N 360-пз земельный участок предоставлен в аренду ответчику.
Истцом подготовлены проекты соглашения о расторжении договора аренды земельного участка N 10105078034 от 20.02.2001 и договора аренды земельного участка N 10105078034, сроком действия с 07.10.2011 по 06.10.2036, которые вручены представителю ответчика.
В связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 29:28:101074:98 не были в установленном порядке зарегистрированы права, либо обременения, указанный земельный участок в силу положений п.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" был снят с кадастрового учета (аннулирован).
В целях осуществления мероприятий по государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка N 10105078034 от 20.02.2001 и договора аренды земельного участка N 10105078034 проводилась процедура постановки указанного земельного участка на кадастровый учет (дата постановки на кадастровый учет - 04.06.2013).
Земельному участку согласно данным кадастрового паспорта от 04.06.2013 N 2900/201/13-60126 присвоен иной кадастровый номер 29:28:101074:3417.
Письмом от 19.07.2013 N 3861 (вх. от 19.07.2013 N 11-09-02/3517) ответчик направил истцу просьбу о подготовке проекта договора от 18.10.2011 N 10105078034 в новой редакции.
13.08.2013 истцом подготовлен проект договора аренды земельного участка N 10105078034, сроком действия с 07.10.2011 по 06.10.2036.
13.08.2013 между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор аренды земельного участка N 10105078034.
11.10.2013 договор зарегистрирован в установленном законом порядке за номером 29-29-06/038/2013-70.
В пункте 4.1. договора указан срок действия договора с 07.10.2011 по 06.10.2036.
В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 1131 кв.м., кадастровый номер 29:28:101074:3417, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, в районе пр. труда, д. 23, строение 3. Для эксплуатации здания слесарной мастерской.
Согласно пункту 5.1. договора арендная плата начисляется с 07.10.2011.
В соответствии с пунктом 5.2 договора сумма арендной платы за 2011 год составляет 23 029 руб. и определяется в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N 190-пп, с применением базовой ставки, установленной постановлением администрации муниципального образования "Северодвинск" от 19.02.2010 N 64-па.
Сумма арендной платы за 2012 год составила 107 748 руб. и за 2013 год - 17 052 руб.
С учетом пункта 5.4. договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по внесению арендной платы и в целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 16.02.2017 N 11-05-01/1515 с требованием о погашении задолженности по договору аренды земельного участка от 13.08.2013 N 10105078034 за период с 4 квартала 2011 по 4 квартал 2012 года и уплате пени за нарушение срока уплаты, а также претензию от 16.02.2017 N 11-05-01-1516 с требованием о погашении задолженности по договору аренды земельного участка от 20.01.2001 N 10105078034 за период с 1 квартала 2010 по 4 квартал 2011 года и уплате пени.
Поскольку ответчик на требования, изложенные в претензии, не отреагировал, задолженность не погасил истец обратился в суд с иском.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока давности для обращения в суд с настоящим иском.
Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (статья 195, пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Срок внесения арендной платы за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 наступил не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года. Соответственно, срок внесения арендной платы за последний из кварталов в спорном периоде наступил 25.12.2012.
С учетом изложенного срок давности по всем заявленном истцом арендным платежам истек 25.12.2012 и ранее.
Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском 05.03.2019, то есть за пределами срока исковой давности по заявленным требованиям.
Доказательства перерыва срока исковой давности в материалах дела отсутствуют.
Как указано в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении заявленного требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 в связи с истечением срока исковой давности по этому требованию, о применении которой заявлено ответчиком.
Из пункта 1 статьи 207 ГК РФ следует, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В связи с изложенным суд отказывает во взыскании заявленной истцом 223 819 руб. 23 коп. пени, начисленных за период с 16.04.2011 по 21.01.2019.
Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины как орган местного самоуправления, государственная пошлина по настоящему иску взысканию не подлежит.
руководствуясь статьями 196, 199, 200, 207, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья
А.Б. Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка