Решение Арбитражного суда Архангельской области от 15 мая 2019 года №А05-2453/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 мая 2019 года Дело N А05-2453/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
рассмотрев заявление администрации муниципального образования "Северодвинск"
о составлении мотивированного решения от 08.05.2019,
поданное в дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; 164501, Архангельская область, г.Северодвинск, ул. Плюснина, дом 7)
к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Высота" (ОГРН 1132932002829; 164500, Архангельская область, г. Северодвинск, ул.Комсомольская, дом 8А, офис 1)
о взыскании 1 943 руб. 46 коп.
установил:
Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Высота" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 1 943 руб. 46 коп., в том числе 1 874 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 по договору аренды земельных участков N 12678003 от 09.01.2016 и 69 руб. 46 коп. пени, начисленных за период с 17.07.2018 по 15.10.2018.
Определением от 04.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик извещен о судебном процессе, копию определения суда получил 07.03.2019, возражений против иска не представил.
Решением в виде резолютивной части от 06.05.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
08.05.2019 Администрация обратилась с заявлением о составлении мотивированного решения. Поскольку заявление подано в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил.
09 января 2016 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N12 678 003 аренды земельных участков, в соответствии с условиями которого ответчику в пользование на условиях аренды предоставлены следующие земельные участки:
- земельный участок площадью 91 кв.м. с кадастровым номером 29:28:108318:63, категория земель - земли населенных пунктов. Адрес: Архангельская область, городской округ Северодвинск, г. Северодвинск, ул. Окружная.
- земельный участок площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 29:28:108318:122 категория земель - земли населенных пунктов. Адрес: Архангельская область, городской округ Северодвинск, г. Северодвинск, ул. Окружная.
Согласно пункту 1.2. договора разрешенное использование земельных участков: блокированная жилая застройка.
В пункте 4.1. договора закреплено, что договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации, и действует по 22.11.2020. Согласно представленным в материалы дела выписками из ЕГРН по состоянию на 22.03.2019 договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 17.02.2017
В соответствии с пунктом 5.4. договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-ый квартал - не позднее 25-го декабря текущего года.
В пункте 5.3. договора предусмотрено, что арендная плата на последующие года изменяется на основании издаваемого решения органом, полномочным в сфере установления порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, которое подлежит опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации и является обязательным для сторон при исчислении арендной платы на каждый последующий год, при этом перезаключение договора или подписание дополнительного соглашения не требуется. Неполучение арендатором перерасчета не является основанием для невнесения арендной платы по новым ставкам.
Как следует из расчета, размер арендной платы на 2018 год определен на основании постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N 190-пп "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области", постановления Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 27.02.2014 N 94-па "Об утверждении ставок арендной платы по видам разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена...".
По расчету истца Общество за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 должно уплатить за аренду земельных участков 2 484 руб., в том числе:
- за земельный участок с кадастровым номером 29:28:108318:63 - 962 руб. (за 1-ый квартал - 236 руб., за 2-ой квартал - 240 руб., за 3-ий квартал - 243 руб., за 4-ый квартал - 243 руб.)
- за земельный участок с кадастровым номером 29:28:108318:122 - 1 522 руб. (за 1-ый квартал - 374 руб., за 2-ой квартал - 380 руб., за 3-ий квартал - 384 руб., за 4-ый квартал - 384 руб.)
Ссылаясь на то, что арендная плата за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 1 874 руб., в том числе за земельный участок с кадастровым номером 29:28:108318:63 в сумме 726 руб., за земельный участок с кадастровым номером 29:28:108318:122 в сумме 1 148 руб., Обществом не внесена, Администрация просит взыскать долг в судебном порядке.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 1 874 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7.2. договора в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные пунктом 5.4. договора сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.
Руководствуясь указанным условием договора, истец заявил ко взысканию 69 руб. 46 коп. пени, которые начислены за период с 17.07.2018 по 15.10.2018.
Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей.
Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления пени, ответчик не представил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ в заявленной сумме.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "Высота" (ОГРН 1132932002829) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 1 943 руб. 46 коп., в том числе 1 874 руб. долга и 69 руб. 46 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "Высота" (ОГРН 1132932002829) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка