Решение Арбитражного суда Архангельской области от 22 мая 2019 года №А05-2312/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 мая 2019 года Дело N А05-2312/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" (ОГРН 1022901236753; место нахождения: 165500, Архангельская область, село Верхняя Тойма, улица Кировская, дом 6)
к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165; место нахождения: 163069, город Архангельск, улица Попова, дом 17, офис 325)
о взыскании 503 566 руб. 99 коп. (с учетом уточнения),
при участии в заседании представителей: не явились,
установил:
администрация муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 561 874 руб. 73 коп., в том числе 541 297 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате за период с февраля по ноябрь 2018 года включительно по договору аренды имущества (объектов теплоснабжения) N 32 от 24.06.2008, и 20 576 руб. 98 коп. пеней, начисленных за период с 11.03.2018 по 24.12.2018.
В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, истец просил взыскать 503 566 руб. 99 коп., в том числе 487 167 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате за период с марта по ноябрь 2018 года включительно по договору аренды имущества (объектов теплоснабжения) N 32 от 24.06.2008, и 16 399 руб. 06 коп. пеней, начисленных за период с 11.03.2018 по 24.12.2018.
Заявленное уточнение размера исковых требований было принято судом, поскольку в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в заседание не направили. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Судом установлено, что 24.06.2008 между Комитетом управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор N32 аренды имущества (объектов теплоснабжения), в соответствии с которым Обществу в аренду предоставляются здание котельной общей площадью 1 241 кв.м. в пос. Двинской ул. Октябрьская, дом 1-б (включая вспомогательные здания и сооружения) и тепловые сети протяженностью 7 186 км в пос. Двинской Верхнетоемского района Архангельской области.
Договор аренды заключен на 15 лет с 01.07.2008 по 30.06.2023. Государственная регистрация договора произведена 31.10.2008.
Имущество передано Обществу в аренду по акту приема-передачи от 01.07.2008 в целях оказания услуг теплоснабжения потребителям в пос. Двинской.
Из материалов дела следует, что в период действия договора имущество в порядке разграничения объектов муниципальной собственности передавалось в собственность муниципального образования "Двинское", а затем с распоряжением Правительства Архангельской области от 02.02.2016 N25-рп вновь было передано в собственность муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район". В связи с переходом права собственности сторонами в порядке статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации были оформлены дополнительные соглашения.
В соответствии с пунктом 3.1.2. договора Общество обязалось вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.
В пункте 7.1. договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы составляет 649 557 руб. 79 коп. (без учета НДС).
Согласно пунктам 7.2. и 7.3. договора арендная плата уплачивается ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа первого месяца, следующего за расчетным. Платежи по договору осуществляются без выставления счетов. Налог на добавленную стоимость арендатор перечисляет самостоятельно.
Дополнительным соглашением к договору от 09.08.2018 наименование Арендодателя изложено сторонами следующим образом: "Администрация муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район". Пункт 1.5. договора изложен в следующей редакции : "Арендованное имущество является муниципальной собственностью муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" на основании распоряжения Правительства Архангельской области от 02 февраля 2016 года N25-рп "О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "Верхнетоемский муниципальный район" Архангельской области и муниципальным образованием "Двинское"".
Как следует из материалов дела, истец направил Обществу требование от 24.12.2018 о погашении задолженности по арендной плате, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду имуществом в период с марта 2018 года по ноябрь 2018 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и наличие долга.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
При таких обстоятельствах, на основании статьей 309, 310, 614 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 487 167 руб. 93 коп. долга- арендной платы по договору аренды за период с марта по ноябрь 2018 года.
В связи с несвоевременной уплатой арендной платы истец также заявил о взыскании 16 399 руб. 06 коп. пеней, начисленных за период с 11.03.2018 по 24.12.2018.
Согласно пункту 8.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Истцом произведен расчет пени из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки. Вместе с тем, договором аренды размер неустойки за несвоевременную оплату задолженности не определен.
При вынесении решения суд учитывает правовой подход, сформулированный в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июня 2016 г. (раздел "Обязательственное право", вопрос N 2), согласно которому не может служить основанием для отказа в иске о взыскании суммы санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства ее неправильная правовая квалификация истцом.
В рассматриваемом случае за просрочку внесения арендной платы в период с февраля 2018 года по ноябрь 2018 года истец вправе претендовать на взыскание процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ (1/365(366) ключевой ставки Банка России в день, поскольку договорная неустойка сторонами не согласована.
В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, применяемой с 01.08.2016), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При этом, суд отмечает, что с учетом положений статьи 193 ГК РФ, устанавливающей, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, принимая во внимание оплату ответчиком 12.03.2018 в том числе задолженности за февраль 2018 года, просрочка в оплате отсутствует, т.к с 8 по 11 марта 2018 года были выходные дни, начислению подлежат проценты за период с 11.04.2018 по 24.12.2018
По расчету суда, с учетом выходных дней (статья 193 ГК РФ), расчет подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами на ежемесячную сумму долга 54 129 руб. 77 коп., указанную истцом в расчете, выглядит следующим образом:
- с 11.04.2018 по 10.05.2018 (30 дн.): 54 129,77 x 30 x 7,25% / 365 = 322,55 руб.
- с 11.05.2018 по 13.06.2018 (34 дн.): 108 259,54 x 34 x 7,25% / 365 = 731,12 руб.
- с 14.06.2018 по 10.07.2018 (27 дн.): 162 389,31 x 27 x 7,25% / 365 = 870,90 руб.
- с 11.07.2018 по 10.08.2018 (31 дн.): 216 519,08 x 31 x 7,25% / 365 = 1 333,22 руб.
- с 11.08.2018 по 10.09.2018 (31 дн.): 270 648,85 x 31 x 7,25% / 365 = 1 666,53 руб.
- с 11.09.2018 по 16.09.2018 (6 дн.): 324 778,62 x 6 x 7,25% / 365 = 387,06 руб.
- с 17.09.2018 по 10.10.2018 (24 дн.): 324 778,62 x 24 x 7,50% / 365 = 1 601,65 руб.
- с 11.10.2018 по 12.11.2018 (33 дн.): 378 908,39 x 33 x 7,50% / 365 = 2 569,31 руб.
- с 13.11.2018 по 10.12.2018 (28 дн.): 433 038,16 x 28 x 7,50% / 365 = 2 491,45 руб.
- с 11.12.2018 по 16.12.2018 (6 дн.): 487 167,93 x 6 x 7,50% / 365 = 600,62 руб.
- с 17.12.2018 по 24.12.2018 (8 дн.): 487 167,93 x 8 x 7,75% / 365 = 827,52 руб.
Итого: 13 401 руб. 93 коп.
В указанной части требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165) в пользу муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" (ОГРН 1022901236753) 500 569 руб. 86 коп., в том числе 487 167 руб. 93 коп. долга и 13 401 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 1082901006165) в доход федерального бюджета 13 011 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка