Дата принятия: 12 февраля 2019г.
Номер документа: А05-16703/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 февраля 2019 года Дело N А05-16703/2018
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 12 февраля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Панфиловой Н.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Акентьевой Вере Ивановне (ОГРН 317290100015667)
о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов,
с участием в заседании представителя истца - Рудкина Н.К. (доверенность от 14.01.2019),
установил:
администрация муниципального образования "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области к индивидуальному предпринимателю Акентьевой Вере Ивановне (далее - ответчик) с исковым заявлением о взыскании 259 407 руб. 68 коп., в том числе:
- 251 236 руб. 25 коп. платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:22:000000:8507 за период с 20.02.2017 по 30.09.2018
- 8171 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018 по 31.10.2018.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено без его участия.
Ответчик отзыв не представил.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, в собственности муниципального образования "Город Архангельск" находится земельный участок с кадастровым номером 29:22:000000:8507, расположенный в городе Архангельске, Исакогорском территориальном округе, ул. Дежневцев.
Ответчику на основании договора купли-продажи от 06.06.2016 принадлежит временное сооружение - торговый киоск с павильоном, расположенный на указанном земельном участке около дома 16 по ул. Дежневцев.
Поскольку ответчик пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему торговый киоск с павильоном, истец направил ответчику расчеты платы за фактическое пользование земельным участком на 2017 и 2018 годы и требование от 15.11.2018 N 18-119/11636 об оплате платежей за пользование земельным участком.
Ответчик оплату не произвел, в связи с чем, истец со ссылкой на ст. 1102 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статьей 1105 упомянутого Кодекса предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из указанного выше принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком (в данном случае - ответчика), от обязанности вносить плату за землепользование.
При рассмотрении настоящего дела сторонами в материалы дела не представлено доказательств наличия заключенного сторонами в спорный период в установленном законом порядке договора аренды на используемый ответчиком земельный участок. Вместе с тем, ответчик не отрицает, что на земельном участке расположен торговый киоск с павильоном, за который он оплату не производил.
Таким образом, суд пришел к выводу, что не производя плату за землю, он неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы был заключен договор аренды этого участка.
При изложенных обстоятельствах ответчик обязан уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования участка в указанный истцом период.
Как указал истец, задолженность ответчика по оплате за пользование земельным участком в общий период с 20.02.2017 по 30.09.2018 составляет 251 236 руб. 25 коп. Расчет выполнен истцом в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Архангельск", утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от 21.11.2007 N 559 (с учетом изменений и дополнений в редакции решения от 23.09.2015 N 260), по утвержденным ставкам платы, кадастровой стоимости 1 кв. метра земельного участка, коэффициента времени, вида разрешенного использования и применением коэффициента инфляции.
Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения проверен судом и признается верным. Ответчик расчет не опроверг.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Поскольку ответчик не вносил плату за пользование спорным земельным участком, правомерными, в силу пункта 2 статьи 1107 и статьи 395 ГК РФ является требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
При этом суд учитывает, что в силу пункта 2 статьи 1107 ГК на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
По мнению суда, ответчик знал о неосновательности сбережения взыскиваемой суммы денежных средств за пользование спорным земельным участком каждый день такого пользования, следовательно, право на взыскание процентов с указанных истцом дат заявлено правомерно.
Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, суд находит его обоснованным.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы процентов.
На основании изложенного, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению в сумме 8 171 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018 по 31.10.2018.
В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Акентьевой Веры Ивановны (ОГРН 317290100015667) в пользу администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521) 259 407 руб. 68 коп., в том числе 251 236 руб. 25 коп. платы за фактическое пользование земельным участком и 8171 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018 по 31.10.2018.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Акентьевой Веры Ивановны (ОГРН 317290100015667) в доход федерального бюджета 8 188 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
