Дата принятия: 27 марта 2019г.
Номер документа: А05-16546/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2019 года Дело N А05-16546/2018
Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 27 марта 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Шенкурский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901596673; 165160, Архангельская область, г.Шенкурск, ул.Кудрявцева, дом 26)
к обществу с ограниченной ответственностью "Велас" (ОГРН 1062901059979; 163001, г.Архангельск, ул.Вологодская, дом 6, офис 307)
о взыскании 45 905 руб. 78 коп.
без участия представителей сторон
установил:
Администрация муниципального образования "Шенкурский муниципальный район" Архангельской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Велас" (далее - ответчик Общество) о взыскании 45 905 руб. 78 коп., в том числе 43 725 руб. задолженности по арендной плате за 1-ый - 2-ой кварталы 2018 года по договору N 11/68 от 17.06.2011 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения и 2 180 руб. 78 коп. пени, начисленных за период с 17.04.2018 по 17.12.2018.
Общество отзыв на иск не представило.
Стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
17 июня 2011 года Администрацией по заявлению Общества вынесено постановление N335-па о предоставлении Обществу в аренду земельного участка с кадастровым номером 29:20:043001:8 площадью 5233 кв.м. по адресу Архангельская область, Шенкурский район, МО "Никольское", около д. Чащинская для производственных нужд.
Основанием для предоставления земельного участка в аренду послужило приобретение Обществом в собственность по договору купли-продажи N2 от 21.10.2008 объекта - здания цеха деревообработки площадью 977,6 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2019 Общество с 12.12.2008 и до настоящего времени является собственником здания с кадастровым номером 29:20:042201:100 по адресу: Шенкурский район Архангельской области муниципального образования "Никольское" около дер. Чащинская, стр. 10
17 июня 2011 года между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N11/68 аренды земельного участка с кадастровым номером 29:20:043001:8 площадью 5233 кв.м. местоположением Архангельска область, Шенкурский район, МО "Никольское", около д. Чащинская с разрешенным использованием для производственных нужд. На земельном участке расположено здания цеха деревообработки.
Договор аренды земельного участка заключен на срок с 17.06.2011 до 17.06.2060 (пункт 2.1. договора). Государственная регистрация договора аренды произведена в установленном порядке 02.02.2012.
В пункте 3.3. договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными частями не позднее 15-го числа месяца следующего за кварталом, а за 4-ый квартал не позднее 25-го декабря текущего года.
В соответствии с пунктом 3.4. договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также при изменении базовой ставки арендной платы в соответствии с законами Российской Федерации и иными правовыми актами. Арендодатель направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.
Письмом от 27.03.2018 N375 Администрация направила Обществу расчет арендной платы на 2018 год, согласно которому её годовой размер составил 87 450 руб. (размер ежеквартального платежа 21 862 руб. 50 коп.).
Претензией от 14.09.2018 N1257 Администрация потребовала погасить задолженность по арендной плате за 1-ый и 2-ой кварталы 2018 года в общей сумме 43 725 руб.
Ссылаясь на то, что требования претензии оставлены без удовлетворения, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в публичной собственности, является регулируемым.
Расчет арендной платы за 2018 год произведен Администрацией на основании Постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N190-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области" в аренду без торгов".
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик наличие долга и его размер не оспорил.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 43 725 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
В пункте 6.3. договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленные договором, начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Руководствуясь указанным условием договора, истец заявил ко взысканию 2 180 руб. 78 коп. пени, которые начислены за период с 17.04.2018 по 17.12.2018.
Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора о сроках и размере платежей.
Контррасчет, документы, которые бы свидетельствовали о необоснованности начисления пени, ответчик не представил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленной сумме на основании статьи 330 ГК РФ.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велас" (ОГРН 1062901059979) в пользу муниципального образования "Шенкурский муниципальный район" Архангельской области в лице администрации (ОГРН 1022901596673) 45 905 руб. 78 коп., в том числе 43 725 руб. долга, 2 180 руб. 78 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велас" (ОГРН 1062901059979) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
