Дата принятия: 13 мая 2019г.
Номер документа: А05-16292/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2019 года Дело N А05-16292/2018
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2019 года
Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие "Титан" (ОГРН 1022900515549; 163069, г.Архангельск, ул. Поморская, дом 7)
к индивидуальному предпринимателю Малаховой Александре Игоревне (ОГРНИП 312500102300058)
о взыскании 170 391 руб. 68 коп.
при участии в судебном заседании представителя истца Абрамова А.Ю. - по доверенности от 10.07.2017
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие "Титан" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Малаховой А.И. о взыскании с учетом уточнения 170 391 руб. 68 коп. задолженности по арендным платежам за август 2018 года по договору аренды нежилого помещения N 157-ТРК от 22.01.2016.
Представитель истца заявленные требования в судебном заседании поддержал.
Ответчик отзыв на иск не представил. Копии определений суда направлялись по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП, однако были возвращены с отметкой "истек срок хранения", что свидетельствует о неявке адресата за получением почтовой корреспонденции.
При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
22.01.2016 между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор аренды нежилого помещения N 157-ТРК от 22.01.2016.
В соответствии с условиями договора ответчику во временное владение и пользование за плату предоставлено нежилое помещение N 59 общей площадью 89,9 кв.м., находящееся на втором этаже торгово-развлекательного комплекса со встроенными офисными помещениями и помещениями общественного питания "Титан Арена", расположенного по адресу г. Архангельск, ул. Воскресенская, дом 20.
Помещение предоставлено по акту приёма-передачи от 22.01.2016 для торговли всесезонной одеждой под наименованием "MODA Mix".
В соответствии с пунктами 6.1., 6.2. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 360 календарных дней. Стороны пришли к соглашению, что если ни одна из сторон за 3 месяца до истечения срока аренды не заявит о намерении расторгнуть договор, то договор автоматически пролонгируется на срок 360 календарных дней на условиях договора.
Согласно пункту 4.1. договора ежемесячная арендная плата складывается из постоянной и переменной частей.
В соответствии с пунктом 4.2. договора аренды постоянная часть месячной арендной платы за пользование помещением состоит из фиксированной части арендной платы, а также эксплуатационных платежей.
Фиксированная часть арендной платы устанавливается сторонами в размере: с даты начала арендатором коммерческой деятельности в помещении, но в любом случае не позднее даты, указанной в пункте 1.7. договора до 31.07.2016 в размере 1 000 руб., без учета НДС за 1 кв.м. помещения в месяц; с 01 августа 2016 года в размере 1 730 руб. без учета НДС за 1 кв.м. помещения в месяц.
Эксплуатационные платежи устанавливаются сторонами в размере 367 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц.
В соответствии с пунктом 4.4. договора переменная часть месячной арендной платы за пользование помещением состоит из суммы понесенных арендодателем в текущем месяце расходов, связанных с обеспечением помещения коммунальными ресурсами (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление), а также платы с оборота.
Арендатор уплачивает постоянную часть месячной арендной платы на основании договора ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (за текущий месяц) (пункт 4.10. договора).
Переменная часть месячной арендной платы в виде платы за коммунальные ресурсы оплачивается не позднее 5 рабочих дней с момента выставления счета арендодателем (пункт 4.13 договора).
Величина процента с оборота составляет 10,17 процентов. Плата с оборота оплачивается не позднее 10 дней с даты получения соответствующего счета от арендодателя в месяце следующем за отчетным периодом (пункт 4.11. договора).
Согласно пункту 4.16 договора арендатор обязуется перечислять маркетинговые платежи на основании договора ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (за текущий месяц) на расчетный счет арендодателя из расчета 50 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц.
Истец за август 2018 года выставил ответчику счет по постоянной части (фиксированная часть, эксплуатационные и маркетинговые платежи): N ТА000000097 от 01.08.2018 на сумму 239 411 руб. 97 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил арендную плату в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 170 391 руб. 68 коп. долга.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за арендованное имущество в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельства не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Наличие задолженности ответчиком не оспорено ни по праву, ни по размеру.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 170 391 руб. 68 коп. задолженности подлежит удовлетворению на основании статьей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается уплаченная истцом госпошлина, с увеличения цены иска госпошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Малаховой Александры Игоревны (ОГРНИП 312500102300058) в пользу общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Титан" (ОГРН 1022900515549) 170 391 руб. 68 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Малаховой Александры Игоревны (ОГРНИП 312500102300058) в доход федерального бюджета 4 112 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
