Решение Арбитражного суда Архангельской области от 25 марта 2019 года №А05-15903/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2019 года Дело N А05-15903/2018
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 25 марта 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Единство" (ОГРН 1102902001432; место нахождения: 164507, Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Комсомольская, дом 34)
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Ковалеву Сергею Николаевичу (ОГРНИП 304290232800256)
о взыскании 57 633 руб. 93 коп. долга и процентов,
при участии в заседании представителя истца Коденцевой И.Н. по доверенности от 14.08.2018,
установил: акционерное общество "Единство" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ковалеву Сергею Николаевичу о взыскании 47 209 руб. 71 коп., в том числе 45 000 руб. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Юбилейная, дом 37, оказанные в период с февраля по август 2018 года, и 2 209 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2018 по 05.12.2018.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 12.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 57 977 руб. 82 коп., в том числе 55 768 руб. 11 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Юбилейная, дом 37, оказанные в период с февраля по август 2018 года, и 2 209 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2018 по 05.12.2018. Увеличение размера исковых требований принято судом.
Ответчик отзыв на иск не представил.
В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств суд определением от 15.02.2019 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 57 633 руб. 93 коп., в том числе 55 768 руб. 11 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Юбилейная, дом 37, оказанные в период с февраля по август 2018 года, и 1 865 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2018 по 05.12.2018. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
В соответствии со статьёй 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" и частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Дата и время судебного заседания суда первой инстанции установлены определением суда от 25.02.2019 - на 20.03.2019 в 10 час. 05 мин. От лиц, участвующих в деле, не поступило заявлений о назначении иной даты судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, чем сообщена в определении от 25.02.2019.
В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Изучив материалы дела, суд установил:
На основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N 2/Ю-37 от 11.08.2010, и договора управления от 11.08.2010 акционерное общество "Единство" (прежнее наименование - открытое акционерное общества "Жилищно-коммунальный трест+") осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Северодвинск, ул. Юбилейная, дом 37.
Находящиеся в многоквартирном доме нежилые помещения площадью 231 кв.м. принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2006 серии 29 АЕ N 044400.
25.11.2017 между истцом и ответчиком заключён договор N 23-ТБО-17, по которому истец обязался предоставить ответчику контейнер для складирования ТБО и производить своевременный его вывоз из мусорокамеры, расположенной по адресу многоквартирного дома, а ответчик обязался оплачивать услуги истца.
В период с февраля по август 2018 истец, как управляющая организация, понёс расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, а также оказал услуги по содержанию контейнерной площадки и вывозу ТБО, и для оплаты выставил ответчику счета-фактуры N 129 от 28.02.2018, N 224 от 31.03.2018, N 322 от 30.04.2018, N 437 от 31.05.2018, N 569 от 30.06.2018, N 660 от 31.07.2018, N 779 от 31.08.2018.
Ответчик обязанность по оплате услуг надлежащим образом не исполнил, в результате чего задолженность ответчика составила 55 768 руб. 11 коп.
В рамках досудебного порядка урегулирования спора истец направлял ответчику претензию от 04.09.2018 N 1036, требования которой исполнены не были.
При изложенных обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Иной срок оплаты договором управления не установлен.
Расчёт задолженности составлен истцом в соответствии с пунктом 4.1 договора исходя из тарифов, установленных распоряжениями заместителя Главы Администрации Свеверодвинска по финансово-экономическим вопросам от 09.03.2017 N 6-рфэ, от 20.04.2018 N 18-рфэ, тарифов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на вывоз ТБО и содержание контейнерной площадки.
Расчёт судом проверен и признан обоснованным. Доказательств оплаты долга ответчик не представил.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 55 768 руб. 11 коп. суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с несвоевременной оплатой услуг истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 865 руб. 82 коп. за период с 11.03.2018 по 05.12.2018 исходя из ключевых ставок, действовавших в соответствующие периоды.
Как следует из пункта 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовых санкций в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проверив расчёт процентов, суд установил, что даты начала начисления процентов в связи с просрочкой оплаты платежей за февраль и май 2018 года определены истцом без учёта требований статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем обоснованным представляется расчёт процентов на сумму 1 810 руб. 51 коп.
Размер процентов, признанный судом обоснованным, не превышает размер неустойки, установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и договором.
На основании изложенного требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в сумме 1 810 руб. 51 коп. Во взыскании остальной части процентов судом отказывается.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования.
Государственная пошлина в связи с увеличением истцом размера исковых требований взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ковалева Сергея Николаевича (ОГРНИП 304290232800256) в пользу акционерного общества "Единство" (ОГРН 1102902001432) 57 578 руб. 62 коп., в том числе 55 768 руб. 11 коп. долга и 1 810 руб. 51 коп. процентов, а также 1 998 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ковалева Сергея Николаевича (ОГРНИП 304290232800256) в доход федерального бюджета 305 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка