Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: А05-15741/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N А05-15741/2018
Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 19 марта 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никитиной М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сыропоршневой Татьяны Борисовны (ОГРН 304290118200220; место жительства: Россия 163046, г.Архангельск)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕВСНАБ+" (ОГРН 1112932001346; место нахождения: Россия 164522, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Ломоносова, дом 101)
о взыскании 254 014 руб. 19 коп.,
при участии в заседании представителя истца: Тельнова А.Ю. по доверенности от 06.03.2019
установил:
индивидуальный предприниматель Сыропоршнева Татьяна Борисовна (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕВСНАБ+" (далее - ответчик) о взыскании 254 014 руб. 19 коп., в том числе 202 774 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате по договору от 15.01.2016 N СТ 71/01-15 субаренды недвижимого имущества, 51 240 руб. пени, начисленных за период с 01.03.2017 по 15.10.2018.
Исковые требования указаны с учетом ходатайства истца об уточнении их размера, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца в судебном заседании, суд установил следующие обстоятельства.
15.01.2016 между истцом (субарендодатель по договору) и ответчиком (субарендатор по договору) заключен договор N СТ 71/01-15 субаренды недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1.1. договора субарендодатель обязался предоставить субарендатору в субаренду на неопределённый срок недвижимое имущество, а именно площадь в размере 60,9 кв.м., в том числе офисная 20,7 кв.м., вспомогательная - 40,2 кв.м.
Право заключать договоры субаренды предоставлено субарендатору на основании договора субаренды N ВС10/02-13 от 01.10.2013 года, заключённого между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Встреча".
По акту приема-передачи от 15.01.2016 помещение, а именно площадь в размере 60,9 кв.м., в том числе офисная 20,7 кв.м., вспомогательная - 40,2 кв.м., находящееся по адресу: г. Северодвинск, ул. Ломоносова, д. 101, передано в субаренду ответчику.
31.01.2016 стороны подписали акт о возврате имущества из субаренды, и заключили дополнительное соглашение N 1 от 01.02.2016 о передаче помещения меньшей площади 20,7 кв.м.
15.10.2018 стороны заключили соглашение о расторжении договора субаренды N СТ71/01-15 от 15.01.2016.
Ответчик свое обязательство по внесению арендной платы за арендуемое помещение исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с февраля 2017 по октябрь 2018 года в размере 202 774 руб. 19 коп.
В целях досудебного урегулирования спора и в соответствии с п. 6.5. договора истец направил ответчику претензию от 15.11.18 года N 249 с требованием об оплате суммы долга и пеней.
Ответчик оставил претензию без ответа, задолженность не погасил.
За взысканием суммы долга по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества за период февраля 2017 по октябрь 2018 года, суммы неустойки, истец обратился в арбитражный суд.
Оценив обстоятельства дела и доводы представителя истца, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В соответствии с п.п. 3.1., 3.2. договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере 20 000 руб. за полный месяц субаренды путём внесения безналичных или наличных расчетов не позднее 5 числа каждого месяца.
В дополнительном соглашении N 1 от 01.02.2016 о передаче помещения площадью 20,7 кв.м. стороны согласовали новый размер арендной платы в размере 14 000 руб. в месяц.
Поскольку в установленные договором сроки ответчик арендную плату за период с февраля 2017 по октябрь 2018 года не перечислял, у него образовалась задолженность перед истцом в размере 202 774 руб. 19 коп.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы за указанный период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
В силу статей 309, 310 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с февраля 2017 по октябрь 2018 года в заявленной сумме подлежит удовлетворению.
Стороны в пункте 5.2. договора предусмотрели, что в случае просрочки оплаты аренды Субарендатор уплачивает Субарендодателю пени в размере 0,1% от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В материалы дела истцом представлен расчет взыскиваемой суммы неустойки за период с 01.03.2017 по 15.10.2018. По расчету истца неустойка составила 51 240 руб. 71 коп. Пени начислены в связи с просрочкой оплаты платежей за спорный период.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты пеней за период, указанный истцом, и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пеней.
Расчет суммы неустойки, представленный истцом, проверен судом и признан обоснованным.
При отсутствии соответствующего заявления ответчика оснований для рассмотрения вопроса об уменьшении взыскиваемой суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ не имеется.
По результатам рассмотрения спора и в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ уплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕВСНАБ+" в пользу индивидуального предпринимателя Сыропоршневой Татьяны Борисовны 254 014 руб. 19 коп., в том числе 202 774 руб. 19 коп. долга и 51 240 руб. пени, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙСЕВСНАБ+" в доход федерального бюджета 6080 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Б. Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка