Решение Арбитражного суда Архангельской области от 26 февраля 2019 года №А05-15687/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 февраля 2019 года Дело N А05-15687/2018
Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 26 февраля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.
рассмотрев в судебном заседании дело дела по иску администрации муниципального образования "Шенкурский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901596673; место нахождения: Россия 165160, г.Шенкурск, Архангельская область, ул.Кудрявцева, дом 26)
к индивидуальному предпринимателю Мымрину Олегу Сергеевичу (ОГРН 304290735500172)
о взыскании 76 238 руб. 85 коп.,
без участия в заседании представителей сторон,
установил:
Администрация муниципального образования "Шенкурский муниципальный район" Архангельской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мымрину Олегу Сергеевичу (далее - ответчик) о взыскании 76 238 руб. 85 коп., в том числе: 65 928 руб. 00 коп. неосновательного обогащение за пользование земельным участком N2 с кадастровым номером 29:20:130176:50 за период с 01.01.2016 по 31.03.2018, 10 310 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 16.04.2016 по 26.11.2018.
Истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Истец заявил о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Ответчик отзыв не представил.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 08 ноября 2011 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом МО "Шенкурский муниципальный район" и индивидуальным предпринимателем Мымриным О.С., во исполнение постановления администрации МО "Шенкурский район" от 08.11.2011 N744-па, был заключен договор аренды N 11/131-43 земельного участка, находящегося в государственной собственности. Арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок категории земели населенных пунктов, местоположение: Архангельская область, г.Шенкурск, Промышленная зона города 10; площадью: 5525 кв.м., с разрешенным использованием для содержания гаража, с кадастровым номером: 29:20:130176:10, на земельном участке расположены: гараж, лесопильный цех.
Срок договора аренды установлен с 08 ноября 2011 года до 08 октября 2012 года
02 ноября 2012 года в адрес МО "Шенкурский муниципальный район" от индивидуального предпринимателя Мымрина О.С. поступило заявление о подготовке схемы раздела земельного участка с кадастровым номером 29:20:130176:10 площадью 0,5525 га., расположенного по адресу: г.Шенкурск, Промышленная зона города 10.
02 ноября 2012 года администрацией МО "Шенкурский муниципальный район" принято постановление N 836-па "Об утверждении схемы раздела земельного участка" следующего содержания:
Утвердить схему раздела земельного участка из земель государственной собственности с кадастровым номером 29:20:130176:10, местоположение: Архангельская область, г.Шенкурск, Промышленная зона - 10, общей площадью 0,5525 га, на два участка:
- 1-й участок площадью 0,2381 га, категории земель населенных пунктов, для содержания производственной базы, местоположение: Архангельская область, г.Шенкурск, Промышленная зона- 10, строение 1;
2-й участок площадью 0,3144 га, категории земель населенных пунктов, для содержания производственной базы, местоположение: Архангельская область, г.Шенкурск, Промышленная зона - 10, строение 2.
29 апреля 2013 года в адрес администрации МО "Шенкурский муниципальный район" от индивидуального предпринимателя Мымрина О.С. поступило заявление о прекращении договора аренды от 08.11.2011 N11/131-43 земельного участка с кадастровым номером 29:20:130176:10.
На земельном участке N2 площадью 3144кв.м. с кадастровым номером 29:20:130176:50, находится здание гаража с кадастровым номером 29:20:000000:613, инв. N 18004739, литер А, правообладателем которого является Мымрин Олег Сергеевич, 18.09.1963г. рождения, государственная регистрация права собственности N 29:29:20/001/2008-051 от 25.01.2008, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2018 N КУВИ-001/2018-9819669.
Не смотря на то, что договор аренды N11/131-43 от 08.11.2011 расторгнут, земельный участок от недвижимого имущества не освобожден, ответчик продолжал пользоваться земельным участком, не производя оплаты.
16 февраля 2016 года истец в адрес ответчика направил расчет земельных платежей на 2016 год за исх. N 346.
30 января 2017 года истец в адрес ответчика направил расчет земельных платежей на 2017 год за исх. N 194.
09 апреля 2018 года истец в адрес ответчика направил расчет земельных платежей на 2018 год за исх. N 522.
01 июня 2018 года за исх. N 742 истцом в адрес ответчика заказным письмом направлено уведомление об оплате задолженности за пользование земельным участком, в том числе: за 2016 год в размере 28265,00 руб., за 2017 год в размере 29868,00 руб. и за первый квартал 2018 года в размере 7795,00 руб. Всего задолженность за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2018 года составила в общей сумме 65 928,00 руб.
Ответчик оплату не произвел, в связи с чем, истец со ссылкой на ст.ст. 1102 и 1107 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статьей 1105 упомянутого Кодекса предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из указанного выше принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком (в данном случае - ответчика), от обязанности вносить плату за землепользование.
При рассмотрении настоящего дела сторонами в материалы дела не представлено доказательств наличия заключенного сторонами в спорный период в установленном законом порядке договора аренды на используемый ответчиком земельный участок. Вместе с тем, ответчик доказательств опровергающих доводы истца и внесения платежей за спорный земельный участок не представил.
Таким образом, суд пришел к выводу, что не производя плату за землю, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы был заключен договор аренды этого участка.
При изложенных обстоятельствах ответчик обязан уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования участка в указанный истцом период.
Как указал истец, задолженность ответчика по оплате за пользование земельным участком в общий период с 01.01.2016 по 31.03.2018 составляет 65 928 руб. 00 коп. Расчет выполнен истцом в соответствии с пунктом 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N190-пп (ред. от 26.12.2017), по утвержденным ставкам платы, кадастровой стоимости 1 кв. метра земельного участка, площади земельного участка, коэффициента времени и применением коэффициента инфляции. В соответствии с пунктом 19 данного Порядка арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа следующего за кварталом, а за 4-й квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения проверен судом и признается верным. Ответчик расчет не опроверг.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Поскольку ответчик не вносил плату за пользование спорным земельным участком, правомерными, в силу пункта 2 статьи 1107 и статьи 395 ГК РФ является требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
При этом суд учитывает, что в силу пункта 2 статьи 1107 ГК на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
По мнению суда, ответчик знал о неосновательности сбережения взыскиваемой суммы денежных средств за пользование спорным земельным участком каждый день такого пользования, следовательно, право на взыскание процентов с указанных истцом дат заявлено правомерно.
Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, суд находит его обоснованным.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы процентов.
На основании изложенного, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению в сумме 10 310 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2016 по 26.11.2018.
В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мымрина Олега Сергеевича (ОГРН 304290735500172) в пользу администрации муниципального образования "Шенкурский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901596673) 76 238 руб. 85 коп., в том числе: 65 928 руб. 00 коп. неосновательного обогащение и 10 310 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 16.04.2016 по 26.11.2018.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мымрина Олега Сергеевича (ОГРН 304290735500172) в доход федерального бюджета 3 050 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка