Определение Арбитражного суда Архангельской области от 19 августа 2019 года №А05-15605/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2019 года Дело N А05-15605/2015
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Липониной М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виловой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление должника - Тер Татьяны Витальевны (место жительства: Архангельская область, г. Северодвинск)
к лицам, в отношении которых совершена оспариваемая сделка:
- финансовому управляющему Епифанову Павлу Валентиновичу,
- индивидуальному предпринимателю Джур Ирине Павловне (ОГРНИП 304290214000079; место жительства: г. Северодвинск Архангельской области),
о признании недействительным договора купли-продажи от 05.06.2019,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) Тер Татьяны Витальевны (ИНН 290200645552; дата и место рождения - 27.11.1949, деревня Б-Эскино Покровского района Калининской области; место жительства: Архангельская область, г. Северодвинск),
при участии в судебном заседании: представителя финансового управляющего Верт-Миллер Е.Р. (доверенность от 12.08.2019),
установил:
определением Арбитражного суда Архангельской области от 20 февраля 2016 года принято заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" о признании банкротом индивидуального предпринимателя Тер Татьяны Витальевны (далее - должник, Тер Т.В.), возбуждено производство по делу.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 26 мая 2016 года (дата объявления резолютивной части - 20 мая 2016 года) заявление признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Матинян Илья Агасиевич.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 13 января 2017 года (дата объявления резолютивной части - 11 января 2017 года) должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Матинян Илья Агасиевич.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2017 решение от 13.01.2017 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Архангельской области от 11.04.2018 (дата объявления резолютивной части - 04.04.2018) должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Епифанов Павел Валентинович.
26 июня 2019 года в Арбитражный суд Архангельской области от Тер Т.В. поступило заявление о признании недействительным договора купли-продажи от 05.06.2019, заключенного по результатам торгов между индивидуальным предпринимателем Джур Ириной Павловной и финансовым управляющим Епифановым Павлом Валентиновичем.
Заявление должника принято к рассмотрению в судебном заседании в порядке, предусмотренном статьей 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
15.08.2019 от должника поступило ходатайство об уточнении просительной части заявления, в котором она просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 05.06.2019, заключенный между финансовым управляющим Епифановым Павлом Валентиновичем и индивидуальным предпринимателем Джур Ириной Павловной в отношении нежилого здания площадью 779,9 кв.м кадастровой номер 29:28:107312:50 и земельного участка площадью 3970 кв.м кадастровый номер 29:28:107312:24, расположенных по адресу: г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, 47; применить последствия недействительности сделки, обязать Джур И.П. вернуть в конкурсную массу Тер Т.В. недвижимое имущество - здание и земельный участок, возвратить ИП Джур И.П. денежные средства в сумме 5 775 000 за минусом 144 375 руб. комиссии. В уточненном заявлении должник также просит освободить арбитражного управляющего Епифанова П.В. от исполнения обязанностей финансового управляющего должника в деле NА05-15605/2015.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
При этом под предметом иска понимается конкретное требование истца к ответчику, указание истцом на субъективное право, о защите которого он просит суд и определяет итогом судебного разбирательства. Под основанием иска понимают те обстоятельства, с которыми, как с юридическими фактами, связаны материально-правовые требования или само правоотношение в целом.
В своем ходатайстве от 14.08.2019 должник фактически не изменяет предмет и основания иска, поскольку требование о признании сделки осталось неизменным, а заявляет новое требование - об освобождении финансового управляющего. Такое требование подлежит рассмотрению в рамках самостоятельного обособленного спора, не связано с оспариванием сделки должника.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для принятия уточнения в части требования об освобождении финансового управляющего. В остальной части заявленные уточнения судом принимаются.
При этом суд разъясняет должнику, что она вправе обратиться с самостоятельным заявлением об освобождении финансового управляющего.
В судебном заседании представитель финансового управляющего возражала против удовлетворения заявленных требований.
Должник, иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению с учетом следующего.
19.04.2019 финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещено сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника земельного участка, общая площадь 3970 кв.м., и нежилого здания, общая площадь 779,9 кв.м, расположенных по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, д. 47 (лот N1), доли в уставном капитале ООО "Стройтехкомплект" (ОГРН 103290100814, ИНН 2902042404) в размере 100 процентов (лот N2).
Согласно протоколу о результатах проведения в электронной форме аукциона от 04.06.2019 по лоту N1 торги признаны состоявшимися, победителем торгов признана ИП Джур И.П.
05.06.2019 между должником и ИП Джур И.П. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
Полагая, что указанный договор является недействительным, должник обратилась с настоящим заявлением.
В обоснование заявленных требований должник ссылается, что управляющим допущены нарушения при проведении торгов, цена продажи имущества занижена.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.
Вступившим в законную силу определением суда от 03.07.2017 утверждена начальная продажная цена имущества должника: нежилое здание, общей площадью 779,9 кв.м, кадастровый номер 29:28:107312:50, расположенное по адресу Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, 47 - 3 000 000 руб.; земельный участок, общей площадью 3970 кв.м, кадастровый номер 29:28:107312:24, расположенный по адресу Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, 47 - 2 500 000 руб., доля в уставном капитале ООО "Стройтехкомплект" в размере 100 процентов, номинальной стоимостью 100 000 руб. - 100 000 руб.
Этим же определением утверждено положение о начальной стоимости, порядке, условиях и сроках реализации имущества в редакции, представленной финансовым управляющим 07.03.2017 года, за исключением отдельных положений, измененных либо исключенных судом.
Реализация имущества проведена финансовым управляющим на торгах, проведенных в соответствии с утвержденным судом положением. Начальная цена продажи имущества также соответствовала утвержденной судом.
Вопрос о начальной цене имущества был предметом нескольких обособленных споров по настоящему делу о банкротстве. Вступившими в законную силу определениями от 06.07.2018, 28.06.2019 признаны правомерными действия финансового управляющего по организации торгов с начальной ценой продажи имущества, установленной определением от 03.07.2017.
Довод должника о том, что при проведении торгов в 2019 году финансовый управляющий использовал документы, подготовленные для торгов в 2018 году, не свидетельствует о наличии нарушений. Торги, проведение которых первоначально планировалось в 2018 году и которые были отменены в связи с принятием судом обеспечительных мер, и настоящие торги проводились в соответствии с одним и тем же положением о продаже имущества, поэтому условия их проведения и необходимые документы были идентичными.
Довод о том, что финансовый управляющий несвоевременно информировал должника о проведении торгов, не нашел своего подтверждения в ходе судебных заседаний. В материалы дела представлены ответы управляющего на все запросы должника. Публикации о торгах в ЕФРСБ размещены своевременно.
Кроме того, основания для признания торгов недействительными определены статьей 449 Гражданского кодекса РФ. Несвоевременное информирование должника о проведении торгов к числу таких оснований не относится.
Довод должника о том, что задаток был уплачен Джур И.П. несвоевременно, опровергается ответом организатора торгов - АО "РАД", из которого следует, что задаток поступил 27.05.2019, т.е. в установленный срок.
В ходатайстве от 14.08.2019 должник указывает, что Джур И.П. является заинтересованным лицом, однако, каких-либо доказательств данного довода не приводит.
Поскольку суд не установил нарушений, допущенных при проведении торгов в отношении спорного имущества, оснований для признания недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам таких торгов, также не имеется. На иные основания недействительности договора купли-продажи должник в заявлении и в ходатайстве от 14.08.2019 не ссылается.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований должника не имеется.
При принятии заявления определением от 27.06.2019 судом применены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу производить регистрационные действия по отчуждению нежилого здания, назначение: нежилое, общая площадь 779,9 кв.м, одноэтажное, кадастровый номер 29: 28: 107312: 50, и земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания склада, общая площадь 3970 кв. м, кадастровый номер: 29: 28: 107312: 24, расположенных по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом 47.
Пунктом 5 статьи 96 АПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в удовлетворении иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска.
Поскольку в удовлетворении заявленных требований судом отказано, суд отменяет обеспечительные меры, наложенные определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.06.2019.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 184, 185, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.06.2019 в виде запрета Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу производить регистрационные действия по отчуждению нежилого здания, назначение: нежилое, общая площадь 779,9 кв.м, одноэтажное, кадастровый номер 29: 28: 107312: 50, и земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания склада, общая площадь 3970 кв. м, кадастровый номер: 29: 28: 107312: 24, расположенных по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом 47.
Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья М.В. Липонина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка