Решение Арбитражного суда Архангельской области от 21 марта 2019 года №А05-15236/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 марта 2019 года Дело N А05-15236/2018
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 21 марта 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Варакиной Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению территориального органа министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - Управление лесничествами в лице Верхнетоемского обособленного подразделения (ОГРН 1162901060376; 164501, Архангельская область, г.Северодвинск, ул.Бойчука, дом 3, офис 10; 165502, Архангельская область, Верхнетоемский район, п.Двинской Верхнетоемского ул.Таежная, дом 34)
к обществу с ограниченной ответственностью "Теллура" (ОГРН 1042901306744; 165346, Архангельская область, Котласский район, пос. Черемушский, ул.Железнодорожная, дом 9-А)
3-е лицо министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (163000, г. Архангельск, ул. Выучейского, д.18)
о взыскании 319 121 руб. 73 коп.
при участии в заседании суда представителя 3-го лица Куракиной И.Н. (по доверенности от 26.12.2018)
установил:
Территориальный орган министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - Управление лесничествами в лице Верхнетоемского обособленного подразделения (далее - истец, Лесничество) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Теллура" (далее- ответчик, Общество) о взыскании 319 121 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате по сроку внесения на 15.10.2018 по договору аренды лесных участков N1311 от 29.12.2012, в том числе 163 350 руб. 60 коп. в доход федерального бюджета, 155 771 руб. 13 коп. в доход областного бюджета.
Общество в отзыве с исковыми требованиями не согласилось, сослалось на то, что определением Арбитражного суда Архангельской области от 02.03.2018 по делу NА05-12867/2017 в отношении Общества введена процедура банкротства - наблюдение, решением от 07.06.2018 Общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В соответствии с пунктом 3 статьи 129 и пунктом 2 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее- Закон несостоятельности) конкурсный управляющий уведомлением от 10.09.2018 N43 заявил о расторжении вышеуказанного договора аренды лесных участков, уведомление получено 24.09.2018, поэтому в соответствии с пунктом 3 статьи 102 Закона о несостоятельности договор аренды считается расторгнутым с момента получения уведомления, начисление арендной платы по расторгнутому договору аренды неправомерно.
Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее- 3-е лицо, Министерство) в отзыве на иск сослалось на то, что договор аренды расторгнут в судебном порядке по решению суда от 16.11.2018 по делу NА05-10810/2018, решение вступило в законную силу 14.03.2019 с принятием постановления апелляционным судом. Уведомление конкурсного управляющего об отказе от договора аренды Министерство получило, предложило возвратить лесной участок по акту от 30.10.2018, однако ответчик на передачу лесного участка не явился, акт возврата не подписал. Исковые требования о взыскании долга поддерживает.
Лесничество, Общество, извещенные о судебном разбирательстве, в суд своих представителей не направили.
Изучив материалы дела, заслушав представителя 3-го лица, суд установил.
29.12.2012 между Министерством и Обществом заключен договор аренды лесных участков N 1311, в соответствии с которым Обществу в аренду в целях заготовки древесины предоставлены лесные участки в Верхнетоемском участковом лесничестве Векрхнетоемского лесничества Архангельской области общей площадью 19 583 га в границах кварталов, указанных в пункте 1.2. договора.
16.05.2013 договор зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно пункту 7.1 договора он заключен на срок по 07.09.2021.
В соответствии с пунктом 3.4.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату в полном объеме и в сроки, установленные ежегодно протоколом согласования цены арендной платы.
Согласно пункту 2.5 договора годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 01 февраля текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы и фиксируется в протоколе согласования цены арендной платы. Арендная плата вносится в полном объеме в следующие сроки: 15 февраля - 10 %, 15 марта - 10 %, 15 апреля - 10 %, 15 мая - 10 %, 15 июня - 10 %, 15 июля - 10 %, 15 августа - 10 %, 15 сентября - 10 %, 15 октября - 10 %, 15 ноября - 10 %.
Протоколом согласования размера и сроков арендной платы на 2018 год, подписанным сторонами, определен размер годовой арендной платы - 3 191 217 руб. 32 коп., а также ежемесячные платежи и сроки их внесения: 15 февраля и 15 марта - по 319 121 руб. 74 коп., в том числе в федеральный бюджет 163 350 руб. 60 коп. и в областной бюджет 155 771 руб. 14 коп, далее 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября - по 319 121 руб. 73 коп., в том числе в федеральный бюджет 163 350 руб. 60 коп. и в областной бюджет 155 771 руб. 13 коп.
Поскольку Общество арендную плату за пользование лесными участками по сроку до 15.10.2018 не внесло, Лесничество обратилось в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что арендная плата по срокам внесения до 15.02.2018, 15.03.2018, 15.04.2018 и 15.05.2018 Обществом внесена, долг по арендной плате по срокам внесения до 15.06.2018, 15.07.2018, 15.08.2018 и 15.09.2018 взыскан в судебном порядке решением от 16.11.2018 по делу NА05 - 10810/2018.
Общество, возражая против иска сослалось на то, что договор аренды прекратился в связи с отказом от него конкурсным управляющим, заявленным в уведомлении от 10.09.2018 N43, которое получено арендодателем 24.09.2018, взыскание долга по расторгнутому договору необоснованно.
В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Закона о несостоятельности конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего закона.
В пункте 1 статьи 102 Закона о несостоятельности установлено, что внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.
Согласно пункту 2 статьи 102 Закона о несостоятельности отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за сбой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.
Согласно 3 статьи 102 Закона о несостоятельности в случаях, предусмотренных пунктом 2 названной статьи, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по договору заявления об отказе от исполнения договора.
Право внешнего (конкурсного) управляющего на односторонний отказ от договора соответствует положениям статьи 450.1 ГК РФ и является тем случаем, когда право на отказ от договора предусмотрено законом, заявление об отказе от договора влечет его прекращение в предусмотренном порядке, то есть с момента получения кредитором уведомления об отказе.
Министерство подтверждает, что заявление конкурсного управляющего от 10.09.2018 N43 было получено, согласно отчету об отслеживании почтовое отправление получено адресатом 24.09.2018. После чего письмом от 25.09.2018 N204-04-24/7882, а затем извещением от 02.10.2018 N816 Обществу предложено возвратить лесной участок по акту приема-передачи, для чего направить своего представителя в Лесничество 30.10.2018. Извещение от 02.10.2018 получено Обществом 17.10.2018, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта Почты России, однако ни 30.10.2018, ни впоследствии до настоящего времени ответчик акт возврата лесного участка не подписал. Процедура расторжения договора аренды в судебном порядке инициирована и поддержана в целях внесения в ЕГРН записи о прекращении обременения лесного участка на основании судебного решения.
Оценив представленные в дело документы, суд пришел к выводу, что отказ конкурсного управляющего от договора аренды лесного участка повлек его прекращение 24.09.2018 на основании статьи 450.1 ГК РФ.
Вместе с тем исковые требования о взыскании долга подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Акт приема-передачи участка от 30.10.2018 ответчиком не подписан, ссылаясь на прекращение договора в отзыве, ответчик не представил в суд доказательства возврата лесного участка арендодателю. Несмотря на прекращение договора аренды в сентябре 2018 года, ответчик продолжил вести заготовку древесины на лесном участке, что подтверждается отчетом об использовании лесов за 9 месяцев 2018 года. Отсутствие сведений о заготовке древесины за октябрь - декабрь 2018 года не является доказательством возврата лесного участка в установленном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 316 ГК РФ если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, то исполнение по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество должно быть произведено в месте нахождения такого имущества.
Таким образом, поскольку после прекращения договора аренды арендатор не возвратил арендованное имущество, то требование о взыскании долга по арендной плате в сумме 319 121 руб. 73 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в связи с удовлетворением иска относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теллура" (ОГРН 1042901306744) 319 121 руб. 73 коп. долга, в том числе в доход федерального бюджета 163 350 руб. 60 коп. долга, в доход областного бюджета 155 771 руб. 13 коп. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теллура" (ОГРН 1042901306744) в доход федерального бюджета 9 382 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Б. Шапран
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка