Дата принятия: 25 декабря 2018г.
Номер документа: А05-15209/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2018 года Дело N А05-15209/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года
Решение в полном объёме изготовлено 25 декабря 2018 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН 1022901443091 1022901443091; место нахождения: 164600, Архангельская область, Пинежский район, с.Карпогоры, ул.Ф.Абрамова 43 А Россия 164600, с.Карпогоры Пинежского района, Архангельская область, ул.Абрамова, дом 43-а)
к обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" (ОГРН 11429010077871142901007787; место нахождения: Россия 163046, п Ясный Пинежского района, Архангельская область, ул Северная, дом 21, пом XXVI 164628, Архангельская область, Пинежский район, п.Ясный, ул.Северная д.21, помещение XXVI )
об обязании организовать выполнение кадастровых работ,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - Тупицын И.С. (доверенность от 17.10.2017),
установил:
Администрация муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" (далее - ответчик) с требованием об обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков:
- площадью 5000 кв.м, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Котельная. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, р-н Пинежский, п.Междуреченский, ул.Дзержинского, д.38, с разрешенным использованием: для размещения котельной и общественной бани;
- площадью 6263 кв.м адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Котельная. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, р-н Пинежский, п.Междуреченский, ул.Спортивная, д.3, с разрешенным использованием: для размещения котельной.
Определением от 29 ноября 2018 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" определилвремя и дату судебного заседания суда первой инстанции на 24 декабря 2018 года в 10 час. 35 мин.
Представитель истца, присутствующий в предварительном судебном заседании, возражений против его завершения и открытия судебного разбирательства не заявил.
Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своего представителя для участия в них не направил, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представил, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.
Возражения на иск ответчиком не представлены.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца в открытом судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 05 августа 2015 года между истцом (Концедент) и ответчиком (Концессионер) заключено концессионное соглашение N1 в отношении объектов централизованных систем теплоснабжения, расположенных на территории муниципального образования "Междуреченское" Пинежского района Архангельской области, в целях реконструкции (модернизация) и эксплуатации объектов теплоснабжения (производство, передача, распределение сбыт тепловой энергии гражданам и иным потребителям), по условиям которого Концессионер обязуется в период действия настоящего соглашения за свой счет провести реконструкцию (модернизацию) объектов теплоснабжения и осуществлять обеспечение потребителей муниципального образования "Междуреченское" коммунальными ресурсами (теплоснабжением) в соответствии с назначением имущества, являющегося объектами настоящего соглашения, с использованием этого имущества, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования данным имуществом для осуществления указанной деятельности.
Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует с 05 августа 2015 года по 05 августа 2035 года (пункт 9.1. соглашения).
Объекты централизованной системы теплоснабжения переданы Концессионеру по акту приема-передачи, являющему приложением к соглашению.
Согласно пункту 5.1. соглашения, Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельного участка, который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему соглашению в течение 60 рабочих дней с даты заключения соглашения на соответствующие земельные участки, необходимые для эксплуатации объектов соглашения.
Пунктом 5.2. соглашения предусмотрено, что Концессионер обязан в течение одного месяца со дня подписания настоящего соглашения заключить с землеустроительной организацией договор на проведение работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены объекты соглашения. Концедент обязуется оказывать Концессионеру необходимое содействие при выполнении указанных работ. При этом проведение работ по постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков является обязанностью Концессионера.
В соответствии с пунктом 5.3. соглашения, ежемесячная арендная плата за переданный земельный участок устанавливается в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка передаваемого в аренду.
Как видно из материалов дела, ответчиком не выполнены условия пункта 5.2. соглашения, до настоящего времени работы по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков Концессионером не исполнены. Поскольку указанные кадастровые работы не выполнены, это не позволяет сторонам заключить договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты, переданные ответчику по концессионному соглашению от 05.08.2015. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 N115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Федеральный закон N115-ФЗ), по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении объекта, предусмотренного пунктом 21 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Федерального закона N115-ФЗ, объектами концессионного соглашения являются, в том числе объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем.
Частью 3 статьи 42 Федерального закона N115-ФЗ предусмотрено, что в случае, если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, концессионер обязан в течение одного года с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности концедента на такое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении такого имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия сроком на один год на право представления от имени концедента заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом по запросу концессионера в течение 30 календарных дней со дня получения такого запроса. Если по истечении одного года с момента заключения концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации. При заключении такого договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения концессионного соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое имущество, переданное концессионеру ранее в соответствии с таким концессионным соглашением.
Учитывая условия заключенного между сторонами концессионного соглашения от 05.08.2015 и нормы действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Таким образом, заявленные исковые требования Администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" в месячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу организовать выполнение кадастровых работ в отношении:
- земельного участка площадью 5000 кв.м, адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Котельная. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, п.Междуреченский, ул.Дзержинского, д.38, с разрешенным использованием: для размещения котельной и общественной бани;
- земельного участка площадью 6263 кв.м адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Котельная. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, п.Междуреченский, ул.Спортивная, д.3, с разрешенным использованием: для размещения котельной.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
