Решение Арбитражного суда Архангельской области от 12 февраля 2019 года №А05-15129/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2019 года Дело N А05-15129/2018
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску индивидуального предпринимателя Возисова Сергея Геннадьевича (ОГРНИП 304290317400011)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Винолей" (ОГРН 1052901206621; место нахождения: 163062, г.Архангельск, ул. Папанина, дом 10, помещение 5)
о взыскании 73 525 руб. 57 коп. долга и неустойки,
установил: индивидуальный предприниматель Возисов Сергей Геннадьевич обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Винолей" взыскании 70 661 руб. 40 коп., в том числе 69 247 руб. долга по арендной плате за период с 01.10.2018 по 17.11.2018 по договору аренды торговой площади в здании магазина от 15.08.2011 и 1 414 руб. 40 коп. неустойки за период с 06.10.2018 по 17.11.2018.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.12.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 73 525 руб. 57 коп., в том числе 69 247 руб. долга по арендной плате за период с 01.10.2018 по 17.11.2018 по договору аренды торговой площади в здании магазина от 15.08.2011 и 4 278 руб. 57 коп. неустойки за период с 06.10.2018 по 17.12.2018.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 31.01.2019, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворен частично, с общества с ограниченной ответственностью "Винолей" в пользу индивидуального предпринимателя Возисова Сергея Геннадьевича взыскано 73 500 руб. 18 коп., в том числе 69 246 руб. 67 коп. долга и 4 253 руб. 51 коп. неустойки, а также 2 825 руб. расходов по уплате государственной пошлины,в удовлетворении остальной части иска отказано, с общества с ограниченной ответственностью "Винолей" в доход федерального бюджета взыскано 115 руб. государственной пошлины.
05.02.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по делу.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил:
15.08.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды торговой площади в здании магазина, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения общей площадью 61,7 кв.м., расположенного в здании по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, ул. Мира, дом 5, корпус 3, для торговли.
11.11.2011 договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 15.08.2011.
В соответствии с пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2013 за пользование арендуемой площадью арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату. Размер арендной платы составляет 50 000 руб. без учета НДС.
Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).
Письмом от 15.10.2018 ответчик уведомил истца о досрочном расторжении договора аренды 17.11.2018.
Для внесения арендной платы истец выставил ответчику счета N 227 от 12.09.2018 на сумму 44 200 руб. (за октябрь 2018 года), N 262 от 30.10.2018 на сумму 25 046 руб. (за ноябрь 2018 года).
По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 17.11.2018 составила 69 247 руб.
07.11.2018 истец предъявил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность.
Претензия оставлена без ответа, сумма долга не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду помещением подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 17.11.2018 составила 69 247 руб., в том числе за октябрь 2018 года - 44 200 руб. и до 17.11.2018 - 25 047 руб.
Проверив расчет, суд установил, что истцом необоснованно произведено округление размера арендной платы за ноябрь 2018 года, в связи с чем обоснованным представляется расчет на сумму 25 046 руб. 67 коп. за ноябрь 2018 года (44 200 руб./30 дней) х 17).
С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 69 246 руб. 67 коп. Во взыскании остальной части долга судом отказывается.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.
Согласно пункту 4.1 договора в случае несвоевременной уплаты арендатором арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки перечисления арендной платы.
Истцом представлен расчет неустойки на сумму 4 278 руб. 57 коп. за период с 06.10.2018 по 17.12.2018 по ставке 0,1 %.
С учётом обоснованного размера задолженности за ноябрь 2018 года и положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации по сумме долга за ноябрь 2018 года обоснованным представляется расчет неустойки на сумму 1 026 руб. 91 коп. за период с 07.11.2018 по 17.12.2018 (41 день).
Расчет неустойки в сумме 3 226 руб. 60 коп., начисленной на сумму долга за октябрь 2018 года, суд признает обоснованным.
Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 4 253 руб. 51 коп. Во взыскании остальной части неустойки судом отказывается.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования.
Государственная пошлина в связи с увеличением истцом размера исковых требований взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенного требования.
Расходы по государственной пошлине, уплаченной по заявлению об обеспечении иска, остаются на истце с учетом результата рассмотрения заявления.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Винолей" (ОГРН 1052901206621) в пользу индивидуального предпринимателя Возисова Сергея Геннадьевича (ОГРНИП 304290317400011) 73 500 руб. 18 коп., в том числе 69 246 руб. 67 коп. долга и 4 253 руб. 51 коп. неустойки, а также 2 825 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Винолей" (ОГРН 1052901206621) в доход федерального бюджета 115 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка