Решение Арбитражного суда Архангельской области от 13 февраля 2019 года №А05-1495/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2019 года Дело N А05-1495/2018
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 13 февраля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Сольвычегодское" (ОГРН 1052904026867; место нахождения: Россия, 165330, г.Сольвычегодск, Архангельская область, Котласский район, ул.Советская, д., 8)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сольвычегодская здравница" (ОГРН 1072904000212; место нахождения: Россия, 165300, Архангельская область, Котласский район, г.Котлас, ул.К.Маркса 10)
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественно-хозяйственного комплекса Администрации муниципального образования "Котласский муниципальный район" (ОГРН 1022901025058, 165300, Архангельская область, Котласский район, рп.Шипицыно, ул.Советская д.53, 165300, Архангельская область, Котласский район, пл.Советов д.9)
о взыскании неосновательного обогащения и процентов,
при участии в судебном заседании представителей:
от ответчика - Ельников С.А. (доверенность от 01.01.2019),
установил:
Администрация муниципальное образование "Сольвычегодское" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сольвычегодская здравница" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 844 971 руб. 76 коп., в том числе 755 814 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:07:061202:170, расположенном по адресу: Архангельская область, Котласский район, г.Сольвычегодск, ул.Володарского д.2 за период с 01.01.2015 по 31.12.2017, 89 157 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015 по 28.12.2017, а также проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, начиная с 29.12.2017 по день фактической выплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя их ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.
Определением суда от 14.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественно-хозяйственного комплекса Администрации муниципального образования "Котласский муниципальный район".
Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения в Архангельском областном суде дела по административному исковому заявлению ООО "Сольвычегодская здравница", о признании Постановления Правительства Архангельской области от 18.12.2012 N595-пп недействительным с момента принятия в части установления вида, разрешенного использования и определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:07:061202:170.
Изучив материалы дела, суд не находит оснований для приостановления производства по делу, поскольку ответчиком не представлено доказательств принятия Архангельским областным судом к производству указанного административного искового заявления. Кроме того, очередное отложение судебного заседания приведет лишь к необоснованному затягивания рассмотрения дела по существу, что недопустимо.
Истец, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.
Заслушав представителя ответчика, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, на земельном участке, расположенном по адресу: Архангельская область, Котласский район, г.Сольвычегодск, ул. Володарского, д.2, общей площадью 18378.93 кв.м с кадастровым номером 29:07:061202:170, находятся принадлежащие на праве собственности ООО "Сольвычегодская здравница" объекты недвижимого имущества, здания: парокотельной, гаража (ДОЦ), сборочного цеха, административного здания и деревообрабатывающего цеха (здание конторы и модульного цеха), склада запасных частей.
Из сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что за ответчиком зарегистрировано право собственности:
- на здание парокотельной, кадастровый номер 29:07:061202:256, площадь объекта 850,8 кв.м нежилое здание производственного (промышленного) назначения, адрес: Архангельская область, Котласский район, г.Сольвычегодск, ул.Володарского, д.2, корпус 3, дата регистрации права собственности 01.10.2014, запись регистрации N29-29-08/042/2014-253;
- на здание гаража (ДОЦ) кадастровый номер 29:07:061202:260, площадь объекта 962,9 кв.м нежилое здание транспортного назначения, адрес: Архангельская область, Котласский район, г.Сольвычегодск. ул.Володарского, д.2, корпус 5, дата регистрации права собственности 30.09.2014, запись регистрации N 29-29-08/042/2014-250;
- на здание сборочного цеха, кадастровый номер 29:07:061202:763, площадь объекта 30534 кв.м нежилое здание производственного (промышленного) назначения, адрес: Архангельская область, Котласский район, г.Сольвычегодск, ул.Володарского, д.2, корпус 1, дата регистрации права собственности 30.09.2014, запись регистрации N29-29-08/042/2014-252;
- на здание конторы и модульного цеха, кадастровый номер 29:07:061202:258, площадь объекта 551,9 кв.м, нежилое здание производственного (промышленного) назначения, адрес: Архангельская область, Котласский район, г.Сольвычегодск, ул.Володарского, д.2, корпус 2, дата регистрации права собственности 30.09.2014, запись регистрации N29-29-08/042/2014-251;
- на здание склада запасных частей, кадастровый номер 29:07:061202:259, площадь объекта 551,9 кв.м, нежилое здание производственного (промышленного) назначения, адрес: Архангельская область. Котласский район, г.Сольвычегодск, ул.Володарского, д.2, дата регистрации права собственности 20.06.2014, запись регистрации N29-29-08/022 2014-155.
Право пользования и владения земельным участком, на котором расположены объекты недвижимого имущества ответчика, в установленном законодательством РФ порядке не оформлено.
Факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 29:07:061202:170 в период с 01.01.2015 по 31.12.2017 материалами дела подтверждается, ответчиком не оспаривается.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с 01.01.2017 орган местного самоуправления Сольвычегодского городского поселения осуществляет правомочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, соответственно, в силу указанного закона обладает и правом на взыскание долга независимо от периода его образования.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу названной нормы ГК РФ отсутствие заключенного межу сторонами договора аренды спорного земельного участка не исключает возмездности пользования ответчиком земельного участка и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.
Кроме того, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, установлена Решением Совета депутатов муниципального образования "Сольвычегодское" от 12.04.2017 N47 "Об утверждении Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Сольвычегодское", и об утверждении ставок арендной платы, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования "Сольвычегодское".
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Во исполнение указанного положения принято постановление Правительства Архангельской области от 15.12.2009 N190-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области" (далее - Постановление N190-пп).
Расчет размера арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 29:07:061202:170 произведен истцом в соответствии с пунктом 4 названного Постановления N190-пп, исходя из кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости единицы площади земельного участка, утвержденной решением Собрания депутатов муниципального образования "Котласский муниципальный район" от 31.03.2010 N184 "Об утверждении Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Котласский муниципальный район", и об утверждении ставок арендной платы, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования "Котласский муниципальный район".
При расчете неосновательного обогащения истец исходил из кадастровой стоимости земельного участка в размере 21 155 737 руб. 37 коп. и вида использования земельного участка, внесенной в государственной кадастр недвижимости на основании постановления Правительства Архангельской области от 18.12.2012 N595-пп "Об утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области".
Таким образом, поскольку за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:07:061202:170 ответчик обязан вносить плату, то, не производя ее, он неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы договор аренды спорного земельного участка был заключен.
При изложенных обстоятельствах ответчик обязан уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования спорным земельным участком в указанный истцом период.
Представленные истцом расчет суммы неосновательно сбереженных денежных средств за землю проверены судом и признаются обоснованным.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения платы за пользование земельным участком и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы неосновательного обогащения.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных денежных средств за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.
Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика 89 157 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2015 по 28.12.2017.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, исходя из наличия допущенной ответчиком просрочки внесения платежей за использование земельного участка, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, начиная с 29.12.2017 по день фактической выплаты долга, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 755 814 руб., исходя их ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сольвычегодская здравница" в пользу Администрации муниципальное образование "Сольвычегодское" 755 814 руб. неосновательного обогащения, 89 157 руб. 76 коп. процентов, а также проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, начиная с 29.12.2017 по день фактической выплаты долга, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 755 814 руб., исходя их ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сольвычегодская здравница" в доход федерального бюджета 19 899 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка