Решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 февраля 2019 года №А05-14785/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2019 года Дело N А05-14785/2018
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)
к ответчику - федеральному казенному учреждению "Главное бюро медико-социальной экспертизы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу" Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ОГРН 1042900051501; место нахождения: 163000, г.Архангельск, проспект Новгородский, дом 160)
о взыскании 2 831 руб. 82 коп. пени,
установил: администрация муниципального образования "Город Архангельск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к федеральному казенному предприятию "Главное бюро медико-социальной экспертизы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу" Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации о взыскании 2 831 руб. 82 коп. пени, начисленных за период с 23.01.2018 по 31.07.2018 в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей за период с января по февраль 2018 года по договору аренды N 113/10ок от 22.11.2010.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 28.11.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства.
Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 28.01.2019, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворен. Решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 29.01.2019.
04.02.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по делу.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил:
22.11.2010 между истцом и ответчиком заключён договор аренды N 113/10ок (в редакции дополнительных соглашений от 07.08.2012, от 23.10.2012), по условиям которого арендодатель (истец) обязался предоставить арендатору (ответчику) во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 730,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. Тимме, дом 17, корпус 1, пом. 1-Н для размещения службы медико-социальной экспертизы.
29.12.2010 договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
Срок договора установлен 10 лет с момента государственной регистрации (пункт 1.3 договора).
Помещения находятся в пользовании ответчика с 01.01.2005 на основании акта приема-передачи помещений от 01.01.2005.
В соответствии с пунктом 2.2.3 договора ответчик обязался не позднее 20 числа текущего месяца вносить плату за помещения за текущий месяц в размерах, определенных в пункте 3.1 договора.
На момент заключения договора размер ежемесячной арендной платы определен в размере 23 295 руб. (пункт 3.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы арендодатель предупреждает арендатора письменно не позднее, чем за один месяц до момента, с которого изменяется размер арендной платы. Подписания дополнительного соглашения в данном случае не требуется.
Письмом от 12.12.2016 N 003-07/1738, полученным ответчиком 15.12.2016, истец уведомил его об увеличении с 01.02.2017 размера арендной платы до 36 777 руб. в месяц.
Письмом от 11.01.2018 N 03-12/29, полученным ответчиком 18.01.2018, истец уведомил его об увеличении с 01.03.2018 размера арендной платы до 38 559 руб. в месяц.
Полагая, что ответчиком несвоевременно внесены платежи за январь и февраль 2018 года в общей сумме 73 554 руб., истец начислил ответчику пени в сумме 2 831 руб. 82 коп., требование об оплате которых предъявил ответчику в претензии от 08.08.2018.
Поскольку ответчик пени не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду помещением подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.
Согласно пункту 4.1 договора в случае нарушения определенных настоящим договором сроков внесения арендной платы за помещения арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет пени, из которого следует, что пени фактически (несмотря на указанный в просительной части искового заявления период) начислены за период с 23.01.2018 по 16.03.2018 за просрочку внесения арендных платежей за январь и февраль 2018 года (каждый в сумме 36 777 руб.) по ставке 0,1 %.
Хотя по условиям договора аренды заключения дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы не требуется (пункт 3.3), стороны подписали такое соглашение 28.02.2018. Из пункта 1 данного соглашения следует, что размер арендной платы за январь, февраль 2018 года составляет 73 554 руб.
Вместе с тем, как следует, из материалов дела, о размере арендной платы 36 777 руб. в месяц ответчику было известно еще 15.12.2016 (дата получения письма от 12.12.2016 N 003-07/1738), в связи с чем довод ответчика об отсутствии его вины судом отклоняется.
Арендная плата за январь и февраль 2018 года внесена ответчиком платежными поручениями N 127330, 127325 от 16.03.2018, т.е. с нарушением срока оплаты, предусмотренного пунктом 2.2.3 договора.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит, поскольку он освобождены от ее уплаты.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с федерального казенного учреждения "Главное бюро медико-социальной экспертизы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу" Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ОГРН 1042900051501) в пользу администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521) 2 831 руб. 82 коп. пени.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка