Решение Арбитражного суда Архангельской области от 08 февраля 2019 года №А05-14702/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 февраля 2019 года Дело N А05-14702/2018
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 08 февраля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации муниципального образования "Островное" (ОГРН 1162901052126; место нахождения: 163520, с.Вознесенье Приморского района, Архангельская область, ул.Центральная, дом 28)
к обществу с ограниченной ответственностью "Север" (ОГРН 1142932003246; место нахождения: 163527, Архангельская область, д.Кавкола Приморского района, дом 17)
о взыскании 164 153 руб. 83 коп.,
при участии в судебном заседании представителя истца Щипаковой О.В. (доверенность от 12.11.2018),
установил: администрация муниципального образования "Островное" (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Север" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 164 153 руб. 83 коп., в том числе 156 916 руб. 60 коп. долга по внесению арендных платежей за период с октября 2017 года по август 2018 года по договорам аренды муниципального имущества N 2 от 22.01.2015, N 3 от 30.12.2014, N 4 от 30.12.2014, N 5 от 30.12.2014, N 6 от 30.12.2014, и 7237 руб. 23 коп. пени за период с 13.11.2017 по 30.09.2018.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 22.11.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу N А05-14702/2018 с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства.
Определением от 15.01.2019 суд по ходатайству ответчика перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 05.02.2019 в 10 час. 20 мин. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции - 05 февраля 2019 года 10 час. 25 мин.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, на иске настаивал. При этом истец пояснил, что не имеет намерения заключать с ответчиком мировое соглашение, в связи с чем урегулирование спора не представляется возможным.
Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суде своего представителя не направил, отзыв на иск не представил.
Поскольку ответчик возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в его отсутствие не представил, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.
В связи с этим дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 22 января 2015 года между Администрацией и Обществом заключен договор аренды N2 (в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2015), по условиям которого Администрация (арендодатель) предоставляет Обществу (арендатору) во владение и пользование муниципальное имущество - водопроводные сети, канализационные сети и здание канализационной насосной станции, находящиеся в д. Пустошь Приморского района Архангельской области.
Имущество передается в аренду в целях предоставления услуг водоснабжения и водоотведения потребителям муниципального образования "Пустошинское" в деревне Пустошь.
По акту приема-передачи от 22.01.2015 имущество принято Обществом.
Согласно пункту 3.1. срок аренды устанавливается 5 лет с 22.01.2015 по 22.01.2020.
20.03.2015 в установленном порядке произведена государственная регистрация договора аренды.
В соответствии с пунктом 5.2.4. договора аренды Общество обязалось своевременно уплачивать арендную плату, установленную договором.
Согласно пункту 6.1. договора годовая арендная плата составляет 117 000 руб. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца исходя из деления годового размера на 12.
Кроме того, между администрацией муниципального образования "Вознесенское" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 30.12.2014 заключены договоры N 3, 4, 5, 6 аренды муниципального имущества объектов муниципальной собственности МО "Вознесенкое" Приморского района Архангельской области, с последующим предоставлением услуг в сфере водоснабжения, водоотведения в селе Вознесенье и д. Кяростров, по условиям которых арендодатель предоставляет арендатору во владение и пользование муниципальное имущество - объекты коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности муниципального образования "Вознесенкое" Приморского района Архангельской области с последующим предоставлением услуг в сфере водоснабжения и водоотведения потребителям МО "Вознесенское" в селе Вознесенье и деревне Кяростров.
Арендованное имущество передано ответчику по актам приема-передачи от 30.12.2014:
- по акту к договору N 3 - водонапорная башня и водозаборные сооружения в Приморском районе, с. Вознесенье, ул.Центральная;
- по акту к договору N 4 - сооружения канализационные и здание канализационной насосной станции в Приморском районе, с. Вознесенье, ул.Центральная;
- по акту к договору N 5 - сооружения водозаборные в Приморском районе, д.Кяростров, ул.Пионерская;
- по акту к договору N 6 - канализационные сети в Приморском районе, д.Кяростров.
Дополнительными соглашениями от 11.02.2015 к договорам аренды N 3, 4, 5, 6 приложения к этим договорам (акты приема-передачи) изложены в новой редакции, согласно которым ответчик принял в аренду:
- по договору N 3 - водонасосную станцию с оборудованием с кадастровым номером 29:16:000000:1378, водонапорную башню с кадастровым номером 29:16:000000:1396 и водозаборные сооружения с кадастровым номером 29:16:183201:523 в Приморском районе, с. Вознесенье, ул.Центральная;
- по договору N 4 - сооружения канализационные с кадастровым номером 29:16:183201:522 и здание канализационной насосной станции с кадастровым номером 29:16:183201:530 в Приморском районе, с. Вознесенье, ул.Центральная;
- по договору N 5 - сооружения водозаборные с кадастровым номером 29:16:000000:4751 в Приморском районе, д.Кяростров, ул.Пионерская;
- по договору N 6 - сооружения канализации с кадастровым номером 29:16:184101:301 в Приморском районе, д.Кяростров, ул.Пионерская.
Срок действия всех договоров аренды установлен на 5 лет с 30.12.2014 по 29.12.2019 (пункты 3.1 договоров).
В соответствии с пунктами 5.2.4. договоров аренды ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату, установленную договорами.
Согласно пунктам 6.1 договоров годовая арендная плата по договору N 3 составляет 37 000 руб.; по договору N 4 - 6000 руб., по договору N 5 - 15 000 руб., по договору N 6 -25 000 руб. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца исходя из деления годового размера на 12.
Договоры заключены с ответчиком как с единственным участником, допущенным к участию в конкурсе, по результатам открытого конкурса, который в соответствии с протоколом от 29.12.2014 N 2 был признан несостоявшимся.
В связи с принятием Закона Архангельской области от 28.05.2015 N 289-17-ОЗ "О преобразовании отдельных муниципальных образований Приморского муниципального района Архангельской области путем их объединения" произошло преобразование путем объединения сельских поселений "Вознесенское", "Пустошинское" и "Ластольское" Приморского муниципального района Архангельской области в сельское поселение "Островное" Приморского муниципального района Архангельской области в границах преобразуемых муниципальных образований с административным центром в селе Вознесенье.
29.01.2016 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности администрации муниципального образования "Вознесенское" и администрации муниципального образования "Пустошинское" путем реорганизации в форме слияния и о создании администрации муниципального образования "Островное".
В связи с произошедшей реорганизацией 18.06.2016 зарегистрировано право собственности муниципального образования "Островное" на объекты, переданные ответчику в аренду по договорам N 2, 3, 4, 5, 6.
Поскольку ответчик обязательства по внесению арендных платежей за период с октября 2017 года по август 2018 года надлежащим образом не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании долга в размере 156 916 руб. 60 коп. Предварительно ответчиком была получена претензия от 21.09.2018 N 077-180, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В соответствии с расчетами истца размер задолженности по арендной плате за пользование недвижимым имуществом за спорный период составил 156 916 руб. 60 коп., в том числе: по договору N 2 - 87 750 руб., по договору N 3 - 30 833 руб. 30 коп., по договору N 4 - 5 000 руб., по договору N 5 - 12500 руб., по договору N 6 - 20 833 руб. 30 коп.
В силу положений части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку задолженность в размере 156 916 руб. 60 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнута, она подлежит взысканию на основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты по договорам аренды, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в общей сумме 7 237 руб. 23 коп., начисленных за период с 13.11.2017 по 30.09.2018.
Пунктом 7.1 договоров аренды предусмотрено, что за просрочку внесения арендной платы против сроков, указанных в протоколе, начисляется пени в соответствии со статьями 395 ГК РФ, 75 Налогового кодекса Российской Федерации. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от просроченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответчик контррасчёт неустойки не представил.
Проверив правильность расчета неустойки, представленной истцом, принимая во внимание размер ставки, определенной договором, учитывая период допущенной ответчиком просрочки в оплате, принимая во внимание отсутствие контррасчета ответчика, суд находит требование о взыскании неустойки законным и обоснованным. При этом судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ.
В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца взыскивается 7237 руб. 23 коп. неустойки.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Север" (ОГРН 1142932003246) в пользу администрации муниципального образования "Островное" (ОГРН 1162901052126) 164 153 руб. 83 коп., в том числе 156 916 руб. 60 коп. долга и 7237 руб. 23 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Север" (ОГРН 1142932003246) в доход федерального бюджета 5925 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Е.Ю. Кашина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка