Решение Арбитражного суда Архангельской области от 26 июня 2019 года №А05-1425/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2019 года Дело N А05-1425/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2019 года
Полный текст решения изготовлен 26 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Абашина Виктора Яковлевича (ОГРНИП 304290120900082)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "СВТ" (ОГРН 1022900536680; место нахождения: 163002, Архангельская область, г. Архангельск, пр-кт Обводный канал, дом 5)
о взыскании 1 104 764 руб. 23 коп. долга и процентов,
при участии в заседании: истца Абашина В.Я., представителя истца Стенюшкина А.Н. по доверенности от 30.05.2019,
установил: индивидуальный предприниматель Абашин Виктор Яковлевич обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СВТ" о взыскании 50 000 руб., в том числе 48 000 руб. долга по арендной плате за период с июля 2018 года по январь 2019 года по договору субаренды нежилых помещений N 1 от 22.11.2017 и 2 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2018 по 02.02.2019.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 15.02.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований и уточнил период образования долга, просит взыскать с ответчика 1 104 764 руб. 23 коп., в том числе 1 050 000 руб. долга по арендной плате за периоды с февраля по май 2018 года, с ноября 2018 года по январь 2019 года, и 54 764 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2018 по 31.01.2019. Увеличение размера исковых требований и уточнение требования принято судом.
Поскольку в результате увеличения размера исковых требований цена иска превысила пределы, установленные пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определением от 12.03.2019 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд установил:
22.11.2017 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключён договор N 1 субаренды нежилых помещений, по условиям которого арендатор передаёт, а субарендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения с имуществом в цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г. Архангельск, пр-кт Обводный канал, дом 5, общей площадью 190,3 кв.м., для организации торговли промышленными товарами.
Помещения принадлежат истцу на праве аренды на основании договора аренды от 30.10.2000, заключенного с ОАО "Архангельсксельхозэнерго", в соответствии с пунктом 5.2 которого истец вправе сдавать арендуемые помещения в субаренду без письменного согласия арендодателя.
По акту приёма-передачи от 01.12.2017 помещения переданы истцом во владение и пользование ответчику.
В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата за месяц определяется в виде двух слагаемых: постоянной стоимости - 150 000 руб. (НДС не облагается) и переменной стоимости - расходов на приобретение электроэнергии, которые оплачиваются субарендатором в кассу или на расчётный счёт ЗАО "Архангельсксельхозэнерго" по тем же ценам, тарифам. Что и Арендодателем, с учётом наценки - 6,4% (УСН).
Согласно пункту 4.2 договора арендная плата перечисляется субарендатором на расчётный счёт арендатора за каждый месяц вперёд не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
В период с января 2018 года по январь 2019 года помещения находились во владении и пользовании ответчика, что подтверждается подписанными сторонами актами N 1 от 31.01.2018, N 13 от 28.02.2018, N 27 от 31.03.2018, N 40 от 30.04.2018, N 55 от 31.05.2018, N 70 от 30.06.2018, N 83 от 31.07.2018, N 97 от 31.08.2018, N 111 от 30.09.2018, N 121 от 31.10.2018, N 134 от 30.11.2018, N 145 от 31.12.2018, N 5 от 31.01.2019. Размер арендной платы за указанный период составил 1 950 000 руб. (исходя из постоянной стоимости в месяц - 150 000 руб.).
Платёжными поручениями N 235 от 30.07.2018, N 247 от 13.08.2018, N 249 от 15.08.2018, N 254 от 20.08.2018, N 257 от 23.08.2018, N 259 от 27.08.2018, N 291 от 25.09.2018, N 294 от 28.09.2018, N 321 от 29.10.2018, N 368 от 26.12.2018, N 370 от 27.12.2018 ответчик уплатил в счёт арендной платы 900 000 руб.
Обязательство по внесению арендной платы на сумму 1 050 000 руб. ответчик не исполнил. По расчёту истца ответчиком не внесена арендная плата за периоды с февраля по май 2018 года, с ноября по декабрь 2018 года, за январь 2019 года.
В рамках досудебного урегулирования спора истец предъявлял ответчику претензии от 21.06.2018, от 30.06.2018, от 13.12.2018 с требованием оплатить задолженность. Претензии оставлены без ответа, сумма долга не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав истца и его представителя, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставить арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и наличие долга. Доказательств внесения арендной платы за период с февраля по май 2018 года и с ноября 2018 года по январь 2019 года ответчик не представил.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 1 050 000 руб. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 54 764 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2018 по 31.01.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчёт процентов на сумму 54 764 руб. 23 коп. за период с 11.01.2018 по 31.01.2019 исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды.
Расчёт процентов судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Государственная пошлина в связи с увеличением истцом размера исковых требований взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СВТ" (ОГРН 1022900536680) в пользу индивидуального предпринимателя Абашина Виктора Яковлевича (ОГРНИП 304290120900082) 1 104 764 руб. 23 коп., в том числе 1 050 000 руб. долга и 54 764 руб. 23 коп. процентов, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СВТ" (ОГРН 1022900536680) в доход федерального бюджета 22 048 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка