Дата принятия: 06 мая 2019г.
Номер документа: А05-14170/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 мая 2019 года Дело N А05-14170/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года
Полный текст решения изготовлен 06 мая 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В,
рассмотрев в судебном заседании 17 и 24 апреля 2019 года (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)
к индивидуальному предпринимателю Рогальскому Даниилу Андреевичу (ОГРНИП 313290122800017)
об освобождении помещений (с учетом уточнения),
при участии в заседании представителей: по окончании перерыва, 24 апреля 2019 года - от истца - Староверовой Е.В. ( доверенность от 06.02.2019),
установил:
администрация муниципального образования "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Рогальскому Даниилу Андреевичу (далее - ответчик) об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 104,2 м2, расположенное в подвале помещения NN 1-7 в доме 54, корпус 2 по улице Урицкого, помещение 2-Н в городе Архангельске, о взыскании 71 252 руб. 96 коп., в том числе 64 380 руб. задолженности по арендной плате, возникшей за период с 09 ноября 2017 года по 31 августа 2018 года по договору аренды N 77/17л от 26.10.2017, и 6872 руб. 96 коп. пеней, начисленных за период с 10.11.2017 по 31.08.2018.
Определением суда от 14 ноября 2018 года исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Определением от 17 января 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В ходе рассмотрения дела истец заявил об отказе от требований о взыскания 64 380 руб. долга и 6872 руб. 96 коп. пеней.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Изучив письменные материалы дела, арбитражный суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает отказ истца от иска в данной части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
При изложенных обстоятельствах производство по делу в этой части подлежит прекращению.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в части обязания ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 104,2 м2, расположенное в подвале помещения NN 1-7 в доме 54, корпус 2 по улице Урицкого, помещение 2-Н в городе Архангельске.
Ответчик отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
26 октября 2017 года между истцом (Арендодатель), и ответчиком (Арендатор), был заключен договор аренды N 77/17л (далее - договор).
Согласно п. 1.1. договора, ответчику во временное владение и пользование за плату было предоставлено муниципальное имущество - нежилое помещение общей площадью 104,2 кв.м., расположенное в подвале помещения N1-7 в доме N54 корп. 2 по ул. Урицкого, пом. 2-Н в городе Архангельске для использования под склад (далее-Помещения).
Срок договора установлен на 29 дней с момента передачи имущества. (пункт 1.3. договора)
Помещения переданы ответчику по акту приема- передачи помещений от 26.10.2017.
Согласно пункту 1.4. договора, после истечения срока, установленного в пункте 1.3. договора, договор прекращает свое действие.
Размер месячной арендной платы за муниципальное имущество составляет 18 595 руб. согласно п. 3.1. договора.
В соответствии с пунктом 2.2.9 договора, Арендатор обязуется при прекращении настоящего договора не позднее дня прекращения договора освободить Помещения и вернуть их Арендодателю по передаточному акту.
Помещения Арендатором Арендодателю после истечения срока аренды возвращены не были.
20.11.2017 в адрес ответчика отправлено письмо N03-12/1615 с требованием освободить Помещения в связи с истечением срока договора. В связи с неудовлетворением ответчиком требований в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определённый договором.
В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Следовательно, непередача арендатором арендуемого помещения после прекращения договора может послужить основанием для обращения арендодателя в суд с требованием о выселении данного лица из занимаемого помещения.
С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчик использует нежилое помещения в отсутствие на то установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования и обязывает последнего освободить неосновательно занимаемые помещения.
В соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает ответчику срок для освобождения нежилых помещений - в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
По итогам рассмотрения дела, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Принять отказ Администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521) от исковых требований в части взыскания 64 380 руб. долга и пени в сумме 6 872 руб. 96 коп.
Производство по делу NА05-14170/2018 в этой части прекратить.
Индивидуальному предпринимателю Рогальскому Данилу Андреевичу (ОГРНИП 313290122800017) в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение общей площадью 104,2 кв. м, расположенное в подвале помещения NN 1-7 в доме 54, корпус 2 по улице Урицкого, помещение 2-Н в городе Архангельске.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Рогальского Данила Андреевича (ОГРНИП 313290122800017) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
