Решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 января 2019 года №А05-13377/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2019 года Дело N А05-13377/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 28 января 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никитиной М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Титан-Девелопмент" (ОГРН 1052901129962; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, ул.Поморская, дом 7)
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Нуждиной Марине Владимировне (ОГРН 304290116200181)
о взыскании 320 000 руб.,
при участии в заседании представителя истца Абрамова А.Ю. по доверенности от 03.06.2016;
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Титан-Девелопмент" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Нуждиной Марины Владимировны (далее - ответчик) 320 000 руб. задолженности по арендной плате за период с февраля по июнь 2018 года по договору от 26.08.2015 N 239 (У) аренды торговой площади.
Исковые требования указаны с учетом ходатайства истца об уточнении их размера, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направил, отзыв на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание явился представитель истца, на удовлетворении иска настаивал.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
26.08.2015 между истцом (по договору арендодатель) и ответчиком (по договору арендатор) заключен договор N 239 (У) аренды торговой площади, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 64,0 кв.м., в том числе торговой площадью 40 кв.м., вспомогательной площадью 24 кв.м., согласно плану, являющемуся Приложением N 1 к договору, расположенное на 1-м этаже здания Центрального Дома Торговли по адресу: г.Архангельск, ул.Поморская, д.9.
Договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение 11 месяцев (пункт 5.1. договора).
Согласно пункту 3.1. договора и приложению N 2 арендная плата за арендуемое помещение составляет 2200 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Арендатор выплачивает арендную плату в следующие сроки: 50 % месячной арендной платы - не позднее 6 -го числа текущего месяца, оставшиеся 50 % месячной арендной платы - не позднее 20-го числа текущего месяца (пункт 3.4. договора).
Помещение общей площадью 64,0 кв.м. передано ответчику по акту приема-передачи помещений от 16.10.2015.
Соглашением от 01.02.2018 размер арендной платы по договору на период с 01.02.2018 по 31.12.2018 установлен 1000 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
В связи с тем, что ответчик обязательства по внесению арендной платы зав период с февраля по июнь 2018 года надлежащим образом не исполнил, истец направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности в течении 2 недель со дня получения претензии.
Поскольку ответчик оплату в полном объеме не произвел, обязательства по внесению арендной платы не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с иском.
Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
По расчетам истца задолженность ответчика по договору от 26.08.2015 N239 (У) составила 320 000 руб. за период с 01.02.2018 по 30.06.2018. Расчет долга произведен исходя из условий договора аренды, проверен судом и признан правильным.
Ответчик доказательства уплаты взыскиваемой суммы не представил, доводы и расчеты истца не опроверг.
В силу статей 309, 310 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку наличие задолженности за спорный период подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком, недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Нуждиной Марины Владимировны в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Титан-Девелопмент" общества с ограниченной ответственностью "Титан-Девелопмент" 320 000 руб. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Нуждиной Марины Владимировны в доход федерального бюджета 7400 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Б. Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка