Дата принятия: 16 января 2019г.
Номер документа: А05-13299/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 января 2019 года Дело N А05-13299/2018
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 16 января 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" (ОГРН 1022901295856; место нахождения: Россия 164110, г. Каргополь, Архангельская область, ул.Победы дом 20)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 1042900050566; место нахождения: 163069, г.Архангельск, ул.Садовая, дом 5, корп.1)
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования "Каргопольское" (164110, г.Каргополь, Архангельская область, ул.Победы дом 5)
об установлении факта прекращения,
при участии в судебном заседании представителей: не явились,
установил:
Администрация муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее -заинтересованное лицо) в котором просит установить факт прекращения (отсутствия обременения) права аренды Орловского Михаила Юрьевича, земельного участка с кадастровым номером 29:05:130126:86, предоставленного по договору аренды земельного участка от 14.09.1998 N709 заключенного между Администрацией муниципального образования "Каргопольский район" и Орловским Михаилом Юрьевичем, зарегистрированному в Каргопольском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 14.09.1998, регистрационный номер 327.
Определением от 22.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование "Каргопольское".
Заявитель, заинтересованное лицо и третье лицо, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.
В арбитражный суд от заинтересованного лица поступил отзыв на иск и дополнение к отзыву, в которых оно указало, что согласно данным ЕГРН правообладателем спорного земельного участка является муниципальное образование "Каргопольское" (право собственности указанного лица зарегистрировано 31.10.2018 на основании п.3 ст.3.1. Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), в связи с чем не представляется возможным установить наличие правовой заинтересованности (полномочий) у Администрации муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" на обращение в суд с требованиями, касающимися аренды в отношении земельного участка, собственником которого он не является.
10.12.2018 в суд от третьего лица поступил отзыв, в котором МО "Каргопольское" поддержало заявленные требования.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей заявителя, заинтересованного лица и третьего лица.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как установлено материалами дела, на основании постановления главы местного самоуправления МО "Каргопольский район" от 08.09.1998 N411, 14.09.1998 между Администрацией муниципального образования "Каргопольский район" (по договору арендодатель) и Орловским Михаилом Юрьевичем (по договору арендатор) заключен договор аренды земельного участка N709, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на 25 лет с последующим правом пролонгации договора аренды или выкупа в собственность земельный участок в г.Каргополе в южной части площадью 900 кв.м под строительство и эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Договор аренды зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каргопольского района за N327 от 14.09.1998.
Регистрация произведена до даты образования на территории Каргопольского района органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 01.09.1999).
Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части прекращения права аренды на данный земельный участок могут быть внесены: либо после внесения сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, либо после получения органом кадастрового учета вступившего в законную силу решения суда о признании договора аренды прекратившим свое действие.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2017 N29/001/079/2017-2508 данные о правообладателе, ограничения и обременения на объект отсутствуют.
В соответствии с представленным в материалы дела свидетельством о смерти от 15.12.2014 серия I-ИГ N818463 Орловский М.Ю. умер 23.04.2010.
Согласно с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 14.03.2017 нотариуса Григорьевой Т.М. нотариального округа: Каргопольский район Архангельской области следует, что наследники у умершего Орловского М.Ю. отсутствуют, за принятием наследства никто не обращался, действий по фактическому принятию наследства не совершалось, наследственное дело в нотариальной конторе не заводилось.
В связи с тем, что в отношении вышеуказанного земельного участка имеется обременение в виде аренды, заявитель обратился с настоящим требованием в Арбитражный суд Архангельской области.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в представленном отзыве не возражает против удовлетворения заявления.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 3 статьи 222 АПК РФ предусмотрено, что решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
На основании вышеизложенного, поскольку без установления факта прекращения арендных отношений, без государственной регистрации прекращения права аренды нарушаются права муниципального образования, то заявленные требования подлежат удовлетворению.
Принятие данного решения является основанием для прекращения в едином государственном реестре конкретных записей об аренде.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Установить факт прекращения (отсутствия обременения) права аренды Орловского Михаила Юрьевича земельного участка с кадастровым номером 29:05:130126:86, предоставленного по договору аренды земельного участка от 14.09.1998 N709 заключенного между Администрацией муниципального образования "Каргопольский район" и Орловским Михаилом Юрьевичем, зарегистрированному в Каргопольском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 14.09.1998, регистрационный номер 327.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
